1樓:江湖百知曉
沒有關係的,一般情況都是各佔50%,比例也可以諮詢開發商
房產證上名字先後和貸款主貸人和次貸人有關係嗎?就是我如果是主貸人。能不能名字寫bie
2樓:匿名使用者
房產證寫誰的姓名,幾個人姓名。是依據購房合同登機人姓名來定,不能增減和更改。 房本上姓名和主貸款人次貸人,沒有關係。只要兩人姓名都在房產證上,兩人不分主次,都是住房共有人。
貸款主貸人和次貸人有什麼區別,主貸人是房
3樓:鑽誠投資擔保****
貸款時可以選擇其他人作為共同貸款人,也就是主貸人和次貸人。在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。
1、夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。
夫妻共同買房,財產所佔份額各是多少,需提前確定,以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定:「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。
」因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。
2、此外,還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說,如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,則會被區別對待,如房貸首付比例提高,利率水平上浮,這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時,要考慮到這個因素。
3、朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩一些,部分銀行對沒有親屬關係的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題,找一家政策寬鬆的商業銀行,可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人,共有人之間還款能力的不同,也容易對房屋產權歸屬造成分歧
車貸和房貸可以同時存在嗎，房貸和車貸能同時辦嗎
可以同時存在，不過請注意以下幾點 1 最好的形式是辦理房貸後，按時還款一段時間，再申請車貸，這樣銀行有你的使用者資訊，審批比較容易通過 2 如果同時申請車貸和房貸，你需要提供的收入證明比較大，因為要同時還款 3 現在銀行一般不辦理汽車貸款，都以信用卡分期購車的形式作車貸，有沒有信用卡都可以申請。車貸...
有房貸可以申請車貸嗎，我有房貸，可以辦理車貸麼？
目前招行有個人汽車消費貸款，是我行向購買本人名下全新非營運小汽車的客戶發放的，用於支付車輛購車款的貸款，無法貸出現金。目前不支援二手車貸款 若您是已經通過汽車經銷商這邊有看中您需要購買的車型，您可以通過車商這邊確認一下是否和招行有合作，若是沒有，您可以嘗試直接聯絡當地招行櫃檯個貸部門辦理您的貸款申請...
2023年房貸利率多少，2023年房貸利率多少？
回答如下 目前最新的房貸利率如下 一 商業按揭貸款 調整時間 6個月 1年 1 3年 含 3 5年 含 5年以上 2011.07.07 6.10 6.56 6.65 6.90 7.05 二 公積金貸款 調整日期 5年以下 含 5年以上 20110707 4.45 4.90 以上的利率是基準年利率，由...