1樓:土流集團
土地評價的作來用是為制定土自地利用規劃服務,bai為它提du供基礎資料和依zhi據,選擇土地利用的dao最優方案。
主要內容有:1查清土地的數量和質量,揭示土地的生產潛力,為土地的合理利用提供自然基礎;2充分考慮自然條件和社會條件,綜合評定土地的適宜性,確定土地合理利用的方向和途徑,為制定合理的用地結構提供科學依據;3明確土地利用的不利因素以及危害程度,以便提出相應的整治、改造和利用措施;4編制土地的質量型別評價報告,為生產和利用部門建立土地檔案、加強土地管理提供依據。
土地評價的基本概念
2樓:百度使用者
土地評價的主要依據是土地生產力的高低,但這個生產力又多是通過土地的適宜性和限制性間接表現出來的。
1.土地生產力的內涵
土地生產力是反映土地本身的自然生產潛力和人類勞動經營的綜合指標,是土地在特定的管理措施條件下生產出某種植物或植物產品的能力
土地是人類生存和發展的基礎,土地除了表現為農業生產力,也是人類進行居住和其他社會經濟活動的場所,非農業生產力同樣重要。
土地生產力是一定條件下能夠達到的最大水平,有現實生產力和潛在生產力(理論生產力)之分;自然生產和社會經濟生產力之分,但一般表現為綜合生產力。
土地生產力也叫土地潛力、土地生產潛力。
2.土地的適宜性
土地的適宜性就是指土地在一定條件下對發展某項生產或作為某種用途所提供的生態環境的適宜程度,這既與土地利用方式有關,又直接決定於生物的特點、更替及產量等。
自然適宜性指某作物或土地利用方式對一定地區土地的自然條件(如氣候、土壤、地貌、水文等)的適宜程度。
土地的適宜性一般可以分為多宜性、雙宜性、單宜性和暫不適宜等幾種,且多是針對農林牧利用而言。一般說來,土地質量越好,其適宜面就越寬,而質量越差,則適宜面就越窄。
3.土地的限制性
土地的限制性又稱土地的侷限性,它是與適宜性相對而存在的,是限制土地在生產過程中發揮潛力的障礙因素。由於土地中某種元素過多或過少,甚至缺乏,限制土地資源的潛力或某種用途的正常發揮,或影響了某些用途的適宜程度。限制因素有不易改變的,即穩定性限制因素,如氣候、地貌等;也有容易改變的,如植被、水文等,稱不穩定限制因素。
在進行土地評價時,要抓住主要限制因素,適當考慮其它限制因素 1.土地特性
土地特性是指土地具有一系列與其它物質相區別的性質。土地的特性,包括自然特性和經濟社會特性。土地的自然特性是指不以人的意志為轉移的自然屬性,如面積有限性、位置固定性、質量差異性;土地的經濟特性則指人們在利用土地的過程中,在生產力和生產關係方面表現的特性,如經濟供給的稀缺性、增值性、土地報酬遞減的可能性。
土地還具有重要的社會屬性。人類在利用土地的過程中,總是要反映出一定的社會中人與人之間的某種生產關係,包括佔有、使用、支配和收益的關係。土地的這種社會屬性,是進行土地產權管理、調整土地關係的基本出發點。
土地特性是一種可度量或測定的土地屬性。例如,坡度、降雨量、土壤質地、有效水容量、植被的生長量等。有的文獻上將土地特性稱土地性質。
土地特性就是土地構成要素的性質。常見的土地特性按構成土地的要素可分為如下幾類:1土地的氣候性質:
主要表現為氣溫(年和月平均氣溫、最低月平均氣溫、積溫)、降水(多年平均降水量、全年各月或旬降水量、降水季節、降水強度)、光照條件(日照時數、光照強度);2土地的水文性質:主要有地表水、地下水、水利設施、水旱漬災害狀況;3土地的土壤性質:主要有土壤質地、土壤結構、ph值、有效土層厚度、有機質含量、土壤養分等;4土地的地學性質:
主要有地質構造、岩石種類、地貌型別、海拔、坡度、坡向等;5土地的生物性質:主要有植被型別(自然植被、人工植被)、動植物的地方性性病及傳染病、危險性動物;6土地的社會經濟特性包括的範圍廣泛,一般來說,土地評價主要考慮以下幾個方面:人口(數量、素質、勞動力)、教育情況、交通狀況及區位、基礎設施、公共設施(如能源、供水、供電、電訊)、經濟條件、技術水平等。
2.土地質量
有關土地質量的表述很多,1土地質量是指土地的狀態和條件(土壤、水及生物特性)及其滿足人類需要(農林業生產,自然保護以及環境管理)的程度;2土地質量是指土地各種性質的綜合反映和價值判斷;3土地質量是土地功能滿足人類需要的優劣程度;4土地質量是指土地在一定的用途條件下,對該用途是否適宜以及適宜的程度或生產力的大小或**的高低。
綜上所述,土地質量是土地的綜合屬性,但土地屬性不一定是土地質量;土地質量是針對土地利用或土地利用方式而言的,也可以用土地生產力的指標表示,如產量、產值、淨產值、純收入、利潤、級差收益等。土地質量的差別,實質上是土地生產力高低的差異。在不同的土地利用狀態下,土地質量的含義也有差異。
在農、林、牧業等利用中,土地質量指的是土地生物生產能力的差異,即土地勞動生產率的高低;在工業、交通、城鎮等非農業建設利用中,則是指以區位條件優劣為主造成的勞動生產率或土地使用效益的差異。
3.二者關係
土地特性是土地的屬性在各個方面的直觀反映(能直接測量或估算)。土地質量是土地綜合屬性的描述,是土地特性綜合反映的土地性質。
土地特性與土地質量的關係是多對
一、一對一的關係。可以根據一種土地性質去估計土地質量;可以用一組土地性質中的某一起主要限制性作用的土地性質去估計土地質量;可以綜合多種土地性質去估計土地質量。,如土壤侵蝕危險這一土地質量不僅決定坡度,還取決於坡長、滲透性、土壤結構、降水強度和其他特性的相互作用。
土地特性與土地質量本質上是一樣的,即土地具有的屬性。但土地特性是客觀存在的,是一種狀態,沒有好壞、高低之分;土地質量是針對一定用途而言的,表示為對某種用途適宜不適宜、或適宜程度高低。土地質量強調的是土地本身屬性及滿足人類需要的程度。
土地評價時,可以選擇土地特性或土地質量作為評價物件。採用土地特性的優點是評價的程式較簡單和直接,能夠對觀察的特徵和適宜性分級進行直接比較。但是,土地特性種類繁多,而且土地特性之間又往往是相互作用的,這可能使評價所考慮的因素過多或者選擇評價因素很困難。
採用土地質量,其優點有三個方面,一是如前所述,土地質量與土地利用的具體要求直接相關;二是土地質量是幾種土地特性的綜合反映,在計算土地質量時考慮了這幾中土地特性的相互關係;三是土地質量的數目要比土地性質的數目少,從而減少了土地評價的工作量。 土地評價要考慮土地作為何用,即土地用途。土地用途可以是概括性的,也可以詳細的。
分為土地利用型別和土地利用方式。
土地利用型別也叫土地利用大類,指根據土地在國民經濟建設中所起的作用,可以將土地的利用分為農業用地、牧業用地、林業用地、建設用地等的土地利用方向,叫土地利用大類。如通常所說的八大地類:耕地、林地、牧草地等。
土地利用方式是比土地利用大類描述或規定得更為詳細的土地利用種類,它由一系列在既定的自然社會經濟條件下的技術說明所構成。土地利用方式一般包括勞動力、工具、土地規模、資金、技術、市場、制度等方面。
土地利用方式分為:
1單一用途的的土地利用方式:同一土地,同一時間只有一種產品的輸出。
2多用途的土地利用方式:同一時間,同一地塊上,有兩種或兩種以上的土地利用,但每種土地利用均有自身的產品輸出。如間作,套作。
3複式土地利用方式:同一地塊上,在同一時間週期內的不同時段,土地的利用不同。如我國的多熟制農業。
土地有什麼好處
3樓:東吳孫休
土地的好處:
一是生物質的生產功能;
二是城鄉環境的調節、淨化、迴圈、緩衝等生態服務功能;
三是維持農民的基本生計功能服務;
四是支撐城市社會經濟發展和基礎設施建設的空間需求。
土地經濟評價的原則是什麼
4樓:愛之黑夜
土地評價的原則(張正峰,土地資源管理學,中國人民大學出版社 2008:71-73) 1.綜合性原則 用於土地是自然綜合體,土地質量的高低是其內部各要素物質與能量特徵及其外部形 態的綜合反映,是各要素相互制約、相互作用的結果。
因此。土地利用評價必要要以綜合性 為基礎。既要研究各要素的特徵,又要全面而綜合的分析各要素直接的相互作用。
對土地利用系統的綜合評價,一方面要全面的考慮影響土地利用的因素,另一方面要 選擇適當的方法對眾多的因素加以有效的綜合,得到對土地利用客觀、全面的評價。目前不 同學科、不同部門對土地利用的認識存在一定的差異,在指標的選擇和指標權證的確定時, 經濟學家偏重於土地利用的經濟可行性, 注重的是利潤或投入產出率等方面的評價指標; 自 然環境學者強調水土質量的保護, 注重水土質量方面的評價指標; 土地資源學者注重的是資 源有效性、 土地退化和資源利用效率等方面的評價指標; 社會學者注重社會公平與效率等方 面的評價指標。因此,應用多學科的觀點來選擇土地利用評價的指標,以及對這些指標進行 綜合的評價是十分重要的。
2.層次性原則 一方面,由於土地利用的自然資源條件和社會經濟條件的區域差異性,土地利用模式 本身表現出一定的層次性, 用單一的評價指標對所有不同層次、 不同類別的土地利用模式進 行評價有失科學性,因此,還需要根據一定的尺度分異原則,區分不同的利用模式,針對不 同模式影響土地利用的要素選擇評價指標, 確定指標閥值, 在對土地利用各層次目標進行評 價的基礎上,得出整體的評價。另一方面,衡量土地利用效益的指標體系也有層次性。
構建 土地利用效益的評價指標體系是在總目標下, 區分出土地利用的不同準則, 在各準則下根據 各土地利用模式的特點選取不同的評價因素, 最後是支援評價因素的指標, 從而構成土地利 用效益評價的指標體系。 3.主導因素原則 由於土地各因素對土地利用的影響效果在不同的自然地理、社會經濟條件下是不同的, 所以在土地利用評價中要注意其中對土地利用效果起主要限制作用的主導因素的突出作用。
例如,在丘陵和山地,應著重考慮坡度與土層厚度的作用;在平原地區地區,應著重考慮土 壤質地和地下水位條件;在低窪地區,則應考慮排水條件。 4.針對性原則 土地利用評價的實質是土地用途的要求與土地性狀的匹配關係,不同的用途對土地有 不同的要求。
例如, 農、 林、 牧等用地有明顯區別的土地利用模式對土地質量有不同的要求。 如農用地要求有一定的坡度、土
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