1樓：匿名使用者
為甚麼說買房子很難呢！因為想要買到一套舒適的好房子需要做很多的準備工作，還得學會和銷售人員鬥「心思」，還得兼具法務人員學會看合同……總之，買房不花點功夫還真不行。而今天我們要講到的是關於選房中需要涉及到的圖紙知識。
一、樓盤規劃圖
首先了解下自己心儀的戶型，分佈在哪些樓棟。再看樓盤規劃圖，確定選哪一棟樓。選樓棟要避害，即避開不好的因素，比如避開噪音，那麼臨街、靠近商業的樓棟，以及地下車庫如出口旁的樓棟，就不宜選擇。
另外，看樓棟的朝向、樓層數，以及樓間距的大小；如果樓間距小，就不宜選擇過低的樓層，這樣會影響採光。
此外，還要注意該樓棟進出小區是否方便。在避害的基礎上，再考慮趨利，比如選擇景觀視野好、樓間距大的樓棟。
二、單元平面圖
主要看戶與戶之間的相互影響程度，比如採光被鄰居遮擋，隱私容易被**（戶與戶之間窗戶緊對著窗戶）等。另外，幾梯幾戶，公共部分面積大小等，也不可忽視。
三、戶型圖
看戶型的朝向、面積、幾室幾廳、標尺、戶型方正與否、各個功能分割槽是否明顯。一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗簌、儲藏、睡覺、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公（動）、私（靜）兩區。
買房選戶型，要把戶型放置在整個樓盤這個大環境中，去進行選擇，而不是僅僅只看戶型圖。在看了相關的圖紙後，還要實地考察，以確保自己選到好房。
特別放送：好戶型的判斷標準：
一：戶型方正：房子房間和功能區形狀儘量比例平均，比如說是正方形或者對稱戶型。
二：南北通透：很多建房子會講究風水，其實有時候風水是直接跟戶型有關係的，好的戶型是南北通透的，客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，最大限度進行空氣對流。
三：尺寸合理：房間過小會導致心情壓抑，這是科學調查研究出的，但太空曠也不好，古代很多帝王的臥室都不會太大，恰到好處能保證居住舒適度，通常來講，進深和麵寬的**比例是6:4。
四：功能分割槽清晰明確：動靜分割槽：
休息區和活動區最好區分開。動區靠門設定，靜區最好還是安排在內側為佳；乾溼分割槽：廚房和洗漱間，一般溼氣較重，比較容易產生髒汙之氣，臥室可以與之單獨區分開來，如果要把臥室和洗手間設在同個區域內，記得乾溼分離的硬體設施要做周全點；
公私分割槽：家庭的隱私性尤為重要。比如，應該避免從門口可以一覽無遺地看到屋內的任何東西，也應該避免從客廳、餐廳等家庭公共區域的地方可以看到臥室。yuqiancyh
2樓：搜狐焦點
第一，大家帶好自己的相關憑證，開發商給發資訊和**告知的，一定要提前把要準備的資料都提前準備好！（備註：帶好筆，紙，還有計算器，預約憑證，還有單據）
第二，大家要記好預約單號和開盤時間準時進場
第三，開發商在看盤前一般會講一些選房規則及優惠說明之類的話，大家到了現場先去看選房規則和優惠說明，有的開發商把選房規則及優惠說明都做成了易拉寶，在現場展示，這樣方便大家**。大家在看清楚優惠說明和選房規則後，再去看**表，這個時候你心理就有點譜了，把自己想買的房號和**記下來，然後拿計算器算吧。（備註：
因為**表上的**是未優惠的**，優惠的**要結合優惠說明自己拿計算機算的，記得多選幾套備選之用！）
第四，開盤當天選房是按預約順序號選房的，所以大家要在選房開始後，仔細聽主持人的叫號順序！（備註：要上廁所的話，早點上啊，別耽誤了買房，這可是大事）
第五，朋友們在自己選房開始後，一定要快、準、狠！一般選房是一組10個人，開發商給選房的時間都不會長，自己一但是猶豫了，就有可能讓別人把自己的房子挑走了，所以要快！在沒選房之前，要把自己要選的房子都事先看好了，記在自己的紙上，這樣進去選房的時候就能馬上選到自己合適的房子，所以要準，要狠！
（備註：大家心態要放正，如果覺得**高或者沒有好**的話，就要權衡，適時後撤也是正確的選擇，不要被場面陣勢干擾而選了自己不滿意的房子省著後悔！）
第六，在後面選房的朋友們，大家可能心態會著急，其實這是正常的，可能會擔心剩下的**不好，其實剩下的好**還有，但大家要仔細看，耐心的等！因為不是所有進去選房的人都會挑選到自己合適的房子的，所以難免會有放棄選房的，這個時候，自己如果真想買房的話，大家一定要留意了！（備註：
因為**時刻都在變，所以大家手裡的自己選好的**也有可能被前面的朋友選走，這個時候朋友們要多留意現場所剩的**，拿筆多記一點在自己的紙上！）
另外以下這些是開盤之前一定也要了解清楚的：
一、對公司的信譽、實力要細細考證。 引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好、實力強的大企業，到他們公司買房。
這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。
二、購房資金不能一次性投入。 購房時，有的公司對一次**費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之，購期房則要慎重了。
如果一次**費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。
三、購房要選好時機。 在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工並初步開始建設，表明按期交工有了初步保障，同時可以在動工之期到工地察看其施工質量，從而做到心中有數。
如果僅憑設計圖去購買，到時開發商以手續未辦完而遲遲不開工，延了工期，吃虧的是購房者。
四、對周邊環境要心中有數。 購期房不像買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造「三廢」的工廠也在建設。
因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環境不好，又有什麼意義呢?
五、關注開發商的物業管理承諾。 影響人們購期房積極性的一個重要原因，則是對未來物業管理的擔憂。通常而言，現房的物業管理好壞易於看出來，必竟這時的物業公司已經進場。
而期房則不一樣，那麼它將來被誰管理、怎麼管理、如何收費，都是一個未知數。如果買了套物業管理不好的房子，不僅不安全，也生活不舒暢。因此，購期房時，必須先要向開發商瞭解將來的物業管理構想，並要他們給一定的承諾，以保證將來入住時，享受到良好的物業管理。
（以上回答釋出於2017-04-07，當前相關購房政策請以實際為準）
買房子在選房的時候要注意些什麼？
3樓：超人邦頻道
邊戶優於中間戶，東戶優於西邊戶，中區優於大馬路，帝王座向是朝南，不買頂層和底層，**樓層鳳凰層，有現房不買期房，寧可毛坯不精裝，可以貸款不全款，五證齊全再付款
4樓：搜狐焦點
第一，大家帶好自己的相關憑證，開發商給發資訊和**告知的，一定要提前把要準備的資料都提前準備好！（備註：帶好筆，紙，還有計算器，預約憑證，還有單據）
第二，大家要記好預約單號和開盤時間準時進場
第三，開發商在看盤前一般會講一些選房規則及優惠說明之類的話，大家到了現場先去看選房規則和優惠說明，有的開發商把選房規則及優惠說明都做成了易拉寶，在現場展示，這樣方便大家**。大家在看清楚優惠說明和選房規則後，再去看**表，這個時候你心理就有點譜了，把自己想買的房號和**記下來，然後拿計算器算吧。（備註：
因為**表上的**是未優惠的**，優惠的**要結合優惠說明自己拿計算機算的，記得多選幾套備選之用！）
第四，開盤當天選房是按預約順序號選房的，所以大家要在選房開始後，仔細聽主持人的叫號順序！（備註：要上廁所的話，早點上啊，別耽誤了買房，這可是大事）
第五，朋友們在自己選房開始後，一定要快、準、狠！一般選房是一組10個人，開發商給選房的時間都不會長，自己一但是猶豫了，就有可能讓別人把自己的房子挑走了，所以要快！在沒選房之前，要把自己要選的房子都事先看好了，記在自己的紙上，這樣進去選房的時候就能馬上選到自己合適的房子，所以要準，要狠！
（備註：大家心態要放正，如果覺得**高或者沒有好**的話，就要權衡，適時後撤也是正確的選擇，不要被場面陣勢干擾而選了自己不滿意的房子省著後悔！）
第六，在後面選房的朋友們，大家可能心態會著急，其實這是正常的，可能會擔心剩下的**不好，其實剩下的好**還有，但大家要仔細看，耐心的等！因為不是所有進去選房的人都會挑選到自己合適的房子的，所以難免會有放棄選房的，這個時候，自己如果真想買房的話，大家一定要留意了！（備註：
因為**時刻都在變，所以大家手裡的自己選好的**也有可能被前面的朋友選走，這個時候朋友們要多留意現場所剩的**，拿筆多記一點在自己的紙上！）
另外以下這些是開盤之前一定也要了解清楚的：
一、對公司的信譽、實力要細細考證。 引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好、實力強的大企業，到他們公司買房。
這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。
二、購房資金不能一次性投入。 購房時，有的公司對一次**費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之，購期房則要慎重了。
如果一次**費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。
三、購房要選好時機。 在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工並初步開始建設，表明按期交工有了初步保障，同時可以在動工之期到工地察看其施工質量，從而做到心中有數。
如果僅憑設計圖去購買，到時開發商以手續未辦完而遲遲不開工，延了工期，吃虧的是購房者。
四、對周邊環境要心中有數。 購期房不像買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造「三廢」的工廠也在建設。
因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環境不好，又有什麼意義呢?
五、關注開發商的物業管理承諾。 影響人們購期房積極性的一個重要原因，則是對未來物業管理的擔憂。通常而言，現房的物業管理好壞易於看出來，必竟這時的物業公司已經進場。
而期房則不一樣，那麼它將來被誰管理、怎麼管理、如何收費，都是一個未知數。如果買了套物業管理不好的房子，不僅不安全，也生活不舒暢。因此，購期房時，必須先要向開發商瞭解將來的物業管理構想，並要他們給一定的承諾，以保證將來入住時，享受到良好的物業管理。
（以上回答釋出於2017-04-07，當前相關購房政策請以實際為準）
買房應該注意什麼，買房子需要注意些什麼事項？
要注意六個問題。首先要看房子的所在地段是否方便生活 購物 休閒娛樂，以及孩子上學 空氣質量是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細瞭解房屋周邊的管理 治安等有關情況。其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是...
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1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。我買了很多次了，就最先看一個，就是地點。每次買房都看地點，尤其是二手。如果是期房，就會看開發商了。我在北京試過看一個地上就劃了兩條白線，就開賣的房子。什麼證書還都有。所以，那個騙人的也有。地點好了，再看戶...
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