1樓:支付寶專業戶
佳木斯2023年二手房尋找bai該類**
du的具體方式
zhi,共分為三種方式:
1、網路渠道:
dao找房網,58,趕集版
,當地論壇等網權絡尋找(優勢是資訊量大,成本低;劣勢是虛假**多,良莠不齊);
2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是**真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優勢是對**絕對了解,劣勢是砍價難)。
二手房未來發展是什麼趨勢
2樓:轉轉運動鞋
不管**的房產,未來房價只是處於一個上升的趨勢,去年經濟危機只是影響了一點,也是影響的二手房,對於一手房來說,房價只會高,不會低。所以先下手為強。
第一,房價將逐步迴歸理性,呈現平穩漸進發展的趨勢。如果相關調控政策及時有力,化解了當前房地產泡沫的風險,並推動其健康發展,則會實現平穩的過渡;而如果任由房價按照目前趨勢推進,則未來的下行和危機難以避免;預計房價在10年代會有一個泡沫破滅和****的過程,而後再逐步平穩健康發展,但**的幅度和引起的危機程度則取決於市場和政策的組合作用。
第二,保障性住房將得到加強。從目前的政策措施看,未來中國將加大保障性住房的建設,但中國人口眾多的實際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決中國住房的民生問題。
第三,中國房地產在10年代會經歷較快的發展過程。這是由未來中國經濟增長和城市化發展的現實需要決定的,所以中國房地產預計不會出現如香港和日本的一旦**則一蹶不振的局面。 第四,目前的房地產**基本已經達到高位頂點,2023年繼續大幅**的局面應該不會出現,原因是政策已經開始對房地產發力,人們的預期和觀望情緒業已出現。
二手房發展前景是怎樣的
3樓:欣元
**較低,前景挺好的,據前瞻產業研究院《2016-2023年中國房地產業行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告》顯示,二手房的興衰還是取決與國家的政策方向,1、經濟適用房、公租房、是不是要建?要建多少?什麼時候建?
這個東西沒有多少領導會關心的,就是建了又能建多少呢?現在的經適房大致只是個傳說,只聽過沒見過。如果做不到大規模建設經適房、公租房的話上海的房地產趨勢不會有根本性的扭轉。
就算現在限購了,限貸了總要有地方住吧?上海人人口太多了需求量很大,個人認為如果沒有大規模的補貼性政策二手房的前景還是樂觀的,因為二手房基本上都佔了好地段,而好地段總是受歡迎的。
現在北京的二手房市場成交不好,但前景很不錯,畢竟現在北京的新房越來越少,以後肯定是二手房的天下,建議現在以積累專業知識和客戶資源為主,千萬不要為了成交而落得現在中介如此的名聲,只要客戶資源積累夠了,一旦市場氛圍好轉,行業也就發了。
4樓:鑽誠投資擔保****
不管**的房產,未來房價只是處於一個上升的趨勢,去年經濟危機只是影響了一點,也是影響的二手房,對於一手房來說,房價只會高,不會低。所以先下手為強
二手房前景如何
5樓:匿名使用者
二手房,必須注意的是地段。地段好,格局好,前景光明,否則,經濟低潮時或房產不景氣時,難以評得好**。
6樓:匿名使用者
二手房與一手房的區別
要懂得:二手房是房東有多餘房屋拿出來**賺取年限的差價——但是他不受市場低迷影響。。
一手房開發商開發出來 **上面等不起 。。。怕銀行。。
所以 你就會懂了二手房產市場了
7樓:匿名使用者
未來二手房成交量肯定會超過二手房,所以前景非常樂觀
8樓:舒文秀
總體來說還可以,新樓盤又不多,二手房自然火,新樓盤出來過個幾年還不又是二手房
做二手房銷售,請問前景如何
9樓:去問驅蚊器
二手房市場不會太火但也不會降溫,目前的政策還是新樓盤方面側重,所以就行業來說不是太潛力明朗。
賣方市場
從國家加快開放啟用二手房市場的政策來看,可以說二手房市場的發展前景是相當廣闊的。就拿筆者所在城市的二手房市場來說,潛力也是相當大的。據調查目前市內約有70%以上的職工擁有屬於自己的成套住房,其中約有50%希望能夠「以舊換新、以劣換優、以遠換近,以小換大」。
隨著房地產業的階段惟發展,舊城區很難再見到待開發的閒置土地,也就無從談起新房的建設發售。於是這裡幾乎就會成為二手房市場的天下。而隨著時間的推移,二手房將會全面取代新房成為主流。
這樣的演變規律會在全國所有的城鎮發生。
需求戶型
據調查顯示,地理位置方面,近九成的購房者會選擇交通便利且周圍商業環境較好的二手房;大約八成的購房者會選擇有完善的醫療條件和好的教育環境的二手房;七成的購房者會選擇有必要的生活設施的二手房;六成的購房者會選擇地價升值潛力大的。
二手房:房屋價錢方面,每平方米2600元到3400元的二手房最為搶手,佔到調查人數的八成;房屋面積方面,55一印平方米的二手房佔有較大優勢。
**部門、中介機構、金融機構三方聯動啟用市場
積極培育房地產中介市場,推動中介、流通、服務組織和資訊網路化建設,進一步簡化房改房上市審批手續,取消不必要的審批和原產權單位蓋章的程式,把審查與方便房改房上市有機結合起來;在保障機構正常運轉的前提下,合理確定交易收費標準:改進工作作風,簡化交易過戶、權屬登記手續,全面提高服務質量。
擴充套件資料
關注細節
現在有很多介紹**技巧的書,裡面基本都會講到**員待客要主動熱情。但在現實中,很多**員不能領會到其中的精髓,以為熱情就是要滿面笑容,要言語主動。其實這也是錯誤的,什麼事情都要有個度,過分的熱情反而會產生消極的影響。
借力打力
銷售就是一個整合資源的過程,作為站在銷售第一線的**員,這點同樣重要。經常在街頭碰到**實施詐騙,其中一般都有一個角色—就是俗稱的託,他的重要作用就是烘托氣氛。
見好就收
銷售最懼的就是拖泥帶水, 不當機立斷。 在銷售現場,顧客逗留的時間在5-7 分鐘為最佳!有些**員不善於察言觀色,在顧客已有購買意願時不能抓住機會促成銷售,仍然在喋喋不休地介紹產品,結果導致了銷售的失敗。
10樓:燕趙天使騎士
現在二手房中介越來越多了,這說明市場很大。
分析一下,最近幾年每個城市都在拍賣住房用地,所以新樓盤多。過幾年土地**少了,大量的商品房就會變成二手房,市場上房屋交易將主要是二手房。
如果有興趣,可以專心去做。
11樓:鑽誠投資擔保****
首先說銷售, 銷售一般門檻低,能做的好的不是很容易,能自己做好升職後帶好自己的團隊更是不容易, 從行業來說,二手房市場不會太火但也不會降溫, 目前的政策還是新樓盤方面側重, 所以就行業來說不是太潛力明朗, 以上是個人的觀點,
12樓:黑夜獅子
這麼跟你說吧,以前幾年(2006~2009)之中,房價也有類似今天的波動,不過那時候沒有今天這麼嚴厲的限購政策,因此我們都是三天打魚兩天晒網的,懂我的意思吧?市場好的時候拼命幹活掙錢,生意不好了就基本處於半失業狀態休息。而且那幾年還有一個好處就是因為不限購也不限貸,所以你做上半年二手房就基本可以炒上一兩套特別划算的房子了,轉手就賺幾十萬。
最近幾年看起來限購是不可能放鬆了,因此市場只會平平淡淡的發展下去,讓你吃不飽也餓不死。什麼時候取消限購了就真的是市場的**時期了,可以先做著,觀望著點。
二手房產中介行業現在乃至以後的前景如何!
13樓:吾是時間
是我我會買新房,除非那二手房地理位置非常好!
14樓:為夫繼續耍流氓
新房有前途,二手房中介3線城市還行,
二手房風水二手房風水
房間整體還是 來很不錯的,通風采光都很好自,明室明廳 bai衛生間乾溼分離防潮效果du很好,唯一美中zhi不足的就是dao過道太長了無法有效使用,老人建議在南側東邊臥室住,老人有陽光晒晒身體好，並且東側為上，讓老人在上位表示對老人尊敬，你們在主臥室採光 通風都很好，面積較大適於居住，風水是什麼就是你...
如何買二手房，如何買二手房
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 購買二手房時應該掌握的六個基本原則 第一，地理位置是關鍵。地段好壞，決定房屋未來的升值潛力。購買二手房用於純居住的人群，可以儘量選擇那些離車站 地鐵較近，周邊商業氛圍較完善的區域買房，這樣上 下班較便利，而且買菜 購物等也會十分方便。購買...
二手房過戶怎樣交稅，二手房怎麼交稅
二手房過戶所要繳納的費用 交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅 營業稅 印花稅 城建稅 個人所得稅 土地增值稅 教育費附加 地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。1 契稅 基準稅率3 優惠稅率為1.5 和1 普通住宅徵收比率為成交價的1.5 非普通住宅為成交價的4 具體徵收比率...