1樓：手機使用者
房屋是復可以二次抵
押的。二次抵押相制對一抵較bai為方便，放款速度du快，但是利zhi
率要高一些。
條件要求如下dao：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:1、貸款年限不超過
30年2、貸款人年齡加版貸款年限權不超過70年3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。
二手房辦理公積金貸款流程是什麼，二手房住房公積金貸款如何辦理
公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。1 交易雙方達成交易意向，貸款使用者向對應的公積金管理部門進行諮詢，提交所需資料。2 公積金管理部門進行初步的評審。一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行稽核。3 雙方當面簽定合同。把所...
買二手房能用公積金貸款嗎得意生活
可以 住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款！但是可以在異地提取公積金，比如一次性購房提取公積金帳戶餘額或者每年提取一次公積金償還貸款.具體提取材料 購買商品房 經濟適用住房的 下列其中之一的原件 影印件 房屋所有權證書 商品房購銷合同書 購房借款合同 銷售不動產專用發票 身份證原件 影印件。購買二...
買沒有房產證的二手房可以貸款嗎，買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎
沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房買賣的具體流程 買方看房 買賣雙方初步洽談 付款方式 交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案 買賣雙方協商房屋 定金 首期款 資金監管 貸款申...