1樓：懶貓沙畫
不動產權證與房產證的區別
2樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
3樓：陳先生
房產證和不動產權證的區別：
1、證件名稱不同：
房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。
不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監製機關不同：
房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部。***機構改革前，為中華人民共和國建設部。
不動產權證書的監製單位是中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同：
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號。
不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4樓：99貸平臺
據瞭解，這二者之間的區別主要表現在以下五個方面：
1、封面名稱不同
房產證的封面名稱為「中華人民共和國房地產權證」；而不動產權證書的封面名稱為「中華人民共和國不動產權證書」。
2、扉頁蓋章機構不同
房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民**；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。
3、新增***
不動產權證書的扉頁右上角增加了一個***，而房產證上沒有。
4、內頁資訊增加不動產單元號
房產證的內頁資訊主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁資訊更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利型別、用途、面積等資訊以外，還增加了不動產單元號。
5、附圖不同
房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建築物、構築物全部標註出來，所以比房產證的附圖更為全面。
5樓：我心飛翔哦
房屋所有權，2023年以前是兩個證，房產證，土地使用證，2023年改革，兩證合一，不動產證，可以理解為房產證就是不動產證
6樓：匿名使用者
房產證只登記房屋情況。
不動產證不僅登記房屋，還登記了房屋分攤的土地的情況（相當於原來的房產證和土地證二證合一）。而且，不動產證還可以登記土地，森林，礦山，湖泊等。適用範圍非常大
7樓：張敦揚小男神
一、內容不同
（1）房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
二、標籤
（1）有無防輻射標籤。房產證沒有防輻射標籤，不動產權證有防輻射標籤。
三、發證機關
（1）房產證：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
（2）不動產權證：動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
四、簡介
（1）房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
（2）房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
（3）不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
參考資料
房產證變不動產證不能只是換個本.人民網[引用時間2018-5-11]
不動產權證書與房產證有什麼區別
8樓：陳先生
房產證和不動產權證的區別：
1、證件名稱不同：
房產證全名為《中華人民
共和國房屋所有權證》。
不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監製機關不同：
房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部。***機構改革前，為中華人民共和國建設部。
不動產權證書的監製單位是中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同：
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號。
不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
9樓：華律網
不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2023年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
城市居民的「房產證」將陸續換髮成「不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，讓交易透明化、明確化。
法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
10樓：匿名使用者
不動產是產權證書，是每個人在土地上勞動都有的資格免審。在土地上開發房地產
11樓：吉時曾鈴
不動產權證與房產證的區別有以下：
1、不動產權證比房產證內容更詳細
不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面(樓盤詳情樓盤點評專案相簿**走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、不動產權證對使用年限進行了明確規定
新版《不動產權證書》設定的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
12樓：馨窩房產
馨窩網1.證件名稱不同
房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書裡面還有一個***，市民通過手機掃描後即可瞭解相關資訊，同時還有防偽功能。
2.監製機關不同
房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監製單位是中華人民共和國國土資源部。
3.權證編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4.頒證詞不同
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經稽核屬實，特發此證。
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
5.標註產權資訊不同
房產證在正文需標註「房屋所有權人」、「共有情況」、「房屋坐落」、「登記時間」、「房屋性質」、「規劃用途」、「房屋狀況」、「土地狀況」等資訊。
房產證和不動產證有何區別？
13樓：法妞問答律師**諮詢
動產與不動產的區別：
1、移動性
動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流動資產與資金等動產、。
不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。
2、個別性
動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。
不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異 等。
3、耐久性
動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。
不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。
4、數量有限性
動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的侷限性。
不動產卻是供給有限。
5、保值增值性
動產很少具有保值增值性_。
不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。
14樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
15樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
不動產證跟房產證有什麼區別？不動產有什麼好處
不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。兩證的區別就是確權物件的範圍大小不一樣。房產證只明確房屋的所有權，不...
房產證和產權證的區別房產證和產權證有什麼區別
產權證的概念 產權證具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的 房地產權證書 買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。城市房屋權屬登記管理辦法 規定 國家實 屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁...
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