1樓：華律網
在房抄屋買賣中，需要評估的地方有兩襲處bai，基本上全都是由du房屋承受方承擔的。
一、zhi
貸款評估：此dao評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。
二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申**和歷史成交資料確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.
012%。
2樓：匿名使用者
房產按來揭貸款評估費原則上有銀行
自或者公積金bai
中心承擔，雙方
du另有約定除外。
商業zhi銀行、住房公積金貸dao款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部、人行、銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]第8號）的規定，理應由商業銀行或公積金中心承擔，但雙方另有約定的，可以從其約定。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會
《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》
建住房[2006]第8號
三、房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。
3樓：手機使用者
市住來房保障和房產管理局答覆：房
自地bai產管理部門不得
要求抵押當du事人委託評估zhi房地產抵押價值，不得指dao定房地產估價機構評估房地產抵押價值。房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。
4樓：匿名使用者
你好，我是重慶市專
bai門du從事按揭辦理的人員。zhi 一般情況下二手房按dao揭都是通過按揭擔保專
公司過後才由銀辦理屬行。在這過程中擔保公司會收一定的手續費，總共一般就在一千左右，這其中已經包括了評估費兩百塊，這些確實應該買方來交。但是大多數人去辦按揭時會被告知按揭費有幾千塊，這些純粹是中介公司在作怪，擔保公司收了幾千元過後會把多餘的部分反給中介。
在此告知廣大朋友們，繳費時一定要收費的人開據正式發票，若是說銀行收的費用就叫他們蓋銀行的鮮章。千萬不要被騙了，我是痛恨中介公司，他們太黑辣、、、、、
5樓：匿名使用者
在辦理住房抵bai押貸款du
的諸多收費中，還有一項zhi在二dao
手樓按揭時會產生的費內用為評估費容。此項收費長期以來也是由銀行指定評估機構，貸款人付費。對此，不少貸款人開始質疑，評估費是否也為不合理費用？
從法律的公平原則來講，「誰受益誰付費」，銀行和貸款人為完成貸款這項交易，進**產評估，雙方都是受益人，因此評估費至少也該由雙方共同承擔，由貸款人單方支付的做法是有失公平的。
但銀行要我們單方面承擔，我們還能怎麼辦，畢竟中國還沒有這項法律。
房子買賣的評估費該誰出?
6樓：華律網
在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方專承擔的。一、貸款評估：此評估由銀行
屬指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。
二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申**和歷史成交資料確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.
012%。
7樓：圈圈
在房屋買賣中，
bai需要評估的地方有
du兩處，基本上zhi全都是由房屋dao承受方擔承的。專
8樓：受愛的折磨
評估費當然你出 你貸款當然是你出了這個沒有疑義 再說 管什麼費 只要你想買這個房子就得你來出 國家規定誰交都沒用 業主一般都要靜價
9樓：匿名使用者
樓主你要明白羊毛出在羊身上的道理，房價是和房東協商定下來的，房東得到房款有自己的底限，如果附加交稅，那麼肯定要加在房款了，這樣費用一樣是你出的啊，中介讓你交也是有一定道理的，北京都是這樣的
房產按揭貸款評估費應該由誰承擔？
10樓：戇戇豬
房產按揭貸款評估抄費原則上有銀行或者公積金中心承擔，雙方另有約定除外。
商業銀行、住房公積金貸款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部、人行、銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]第8號）的規定，理應由商業銀行或公積金中心承擔，但雙方另有約定的，可以從其約定。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》建住房[2006]第8號
房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。
11樓：匿名使用者
誰買房子誰貸款誰出錢，你自己貸款買房子肯定是你出錢，不貸款就不用出。
12樓：匿名使用者
你好，應該由買家承擔的
13樓：匿名使用者
房產按揭bai
貸款評估費原則上有銀du行或者公積金中心承zhi擔，雙dao方另有約定除外。
商業銀行、專住房公積金屬貸款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部、人行、銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]第8號）的規定，理應由商業銀行或公積金中心承擔，但雙方另有約定的，可以從其約定。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會
《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》
建住房[2006]第8號
三、房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。
14樓：匿名使用者
你好，我是重慶市bai專門從事按揭辦理的du人員zhi。 一般情況下二手房dao按揭都是通
過按揭擔保公內司過後才由銀辦理行。容在這過程中擔保公司會收一定的手續費，總共一般就在一千左右，這其中已經包括了評估費兩百塊，這些確實應該買方來交。但是大多數人去辦按揭時會被告知按揭費有幾千塊，這些純粹是中介公司在作怪，擔保公司收了幾千元過後會把多餘的部分反給中介。
在此告知廣大朋友們，繳費時一定要收費的人開據正式發票，若是說銀行收的費用就叫他們蓋銀行的鮮章。千萬不要被騙了，我是痛恨中介公司，他們太黑辣、、、、、
15樓：匿名使用者
在辦理住房抵押貸款的諸多收費中，還有一項在二手樓按揭時會產生的費用為評估費。回此項收費長期以來也是答由銀行指定評估機構，貸款人付費。對此，不少貸款人開始質疑，評估費是否也為不合理費用？
從法律的公平原則來講，「誰受益誰付費」，銀行和貸款人為完成貸款這項交易，進**產評估，雙方都是受益人，因此評估費至少也該由雙方共同承擔，由貸款人單方支付的做法是有失公平的。
但銀行要我們單方面承擔，我們還能怎麼辦，畢竟中國還沒有這項法律。
房產按揭貸款評估費由誰承擔？
16樓：戇戇豬
房產按揭貸款評估費原則上有銀行或者公積金中心承擔，雙方另有約回定除外。
商業銀行、住房公積答金貸款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部、人行、銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]第8號）的規定，理應由商業銀行或公積金中心承擔，但雙方另有約定的，可以從其約定。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》建住房[2006]第8號
房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。
17樓：刁智覃黎
誰買房子誰貸款誰出錢，你自己貸款買房子肯定是你出錢，不貸款就不用出。
什麼是二手房評估費，二手房評估費是怎麼算的？
二手房評估費是指銀行在稽核二手房貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估而產生的費用，是銀行用以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。根據相關規定，房地產抵押估價費用原則上是應該由商業銀行來的承擔，除非另有約定否則二手房評估價費用不應由購房者承擔。但是在實際的二手房交易過程中，有一些利用購房者對相關知...
買二手房子78平的需要交多少評估費和契約費
具體費用明細如下 如無特殊約定，營業稅與個人所得稅由賣方承擔 一 契稅 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 不是首次購房 3 車庫 4 非普通住宅 二 營業稅 一般由...
房地產公司的貸款抵押手續費,評估費,住房登記費計入什麼會計科目
企業會計準則第17號 借款費用 第十條規定，專門借款發生的輔助費用，在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之前發生的，應當在發生時根據其發生額予以資本化，計入符合資本化條件的資產的成本 在所購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之後發生的，應當在發...