1樓：房產諮詢與服務
根據你描述的情況，因為你二者還沒有領取結婚證，在法律意義上來說雖然你實際出資還貸款了，但這房子仍然是你男朋友單獨所有。
如果要加名字，必須得清還貸款才可以加名字，這叫析產手續。
實際情況是這樣的：只要你二者領了結婚證，因為此房正在還貸款，所以此房就變成了你們的共同財產。還是那句話，要加名必須得先把貸款還完。
而公正呢？就沒有必要了，只要有了結婚證就是共同的。如果你們不打算結婚，還是去做一下公正比較好！
2樓：圈圈
這兩項不是一個性質，相比之下，加名更有保障。
一、公證只能是訂立公證的兩方有效，對第三方是沒有效的，比如說a把產權公證給你，然後又把房子**給b，b是善意第三方，一旦有糾紛則法院會保護b。
二、加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產的所有權利，任何第三方將不能侵犯。
三、房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於你，自然就不會有保障，具體風險如下：
1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。
2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以後法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。
3、由於公證處和房管局並沒有聯網，現產權人可以掛失房產證又另外**辦理過戶。
3樓：何小姐
只有房產證上有你的名字才算是有你的一份，共同財產。公證只適合用委託，婚前財產證明，等
往房產證上加名字和公證是一個性質嗎？
4樓：圈圈
不是一個性質
一、bai公證du只能是訂立公證的兩方有效，對第zhi三方dao是沒有效的，比如說a把產權公證專給屬你，然後又把房子**給b，b是善意第三方，一旦有糾紛則法院會保護b。
二、加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產的所有權利，任何第三方將不能侵犯。
三、房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於你，自然就不會有保障，具體風險如下：
1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。
2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以後法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。
3、由於公證處和房管局並沒有聯網，現產權人可以掛失房產證又另外**辦理過戶。
5樓：五河晚報
加過名字不需要再公證，房產證本身就是權屬證明。
6樓：匿名使用者
做公證比較好，宣告房屋首付是你付的，貸款自結婚開始雙方共同還款。
7樓：匿名使用者
財產公證的作用肯定沒有加名字的效力大，如果只是公證的話，回頭賣房子，你可以偷偷賣，但是要是兩個人都寫名字了，就得雙方都得簽字才成立。
8樓：匿名使用者
有區別的，
如果這兩樣，你非得選擇一樣，那最好是加上名字。
但是保留首付等的出錢憑證
建議你不要加上名字，也不要公證，一旦結婚出現危機，你就知道了！
9樓：匿名使用者
如果你不考慮後果可以加上名字，如果必須那樣做。建議公證。
婚前房產，做公證和房產證加名有什麼不同
10樓：匿名使用者
一、房產證
婚前加名和婚後加名的區別
1、房產證婚後加名：
夫妻婚後購買的房回產，如果房產證答上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。
2、房產證婚前加名：
房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。。
婚後房產證上加名字和婚前財產公證有區別嗎
11樓：v蠍媛
房產證加名字，只是在房子這一塊範圍。
婚前財產公證，是指婚前的個人全部財產，包括房屋
房產證滿二和滿五有什麼區別，房產證滿2和滿5有什麼區別？
一 區別 增值稅的收取以兩年為界，2年內收取，2年外不收取。2 注意區分有些不適合北上廣深。二 關於契稅政策 3 一 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按1.5 的稅率徵收契稅。二 對...
房產證和產權證的區別房產證和產權證有什麼區別
產權證的概念 產權證具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的 房地產權證書 買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。城市房屋權屬登記管理辦法 規定 國家實 屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁...
宅基地證和房產證有什麼區別，什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別？
以前有土地證和房產證，自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，現在發的是不動產權證。不過，根據 不動產登記暫行條例 和 不動產登記暫行條例實施細則 的規定，不動產登記暫行條例 實施前分散登記時依法頒發的各類產權證書，只要不動產權沒有變更和交易，就不換新的 不動產權...