1樓:匿名使用者
如果是初入行,建議先到大公司學習
2樓:跨境小蝌蚪
城市中都是剛需......對與你新人來說 去創融好些,這種說白了 就是地推團隊 以及**銷售這種主推式的,然而中介 更多是顧問式的,其次對於老銷售來說都差不多 新房以及商業地產更多說的是現在以及未來。
房產中介怎麼找**
3樓:在看孤獨
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東,如果他們不主動去找房產中介的話,一般都會選擇在房產相關的門戶**(例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**)釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
二、業主或者房東主動上門店諮詢瞭解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙,自己沒時間去找購房者或者租客,並且也為了省時省心省事,防止被騙,他們一般會到相關的房產中介門店,委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的****最快、最多的方式。
三、與物業、開發商合作,獲得業主資訊。
有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作,讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們,如果房產中介與業主達成交易,房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處,購買了業主的個人資訊,通過**聯絡業主,確認業主是否有賣房或者出租房子的需求,以此獲得相關**。
四、想方設法混入各個小區的業主群。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。
有的房產中介通過各種方式進入了小區,並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、****、賣房或者租房服務等用途的小紙條,且也注意到小紙條的內容要誠心,要容易撕下來,不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯絡房產中介,接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得**。
這個靠的就是房產中介自身的人脈了,人脈廣、人緣好,自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶,這樣一來**也多了。
七、房產中介之間共享**資訊。
現在很多房產中介都是團隊作戰了,不是單打獨鬥,同一個公司的很多房產中介都是你有**共享出來,我有**共享出來,他有**也共享出來,實現資源共享,大家一起努力,成單率也更高。
房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進,比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中,存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的**仍在掛牌、隱藏房屋真實資訊、交易不成功時不退意向金或佣金、從業人員不真誠、強買強賣、不籤合同或合同不規範、不當使用客戶個人資訊或者商業祕密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛,其中最主要的問題就是**資訊釋出作假。
4樓:笑男
對於入門級別的基本上有
以下幾種找**的方法:
1、上門。混進小區,逐個逐個的敲開房門,問對方有沒有房子賣。很直接,但是也會遭到一些房東的辱罵,不過在初級的話,對訓練自己的膽識,瞭解物業情況很有好處。
2、上網搜尋。看到了馬上**打去確認。這樣的辦法比較偷懶,網上的**也很多。
但是稍微有名的一點的房產**的**,基本上都是中介註冊了**的付費端釋出的,所以上網搜尋的時候一定要確認房子不是中介掛的。
對於已經進入了這個行當有些日子的,想對某一個小區或者某個片區的物業進行深一步瞭解的話可以有以下幾種方法:
1、直接找到物業,保安買下業主資料。如房屋資訊,住戶資訊甚至車位資訊等。
2、對於一個物業中有多套房屋**的業主(一般為炒房的),還可以通過向電信或者聯通等服務商聯絡,瞭解該業主的基本資訊是否屬實,摸清家底,容易談判。
工作三年以上的中介,基本上就不愁沒**了。因為會有老客戶,炒房客不斷的找到你,給你提供**。
5樓:冰蝴蝶個人認證
1、網路
每天登陸當地房產**,收集網上業主自租自售的資訊,同時瞭解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶**會有一欄業主自售 的欄目,對於以上的**資訊,我們也必須跟進,這也是一種獲取資訊的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售,其次要求接受中介為 您服務,說服他接受中介的好處,最後,還可以詢問是否有其他物業可以出租或**的,以及是否在房子買了還有購房需求呢?
不要放棄一絲 機會!
個人**:時間段:21:00之後,信用度較低的客戶
工具:推薦使用「易房大師」批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有**個人**。
2、社群駐守(社群推廣)
在每家連鎖店的商圈裡,都有幾個重點小區,對於這些小區,可以跟物業接洽,每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動,發傳單送禮品等;還 可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業(和保安聊天,相互訴苦。發煙。
拉家常。儘量表示對他們工作的配合)等方式。
另一種方式是在熱鬧的區域如路口,超市門口,小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守,會有大量的購房者或是觀望準 備購房者出現,這裡會是一個產生客房資源的集中地,或者某個剛交房的小區門口,會有很多的房東資訊可以採集。
3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務***
4、熟人、老客戶介紹
推銷自己,讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問,他們或他們的朋友親人有房產需求時,可以在第一時間跟你聯絡。每個 人的影響力範圍清單有:同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。
對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪,可能會有新的收穫。可能他們的朋友要買房呢,作為置業顧問我們不要放棄任何一條 開發的渠道,推薦自己。從不同的側面引導老客戶儘可能多的透露小區裡的資訊。
5、通過小區的住戶
6、掃街-----宣傳欄中的「**」、「出租」資訊
7、通過保安、通過物業公司
6樓:mr蕎
1、網路(zt3.**);2、門店上門;3、派單(去各個小區);4、打**(每個房產中介都有內部系統,裡面有很多無效**);5、朋友(多結交一些同行朋友);6、串中介(這種方法現在很少用了);7、購買(現在有很多人及**專門****資訊,當然這個要看你的經濟實力了);8、對盤(拿自己**與同行交換)
額外給你補充獲得客源的方式:1、網路;2、派單;3、打**(內部系統公客);4、駐守(去一些好的小區或是**量比較多的地方發**廣告);5、門店上門(積極點接待,這種客戶比較準)。
7樓:匿名使用者
58同城上找個人**啊,小區貼傳單啊,打業主**啊,等房東上門掛啊
8樓:打造完美世界
新手級別的****:洗盤,通過相關的房產**找,找保安。其實這幾種方法效率不怎麼高
做得久了盤源會越來越多。
1有句話叫做,客中有盤,盤中有客。如果你現在在做房產,這句話的明確意思我就不解釋了。
2合作法 管理再好的房產中介都無法避免**資料外洩的情況發生,可以聯絡一個另外中介的合作伙伴,互換**,一般做得久的房產中介人員在別的中介都有認識人的,經常交換**是很正常的事,雖然明裡不說,但彼此間大家心裡都清楚。這種進盤的速度也是最快的。
還有很多方法的。
祝你好運
9樓:匿名使用者
業主上店報備**,外網上房主釋出**,小區膜拜
10樓:匿名使用者
可以上58同城這類的**,上面有非常多人出租或者是賣房產的資訊,可以根據上面找到聯絡人。
11樓:
花錢到小區物管去購買業主**,然後逐一打,這個叫掃樓。
其他方式多的很,多動腦筋。
12樓:超熱冰塊
找保安 物管買下小區業主的資料**號碼 打過去問總有要買的賣的 這種方法效果最好了 **客戶都有 容易捱罵心裡要有準備
13樓:傑哥
這個不用找的,翔買房的都會先聯絡中介的,看有沒有買家的
14樓:匿名使用者
1、通過公司內部已經成交過的租賃合同
15樓:吉馳柏秀潔
呵呵沒其餘好辦法用你的真誠去打動客戶。經常和客戶溝通解決客戶的實際問題。
檢視原帖》
16樓:匿名使用者
用諸葛找房,裡面有個業主**的功能,能直接看到業主的**,然後直接聯絡,邀約進行實勘,能拓展很多資源
17樓:可愛wo小狐狸
找**的方法很多的
可以去小區挨家挨戶的敲門
跟物業搞好關係
跟門衛大爺搞好關係
在**上搜尋**
同行之間的相互幫助
可以藉助易房大師採集功能,每幾秒鐘就能採集各大**的**,採集及時全面無遺漏,並且不限制採集次數,不限制人數。
18樓:匿名使用者
中介找**的方法很多呀,洗盤,小區駐守,上門,通過小區保安和物業等等,就是比較麻煩,那就可以藉助工具了,我認為易房大師軟體就很不錯,它的**採集功能可以幫助你快速找到**,就不用自己去找**,大大減輕工作量。
19樓:房**
除了傳統的找房方法,網際網路時代可以利用軟體工具來幫你找**,使用房蟻採集軟體,設定好你要的**區域、型別、**等條件,一旦各大房產**上有符合要求的個人**釋出就會立即推送給房產中介,十分快速便捷。
房產經紀人和房產中介人的區別
20樓:愛做作業的學生
有以下三點區別:
1、國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人,既負責買家,也承接賣家。成功交易後,中介公司收取相應的佣金,而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單方委託,有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。
2、房產中介人從業素質低。房產經紀人必須持證上崗,是一份需要專業知識的職業崗位。
3、在佣金方面,房產中介公司只會抽取佣金的10%,房產經紀則會達到90%。
擴充套件資料
房地產中介服務的範圍
一、房地產諮詢
房地產諮詢,是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、資訊、技術等方面諮詢服務的經營活動。從事房地產諮詢活動的組織,即為房地產諮詢機構。房地產諮詢的內容主要有:
1、房地產資訊諮詢
包括提供各地的地價、房價、房地產租賃**以及它們的動態走勢,待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況,以及投資招商、購房、換房等資訊的諮詢。
2、房地產法律、業務諮詢
對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的諮詢。
3、**
**研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、專案規劃設計方案等方面的業務。
二、房地產評估
房地產評估,是指房地產進行測算,評定其經濟**的經營活動。房地產評估機構,即從事房地產**評估活動的機構。
三、房地產經紀
房地產經紀,是指為委託人提供房地產資訊和居間**業務的經營活動。房地產經紀機構,即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流資訊、展示**等服務,主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋,提供服務促成交易。
我想開個房地產營銷策劃公司，也就是房產中介公司，想請各位大仙幫忙起個名字
原文放進去的話，太私人化了不大氣，用法人名字的音，同時再有與行業相關的意義的字。xx效力 效率 置業房地產經紀 有效力，為發展商 為客戶做實事 xx效力 效率 置業房地產營銷機構 xx效利置業房地產經紀 有效又有利 xx效利置業房地產營銷機構 用法人的八字算一下好一點。你開這個，考慮過前景嗎？盈利物...
房產中介是做什麼的房地產中介是做什麼的嗎
房產中介是什麼樣的 1 一 中介公司的產生 中介公司的產生是代表當地的經濟發展 一 房產中介組織的社會功 能與運作機理 中介組織是社會發展的產物，它是介於 企業和個人之間，從事溝通 協調 公證 評價 監督 諮詢等活動的機構。它的業務活動以充當不同主體的媒介為核心內容，具有提高社會 經濟執行效率的社會...
秦皇島的中介哪家好，秦皇島的房地產中介公司那家最好？？？
當然是興龍置家了，信譽好，多，而且服務很周到，籤的合同非常詳細沒有後顧之憂 中介服務靠信譽，我覺得信譽很重要。我前一段時間在秦皇島速家房地產經紀 買的房，他們的服務真的很一流，他們有專業的職業顧問，辦理各項流程都非常熟練和穩妥，不僅節約了時間，而且也非常有保障！秦皇島的房地產中介公司那家最好？我在有...