1樓：鑽誠投資擔保****
去銀行辦理抵押
貸款降低貸款的風險。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
2樓：靈靈有神
防範個人住房貸款抵押風險，首先要審查客戶首付款是否是自有資金，資金**是否合法，是否存在首付貸等情形，首付相當於一個人購房的資格，如果這個資格存在造假的話就會為後期的正常還款埋下隱患。其次，在貸款審批環節要仔細審查客戶提交的工作證明及收入證明等是否真實，以及客戶所從事的行業是否穩定，客戶除了第一還款**之外是否有第二還款**等等，儘可能獲取充分證據保證客戶有如期還款的實力。最後，要加強貸後管理，及時監控客戶的還款狀態，如果客戶存在連續逾期的情形就需要去重點關注，甚至需要去現場調研一下，瞭解客戶經濟實力是否發生變化。
租賃已抵押的房產如何規避風險，銀行貸款抵押物已經出租,如何防範風險
租賃抵押房產的風險在於抵押人無法清償到期債務時，房產將可能被抵押權人拍賣，而按照 物權法 的規定 抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。一旦房產被行使抵押權，則公司不能用買賣不破租賃的原則來對抗新的房產所有人。對此，只能是由公司與出租人在租賃合同中儘量明確約定，一旦房產被行使...
卓抵押貸款的優缺點，住房抵押貸款的優缺點
1 放款速度慢 和無抵押貸款相比，因為房屋抵押貸款需要辦理抵押登記，所以放款速度較慢，如果實在銀行辦理，需要一個月左右時間才能放款。2 房屋的要求 由於考慮到變現問題，銀行要求房齡不能超過20年，面積不低於50平米。並求阿銀行不接受小產權房，按揭房，已購公房，沒有上市的央產房，未滿5年的經濟使用房等...
如何辦理建設銀行個人無抵押小額貸款？貸款的標準和條件有哪些
您好，現在能提供小額貸款的平臺很多，額度基本在500 30萬之間，可通過銀行 網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快 借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平臺，資金和資訊保安有保障，就可以放心使用。現今無抵押的小額貸款也是很受關注的，那麼如何辦理建設銀行個人無抵押小額貸款？建行對...