1樓：
寫一個申請補辦房產證的報告，由村鄉簽字蓋章後到房產局申報，房產局派人測量繪圖後發證。
現在全國不動產登記已經開始了，包括土地確權，不久就會主動找你**。
我家的老房子2023年建的，沒有準建證和房產證，只有土地證現在要怎麼才可以辦房產證？ 25
2樓：pse認證電源
只有找關係去國土局去補辦一份啊.現在這社會沒有關係的話很難辦的.
3樓：匿名使用者
找村長，然後找大隊書記什麼的吧？
我都忘記了
82 年的老房子 有房產證 土地證 沒有準建證 房產局 不給過戶該怎麼辦
4樓：房產律師劉巨集輝
82年的老房子，屬於歷史遺留問題，可以通過行政訴訟解決房產證問題。
5樓：popping小虎
我也遇到一模一樣的問題 請問你現在解決了嗎？
土地使用證和準建證的名字不一樣，怎樣辦理房產證
6樓：高密聖亞
看見好幾個高bai手解答du了，本不想參zhi入，還是提供個dao參考吧！
分兩步：
1、先憑準版建證權
等手續辦理你父親名下的房產證；
2、走析產程式，寫一份分家協議書（可從房管部門要份），你父親等家庭成員簽字畫押，然後帶著房權證等到房產部門辦理到你的名下就行了！
該規定全國統一，不需繳納任何稅，只繳納手續費和工本費。
7樓：匿名使用者
1、首先說你準建證copy的問題：
準建證是建
bai房之前的一個手續....
如你有土du地證和房zhi產證,那準建證就隨之無dao效了....所以這裡你不必擔心準建證上的名字是不是你本人的。
2、然後就是房產證的問題：
你可以到當地房產部門辦理過戶手繡，就是把你的名字加到產證上面，至於費用不會交營業稅、契稅什麼的，幾百元就能搞定了。手續問題去問當地房屋部門的工作人員，按照流程即可順利地辦下來！
給你一種方案就是：把你和父親的名字都上上。這個基本沒有費用，然後讓老人做各公證遺囑繼承.
這樣你只要出一個公證費用就可以了。其他辦法要麼就是正常買賣手續要麼就是做贈於公證，但是這都是要收高額費用的。
8樓：匿名使用者
憑準建證，先辦抄理你襲父親名下的房產證，然後房產再過戶到你的名下，這是規定的程式，不可逾越的。
再過戶到你的名下，稅負不用4%。
1%契稅（90平米以上的1.5%）和1%個人所得稅以及差價5.5%的營業稅，這是全部稅負。
因為基本上沒有差價，所以營業稅幾乎是零。實際稅負最多2.5%，數額不大，這樣辦起來又順理成章。
供參考。
9樓：匿名使用者
我給你的建議是：
先辦理下你父親的房產證，然後再辦理一下房產繼承手續即可。
先去公證處辦理一個繼承公證，然後去過戶大廳辦理過戶就行了。
公證處需要費用，過戶只收辦房本的錢。
10樓：匿名使用者
暈，這樣是不行的。應該是建成之後拿了房產證之後再過戶。
法院拍賣的房子沒有準建證，只有土地證跟房產證可以辦理過戶嗎
11樓：匿名使用者
可以。只有被執行人已經辦理出土地證和房產證的。
法院拍賣後也能過戶辦出買受人的土地證和房產證的。
12樓：顏佩棟律師
有土地證和房產證可辦理過戶。
13樓：匿名使用者
再加上法院的相關證明就可以了
有土地證，沒有準建證建房子會怎樣？會被拆嗎？有土地證有沒有辦不來準建證的情況？
14樓：水律師
1.會被通知停建 或者拆除的
2.如果不違反城市規劃 是不會辦理不到準建證的（規劃建設許可證）
建房前有申請土地，但得到的答覆大約是沒有什麼準建證、土地證之類的，但是可以建。土地是村民集體的。
15樓：匿名使用者
怎麼可能不經過審批就可以建房，那是違法用地。
審批具體提交的材料由於各地規專定不同，你可以向當地屬國土資源所諮詢並提出建房申請。同時，擬用地塊需符合土地利用總體規劃和城鄉規劃，申請需取得規劃建設部門的規劃用地許可證。
另個，你家已經有2間房子了，根據土管法第六十二條，一戶只能擁有一宅，且面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準，你最好去找一下你所在省關於宅基地用地面積標準的規定，並且，這裡所指的用地面積，不單指建築佔地面積。
16樓：超達
你的房復屋有準建證，並且，在你鄰居新制建的房屋之前所建，即使你的房屋侵犯了鄰居房屋的相鄰權，他也沒有資格要求拆除你的房屋。
你鄰居的房屋在買時及重建時只要合乎有關部門相應的手續，是無須經過你的同意的，但其新建的房屋不能侵犯你的相鄰權，否則，你可以要求住房建設審批部門撤銷對他住房的審批手續。
17樓：機器人
農村都這樣的 村裡沒意見 鄰居沒意見就可以蓋了。
自建房有土地證和準建證但是超高一層可以辦房產證嗎？
18樓：匿名使用者
超高屬於違建，別等花了錢裝修好了再拆，先去諮詢一下吧！
2023年的時候我家把老房子以15000元賣給了鄰居（有農村集體土地使用證），當時雙方通過村幹部寫
悔約要賠償對方的損失，賠償金額按現在評估 計算。房子是可以賣的！估計現在想毀約把房子要回來，可能性為零！合同糾紛應該怎麼處理 司法實務中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現合同糾紛的情形要麼為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要麼是合同雙方對合同的履行發生了分歧，沒有達成一致意見。那麼遇見這種...
我家老房子,有2023年的房產證,怎樣辦土地使用證
房產初始登記需要的證件 1 國有土地使用證 2 建設用地規劃許可證 3 建版設工權程規劃許可證 4 建築工程施工許可證 5 商品房預售許可證 不是商品房的話不用 6 房屋竣工備案表 營業執照 身份證 委託書等等就不用說了 前5 6 項全了,去房管局測繪,得房產證。到當地國土部門辦理。老房子的房產證怎...
我是河南南陽農村的，家裡的老房子是76年建的上個月村幹部領著
有可能是借用你房子的 去參加什麼活動，而參加這活動需要費用就問你索取了 或者是要進行古董房子的評選，畢竟你的房子是76年代的建築。我嵩縣家裡也是危房，說陶300 補償下了 一兩千 錢給村幹部了 現在半年了也不吭聲，真他麻痺的家裡農民不容易 我們家是農村的，家裡的老房子需要翻蓋，請問需要辦什麼手續？我...