1樓：明良海外接業
1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。
對買賣合同標的物回的風險承擔
答，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間裡，開發商仍然要對們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。
在們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。
這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。
3、面臨逾期交房被起訴的風險。
一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。
2樓：時光擾人清夢
肯定有影響，不親自說明。不滿意收房的這個過程，然後一定要他簽字，不然的話他就會有理由找你們麻煩。
開發商2年拒絕業主收房
對於房地產商交房不符合交房條件，很多購房人並不採取行動，天真的認為房地產商違約了就理所當然會按合同約定進行賠償或解除合同，但現實完全不是那麼回事，權利是要靠自己主張的，如果購房人不提出 不主張，甚至以為先住進房子再說，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權利，等於預設了房地產商的違約行為。對房地產商...
只簽字不按手輿有法律效力嗎，只簽字不按手印具有法律效力嗎
籤協議時只簽字不按手印法律上生效，簽字與按手印有同等法律效力。合同在生活中無處不在，買個早餐成立了買賣合同，租房子成立了房屋租賃合同。有些合同是書面的，有些合同是口頭的，那麼有人問，簽字按手印的合同還能反悔嗎?合同法 第8條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，...
收條只簽字不按手印有法律效力嗎，只簽字不按手印具有法律效力嗎
有法律效力。收條通常情況下是由收到人向付款人出具的，出具收條後要有本人的親筆簽名，是否按手印不是法律的強制性要求。不過，在現實中多數情況下，要求在本人簽字的同時按上手印，不按手印也不影響此收條的法律效力。只要收條是出具人的真實意思表示且不違反法律的強制性規定的就是有效的行為。為了保證此收條的真實性，...