1樓：搜狐焦點
現在一般都是80-90年齡購買房子的人，購買房子不但需要注重風水，還需要學會看買房子注意事項範圍，有時間的話，可以做下來學習下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當中的一件大事，可不能馬虎啊，確定購房目標決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。
畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。接下來我們來分析下：買房注意事項之一 買房前應該先做什麼準備！
新手必看哦！
新手買房注意事項是什麼？
一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累
買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。
因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本
之前我也不瞭解什麼叫買房注意事項， 現在通過以上文章大概懂了一些。 購買房子不但要學會注意事項以外，還要學會了怎麼看風水，這邊友情提示一下：陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。
若是房屋陽光不足，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。
（以上回答釋出於2016-11-08，當前相關購房政策請以實際為準）
買房注意事項之一買房前應該先做什麼準備
2樓：搜狐焦點
當80後已經成為社會的中堅力量，當九零後已經初登職場開始漸露頭角，成家立業的壓力隨之而來，買房和有房也成為了成家立業的標誌之一。那到底買房之前要注意些什麼細節呢？要做好哪些準備工作呢？
買房注意事項一：目標明確
目標明確是指購房者清楚自己需要購買哪個區域的樓盤、心理價位是多少、對出行便捷度的要求、對物業管理配套的要求。現在的生活成本越來越高，計算好各項房屋配套的增加值對未來長期居住成本的降低是具有長期性意義的。
買房注意事項二：資金儲備
在 擬定好購房計劃、確定好合適的區位與樓盤之後，就是萬事俱備只欠東風了。房屋付款一般分一次性付款和分期付款。有足夠充裕資金的購房者可以選擇一次性付款，一般情況下開發商會給一次性付款的顧客一個相對誘人的折扣。
分期付款可以選用商業貸款和公積金貸款或者商業貸款與公積金貸款相結合的方式。
買房注意事項三：範圍篩選
範圍的篩選很重要，你到底是要買交通和生活配套都極其方便的中心地段**房還是買個綠化覆蓋率相對高的偏遠房呢？一般城市中心寸土寸金，所以不可能佔用太大的面積來做綠化和球場等等不合算的建築設計。但是相對遠的樓盤就可能擁有較大的土地，可能有游泳池、足球場、小花園、高檔私人會所等等。
此外，還有學區房 和地鐵房等各種開發商提出的概念房，每一個都有自己的特色，具體的篩選都要參考購房者的家庭成員結構、購房者的工作狀況、購房者的年齡以及經濟能力等等因 素綜合分析比較，最後才能做出判斷。
買房注意事項四：買房小常識儲備
購房不得不知的就是購房前你是付的定金還是訂金，你籤的是購房合同還是購房預售合同，是公積金貸款划算還是商業貸款划算。
（以上回答釋出於2018-03-29，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：齊家網
現在一般都是80-90年齡購買房子的人，購買房子不但需要注重風水，還需要學會看買房子注意事項範圍，有時間的話，可以做下來學習下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當中的一件大事，可不能馬虎啊，確定購房目標決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。
畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。接下來我們來分析下：買房注意事項之一 買房前應該先做什麼準備！
新手必看哦！ 新手買房注意事項是什麼？
一、買房目標的確定 理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累 買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。
因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本 之前我也不瞭解什麼叫買房注意事項， 現在通過以上文章大概懂了一些。
購買房子不但要學會注意事項以外，還要學會了怎麼看風水，這邊友情提示一下：陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是房屋陽光不足，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。
這個都是很重要的過程，如果覺得不錯的話，就請轉吧！
4樓：段輝皇鴻禧
買房注意事項--確定購房目標
決定買房，實在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。
普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮鬥。
房屋因為涉及的金額巨大，購買它應該是一個比較專業的行為。在一些發達國家，有比較成熟和專業的房屋經紀人可以為個體購房者提供專業的諮詢和服務，個人買房已經有一套比較成熟的模式，法律法規和操作程式都比較規範，相對來講，個人買房比較輕鬆。但是，現階段我們的個人購房行為還做不到這麼輕鬆，因為北京的房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，目前房地產市場還沒有培養出專業的針對個體購房者的房屋經紀人，因而，每個購房者都要自己學點買房常識。
買房的第一步:明確購房目的
一定是有一筆資金的支援，才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元，還是80萬元、上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準備，直接影響著您想購買物業的品質。
房屋因為涉及的金額巨大，購買它應該是一個比較專業的行為。在一些發達國家，有比較成熟和專業的房屋經紀人可以為個體購房者提供專業的諮詢和服務，個人買房已經有一套比較成熟的模式，法律法規和操作程式都比較規範，相對來講，個人買房比較輕鬆。
從買房前到買房後 新手到底要如何買房？
新手必看：在買房前需要做的準備工作
5樓：搜狐焦點
準備工作一：檢視有無買房資格
打算買房之前，首先要了解當地的房產政策。如今，有些城市出了限購的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社保或者個稅是否繳滿一定年限，買房套數是否受限制等這些問題都要在買房前瞭解清楚。
準備工作二：弄清自身購房需求
1、買房是打算過渡，還是5年內都不打算換房。如果是5年內不換房，那麼就要將舒適性放在第一位，並考慮居住的人員數量。
2、要知道自己買房是打算買離自己工作地點近的位置，還是買在離另一半工作地點近的位置，又或者是準備在雙方工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區域確定下來。
3、準備購買多大的房子，幾室幾廳，這些都要提前確定好，千萬別等到看房的時候再確定。
準備工作三：估算買房能力
在買房之前，需要制訂一個詳細的購房預算，根據自己的住房需求、資金實力以及市場**等因素，估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買房屋的價位。計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那必須還要預留一部分裝修的錢。
準備工作四：瞭解一些房地產知識
在買房之前您還應該瞭解一些有關房地產方面的基本知識，比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產專業術語。這些知識並不複雜，但對購房者買房會有很大幫助的。
現在網路非常發達，各種資訊查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤資訊，進行一下對比篩選。
另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。
準備工作五：專屬****
很簡單，辦一個專屬的**，專門用來留給房產銷售人員，因為從購房者打出去第一個**開始，購房者的這個**號已經是公開的了，其他樓盤的銷售、裝修公司、建材公司，甚至各種想不到的公司都會開始打這個手機號了。
所以，為了購房者以後的工作和生活的安靜，辦一個專屬的**，只針對房產的**，但是，此號碼儘量不要停機或者銷戶，因為將來購房後的各項手續直到辦理入住等，都會跟開發商及一些相關人員打交道，所以保持**的暢通還是很有必要的。
上面就是針對買房需要注意的事項給大家進行的講解，雖然現如今地產市場並不明朗，但是需要房子的人該買還是要買的，在買之前為了避免上當或者心理添堵，適當的提前瞭解一下買房過程中需要注意的細節還是非常有必要的。
（以上回答釋出於2018-01-30，當前相關購房政策請以實際為準）
新手買房必看 新手買房需要避開的五個坑
新手必看！貸款買房前後的十大注意事項
6樓：搜狐焦點
按揭買房前
1、避免「衝動」消費，充當「事後諸葛」
有不少家庭為儘快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新房。
您不妨做一個這樣的嘗試：在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內一定不要動。如果真的這麼做了，您就會準確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是「抗風險能力」，簡單而有效。
說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態的。
2、瞭解房地產預售開發商的經濟實力
有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金週轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金週轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。
對於長期從事房地產開發的公司，可以問一下其已開發的商品房專案有那些，從這些已開發專案可以看出這個公司的實力如何;對於為了一個新項回臨時組建的專案公司則要謹慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時間內總是一塊平地或挖開的一個大坑，那您就要仔細了。記住，售樓小姐的許諾有許多成分是不會寫進售樓合同中的。
3、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支援態度
不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支援的房地產，銀行就理應批准貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請後，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支援，在這種情況下，如先與發展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
按揭買房後
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。
4、取得房產證後不要忘記退稅。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同，支付房款後即辦理;購房者已繳個人所得稅稅基抵扣;申請，取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
5、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
6、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
7、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。
（以上回答釋出於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為準）
買房注意事項買房前應該先做什么準備
錢，購房資格證明，身份證，戶口薄，結婚 單身證明，個人收入證明。買房應該注意的事項 買房前準備的事 當80後已經成為社會的中堅力量，當九零後已經初登職場開始漸露頭角，成家立業的壓力隨之而來，買房和有房也成為了成家立業的標誌之一。那到底買房之前要注意些什麼細節呢？要做好哪些準備工作呢？買房注意事項一 ...
按揭買房前後十大注意事項，新手必看！貸款買房前後的十大注意事項
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 借款人具有完全民事行...
買房的一般是做什麼工作的，購房前要做什麼準備
無論什麼行業，出納的工作都差不多。瞭解了資金收支的一般程式後，究竟出納員一天的工作應該如何安排才比較合理，使出納工作有條不紊地進行，使出納資訊得以及時反饋呢？1.上班第一時間，檢查現金 有價 及其他貴重物品。2.列明當天應處理的事項，分清輕重緩急，根據工作時間合理安排。3.如有特殊情況，應向有關領導...