1樓:哀恭潮夏
二手房bai按揭評估費,要看你是否
du貸款,是否收取到評zhi估報告,以及評dao估公司開具的收據等。版
要是沒有就不需權要費用。
服務費,就要看你找沒找中介幫你辦理業務,找中介了,那指定要繳納服務費了,因為跑銀行跑房產局是很麻煩的。
2樓:資利葉遊緞
一,二手房辦理按揭需要給評估費。
二,二手房辦理按揭評估費的標準:
1.現在銀行貸款是
回需要評估的答,評估費是以房價為標準收費的;
2.現在一般是500至1000元,如果首付比例超過六萬,房子的成交價低於或等於銀行內部的評估**,可以申請免評估費。
通過中介買二手房 貸款買的話,需要評估費嗎?如果需要,評估費交給誰?謝謝
3樓:楊必宇
無論是來否通過中介,只自要買房貸款,必須要經過評估,貸款行依據評估值計算貸款額,所以要繳納評估費,評估費直接交給評估公司或者由代辦機構轉交給評估公司。
(1)舊房的套型落後、功能陳舊,這同新建商品房無法相比,「三小」套型(小廳、小廚、小衛)扣減10%。
(2)樓層對**也產生影響,若1層和5層為基準價,2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%,若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。
4樓:罪不過妖嬈
你好,1,要評估,評估由貸款銀行進行評估,2評估不收費
5樓:匿名使用者
需要的評估價的千分之一,交給銀行認可的評估公司,中介代收的要中介提供和評估報告一致的評估公司的發票
請問上海菁英為您解答的還可以嗎?
6樓:匿名使用者
中介bai收你中介費的時候會包含
du一個代辦費等費用zhi。具體多少每dao個城市或多或內少有容
點差別 平局1000左右吧 過戶+貸款一起。
說實話銀行評估比較低。有的評估公司評估能評高點的話你也能多貸點。
有認識的可以自己找認識的做。
7樓:皆有可能
主要看copy你和中介公司怎麼商量的,具體情況具體分析啊,二手房的費用比較多,看你
找哪家中介公司了,有的中介公司收的房款的百分之1.85的中介費,如果小中介要便宜的多了。過戶費就是契稅那些吧,要看房子產權有好多年,不滿五年的話有營業稅,是房子評估價的百分之五點五,是所有費用中最大的一坨,如果滿了五年就沒的這個稅了。
其他的稅費都不高房屋中介費就是指幫你找到合適的**,這是資訊費,還有和賣方簽證的合同,這是契書費,協助辦理貸款和過戶的服務費。這些費用都是中介自己訂的。二手房中介費各有不同,一般是按房屋價的1%上下浮動。
貸款費一般都是按揭產生的一些小費用和人工費,評估費是二手房必須出納的費用這些費用都是要在辦理過程中產生的,所有要先收取!但是按揭費可以商談的,評估費可以找評估公司優惠!
8樓:新秦人
其實是不用評估費 這是中介的收費專案 殺殺價 可以還價的
二手房交易時房產按揭評估費該怎麼收,該由誰出?
9樓:借錢行家
二手房交易的各項費用,原則上是由交易雙方自由協商的,可以約定由買方支付,也可以約定由賣方支付,還可以約定由中介公司從中介費中支付,實踐交易中,二手房評估費大多由買方支付。
二手房交易的評估分兩部份
2、過戶評估,也就是稅收申**,此評估由地方稅務局依據申**和歷史成交資料確認,如果申**高於歷史成交資料水平,則以申**為徵稅標準,如果申**低於歷史成交資料水平,則以地稅局的核定值為徵收標準,此**地稅局不會公佈,也無法查詢,辦理比較多案件的中介有此評估**。
早在2023年底,國家相關部門要求各地逐步推行應用房地產評估技術加強存量房交易稅收徵管工作。隨後,各地都開始陸續建立了自己的二手房交易計稅**評估系統。所謂二手房交易評估計稅,就是應用房地產評估技術加強二手房交易稅收徵管,其核心內容是評估二手房交易申**格。
換言之,買賣雙方申報的交易**符合客觀實際時,將按納稅人申報的交易**徵稅;而如果其申報的交易**明顯偏低且無正當理由的,將按二手房交易評估值徵稅,實際操作中就表現為哪個價高按哪個徵稅。
望採納!!
什麼是二手房評估費，二手房評估費是怎麼算的？
二手房評估費是指銀行在稽核二手房貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估而產生的費用，是銀行用以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。根據相關規定，房地產抵押估價費用原則上是應該由商業銀行來的承擔，除非另有約定否則二手房評估價費用不應由購房者承擔。但是在實際的二手房交易過程中，有一些利用購房者對相關知...
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買二手房子78平的需要交多少評估費和契約費
具體費用明細如下 如無特殊約定，營業稅與個人所得稅由賣方承擔 一 契稅 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 不是首次購房 3 車庫 4 非普通住宅 二 營業稅 一般由...