1樓：匿名使用者
其實你老公和朋友都是夠兄弟級的，他也是做生意不成才造成這樣，給他點時間，有線一定會還你，借條還是要重新打，但利息還是跟你老公商量怎麼辦！
2樓：曾阿牛律師
問題太多。
沒有約定利息的認定為無償借款，不產生利息。剩下八萬可以重新寫欠條約定利息，利息雙方協定但不應超過同期銀行4倍（似乎是這倍數）。按年還是按月雙方協定。
3樓：匿名使用者
用法律起訴他，找律師給你做**，我弟弟和你情況差不多，他沒用房做抵押，只是我弟弟是銀行的就給他做了個擔保20萬，後來那人還不上了，我弟弟就假離婚，沒房沒車就剩工資了，法院判決從我弟弟工資裡每月扣一千多。當初就不能做這種事，現在說也晚了。用法律手段要他還，法院會強制執行的，你最好不要提醒欠你錢的人，要不他會轉移財產和假離婚的。
4樓：匿名使用者
我看你把8萬早點要來就不錯了
5樓：匿名使用者
如果你要利息可能剩下的一分也拿不到，
你好我想請問你一下我老公幫朋友擔保20萬，是私人擔保公司，他的朋友跑了，現在擔保公司找我們要錢，
6樓：匿名使用者
如果那朋友找不到人，那你們就得承擔，不承擔就得負法律責任！ 因為你擔保的時候就已經確定了風險了！所以說朋友再好也不要和錢扯上關係！
你們是相當於幫你朋友向擔保公司借錢，現在朋友跑了，錢肯定得你們支付，這都是有法律效力的，你們向擔保公司支付完錢之後，再通過法律途徑，找你那個朋友把錢要回來！
我房子借給給朋友貸款抵押20萬,如今我想提前解押需要朋友來簽字嗎？
7樓：匿名使用者
雖然房子是你的，但是出面用房孑抵押貸款的是你朋友。也就是說，真正抵押關係是你朋友與貸款方構成的。所以你要提前贖回房子，絕對要你朋友出面簽字。
8樓：匿名使用者
你朋友用你的房子做抵押物借錢，那麼其實你就是等於他的無限責任擔保人了。
這種情況，如果你想收回質押物，那麼你要解除借貸關係，或者讓你朋友用等價抵押物替換。
第一種就是還清貸款，你可以替你朋友還清，不過要讓你朋友委託你為**人。
第二種需要重新建立抵押，當然需要你朋友出場重新訂合同。
9樓：匿名使用者
不用，因為房子是你的，你朋友借你房子低腰主要是你簽字，跟你朋友沒關係，實際上是你抵押房子，然後把錢借給你朋友這樣的邏輯。產權是完全跟你朋友一點關係都沒有的
10樓：盜亦有道
你這是來搞笑的或是腦筋急轉彎問題！？
1：你的房子肯定產權所有人是你的名字，只有產權所有人才能辦理抵押登記手續。你朋友不是
所有權人，不可能借你房子去辦理抵押。
2：借款人和抵押人肯定是同一人。
11樓：匿名使用者
當然得簽字。你的膽子可真大，這樣的事情以後可不能做了，因為房子是你的名字，如果你的朋友還不上這個貸款，那得由你來還。不要講義氣，再好的朋友也不行。
12樓：匿名使用者
房子做抵押貸款，當時房子做抵押時要是你朋友辦理的，在抵押協議書上籤的字，要想提前解押必需他本人到場來簽字，否則是不耗提前解押的，因為想提前解押一切都得按著協議條款來辦理，這是法律程式。
13樓：匿名使用者
朋友貸款沒還，他又沒有什麼能抵押，朋友去簽字，你提前也解不了，
14樓：匿名使用者
需要朋友還款20萬。
你好，我幫朋友貸款擔保了20萬，現在他還不上，我也沒錢幫他還，我們都有房產，想請教您後續會怎麼樣啊
15樓：匿名使用者
想辦法還上吧！不然你朋友的房產會被執行，直接封查，不夠的就看你了
我去銀行用房子抵押給朋友貸了20萬,現在他沒錢還該怎麼辦，去起訴，法院會怎樣處理，房子會被銀行賣
16樓：匿名使用者
會被銀行拍賣的，你可以起訴你的朋友，讓他還款，如不還款銀行有權拍賣你的房屋，現說一下逾期不還的後果
逾期不僅有最低未還款部分的5%滯納金(最低10元),賬單全額罰息(日息萬分之五,消費當日開始計息,按月計收復息直到本息還清為止),還會在中國人民銀行徵信中心產生不良信用記錄,影響2年內申請信用卡和銀行貸款。逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的,銀行會凍結你存款並將你列為禁入類客戶(黑名單),同時還有可能起訴你詐騙貸款,法院強制執行。刑法第196條規定，進行貸款詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。
祝好運！(有疑請追問，滿意望採納)
幫朋友做抵押貸款的擔保人風險大嗎？他有自己房子做抵押。如他沒錢還給銀行是先處理他房子還是我幫他還？
17樓：匿名使用者
這要看您承擔的是 連帶擔保責任還是一般擔保責任連帶擔保責任的話，如果您朋友未能完成還款，銀行有權利在房產和作為擔保人的您之間任意選擇由誰來承擔擔保責任，即既可以先要求您進行還款，也可以對房屋使用權益。
但是一般擔保責任的話，就只能先執行您朋友的房子了，執行完畢後，才能對剩下不足的部分（這是最壞的情況）要求您執行。
第三個問題的答案：
只要您朋友擁有抵押房屋的所有權，並且評估價值大於總的抵押額的話，是可以抵押貸款的（各個行的抵押率及評估是不一樣的），不能一概而論。
希望能幫到你。併成為您的滿意答案。
18樓：涼白開
幫朋友做抵押貸款的擔保人是存在很大風險的，在法律上負有連帶責任，意思就是說，朋友的貸款需要償還時，首先是由他進行償還，但如果他到時沒有能力償還的話，你就負有償還剩餘貸款的義務，如果銀行向相關執法部門提出讓你償還剩餘貸款時，你就是必須無條件執行的。至於你幫朋友償還剩餘貸款的事情，在你履行償還義務之後，才可以向執法相關部門提出申訴，讓你的朋友償還你實際支付的部分。這裡面有一個矛盾就是，他本來就沒有償還能力了，而你雖然有主張讓他償還你實際支付部分的權利，但很多時候都沒有辦法要得到的。
這麼說不知你明白了沒有？
如果覺得回答滿意的話，請給予採納。謝謝！
19樓：金華行__光禧
1、有風險。
2、他不能履行由你履行。
3、可以抵押。
切記：關健看你朋友平時信用記錄以及這次貸款的用款方向！
20樓：匿名使用者
還在還款的房子只可能被沒收，沒還完就輪到你這個擔保人幫他扛了。
我爸替朋友貸款把房產證抵押了，簽了3年的抵押合同，現在3年到期了，但是他的朋友還沒有把銀行的錢還清 10
21樓：手機使用者
個人抵押貸款可申請抵押房產7成，年利率6，貸款期限10年。企業抵押貸款可申請抵押房產7.5成，可同時多套房產進行抵押，貸款期限1-20年，年利率6-7.
8，等額本息和先息後本兩種還款形式。隨時提前還款無違約金。執照滿3個月即可申請。
如果金額不夠改可同時申請信用貸款，手續簡單審批速度快。
22樓：匿名使用者
這種情況有兩種辦法解決，一，讓你父親的朋友儘快還錢，如果他沒錢還那隻能你父親自己先把錢還上，二，找擔保公司先贖樓再轉按，這是沒辦法中的辦法，因為你父親幫朋友貸款不是擔保，而是直接那你家房產證去抵押，那就等於說這筆貸款是你父親本人貸的，銀行只會找你父親還錢，所以不能做這樣的事情，朋友借錢自己有閒錢就幫一幫，但不能拿自己家裡的財產去幫，就當買個教訓吧
23樓：153零
房本拿回來也沒用，有的押本，有的不押，肯定已經做了它項了，即使房產拍賣，也是需要走程式的，時間很長，所以儘量和這位朋友協商還清
老公把唯一房子抵押銀行貸款了，有朋友擔保，現在沒錢還銀行了，這房子會被拍賣嗎
24樓：手機使用者
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
25樓：成都鑫鼎泰
如果長期不還，銀行多次催促無效的情況，會判斷無能力償還，會把房子拍賣，把拍賣的錢來還貸款，剩下的會打回你的賬號裡。
26樓：ir小小小小輝
逾期久了肯定會拍賣的
朋友欠一筆錢,我想要他拿房子來做抵押，他也同意了，但是他的房子是貸款的,還沒還清
27樓：
如果房子**大於他的欠款，可以叫你朋友用房子做二次抵押再貸款後還你。如果你拿他房子做抵押擔保去貸款的話，第一還款人還是你，只有你不還的情況下才會執行到你朋友的房子，這種情況你的徵信會受到影響。
還有一種辦法就是你幫朋友還清貸款，房子直接賣了或過戶給你後賣了相互再結算。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
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