1樓：搜狐焦點
2023年買房
1、核算家庭收入
買房的目的是為了迎來更好的生活，但如果為了買房耗盡全部資產，只會增加壓力，影響幸福感。所以在買房之前，首先得弄清自己的存款究竟有多少？可支配在買房這件事上的數額有多少？
2、預估購房費用
算好了可用數額之外，你需要做的就是預估一下自己在買房到入住這一整個週期內所需花費的總費用。
購房費用可不僅僅是首付款、總價那麼簡單。之後的月供、交房的費用甚至裝修款都必須考慮在內。千萬不能滿打滿算，認為只要能付得起首付款就可以做出購房決定了，這樣後期往往會出現因手頭資金不足延期收房，收房後沒錢裝修等窘境。
3、預估購房後的家庭收支狀況
在預估好總費用之後，也不能目光短淺，以現在的收入考慮未來幾年甚至幾十年的生活。但也不能過於浮誇，完全不考慮現實的困難。所以這個時候你應該做的是考量一下家庭未來的收支狀況，確定貸款方式、還款方式等。
千萬不要認為這點無所謂，家庭還款能力是一定要估算的。因為之後每月的收入一定要能夠保障除了月供之外的正常生活開支，這樣才能避免陷入「買得起養不起」的尷尬局面。最好每月還能有一些盈餘存入銀行！
綜合家庭的財務情況，才可能讓購房者不把自己的後半生置於房貸的壓力下。
4、明確房產所有人
現在大部分夫妻買房都需要父母贊助，而且大多是會選擇雙方共同還貸。所以在買房前雙方一定要達成協議，針對房產證名字、出資比例等達成一致。這樣才能避免之後產生糾紛。
5、確定買房範圍
買房範圍的篩選需要購房者選擇適合自己的樓盤，也就是購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
此外，由於年輕人的工作流動性大，所以考慮一個交通方便的地方是很有必要的，這樣即使因為工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。
6、瞭解**
當你選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。因為一般來說，銷售員都經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識，而且深諳揚長避短之道，樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過。因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎，同時，以下列出的問題還要務必要求銷售員給與明確答覆。
需要提醒大家的是，銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。
（以上回答釋出於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為準）
春季看房選房這六點要注意 買房做足準備!
2樓：搜狐焦點
對於尋常老百姓而言，買房可謂是家裡的頭等大事，難免會在購買過程中產生「貨比三家」、難以決斷的情形。
買房千萬不能錯！但從決定買房的那刻起，往往會出現或多或少的問題。那麼，作為首次置業的小白，在購房前需要做足哪些購房準備？
1、核算家庭收入
買房的目的是為了迎來更好的生活，但如果為了買房耗盡全部資產，只會增加壓力，影響幸福感。所以在買房之前，首先得弄清自己的存款究竟有多少？可支配在買房這件事上的數額有多少？
2、預估購房費用
算好了可用數額之外，你需要做的就是預估一下自己在買房到入住這一整個週期內所需花費的總費用。
購房費用可不僅僅是首付款、總價那麼簡單。之後的月供、交房的費用甚至裝修款都必須考慮在內。千萬不能滿打滿算，認為只要能付得起首付款就可以做出購房決定了，這樣後期往往會出現因手頭資金不足延期收房，收房後沒錢裝修等窘境。
3、預估購房後的家庭收支狀況
在預估好總費用之後，也不能目光短淺，以現在的收入考慮未來幾年甚至幾十年的生活。但也不能過於浮誇，完全不考慮現實的困難。所以這個時候你應該做的是考量一下家庭未來的收支狀況，確定貸款方式、還款方式等。
千萬不要認為這點無所謂，家庭還款能力是一定要估算的。因為之後每月的收入一定要能夠保障除了月供之外的正常生活開支，這樣才能避免陷入「買得起養不起」的尷尬局面。最好每月還能有一些盈餘存入銀行！
綜合家庭的財務情況，才可能讓購房者不把自己的後半生置於房貸的壓力下。
4、明確房產所有人
現在大部分夫妻買房都需要父母贊助，而且大多是會選擇雙方共同還貸。所以在買房前雙方一定要達成協議，針對房產證名字、出資比例等達成一致。這樣才能避免之後產生糾紛。
5、確定買房範圍
買房範圍的篩選需要購房者選擇適合自己的樓盤，也就是購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
此外，由於年輕人的工作流動性大，所以考慮一個交通方便的地方是很有必要的，這樣即使因為工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。
6、瞭解**
當你選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。因為一般來說，銷售員都經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識，而且深諳揚長避短之道，樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過。因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎，同時，以下列出的問題還要務必要求銷售員給與明確答覆。
需要提醒大家的是，銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。
（以上回答釋出於2017-03-02，當前相關購房政策請以實際為準）
看房選房注意事項有哪些 買房必看
3樓：鑽誠投資擔保****
第一：要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂、以及孩子上學;空氣質量是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。
還要詳細瞭解房屋周邊的管理、治安等有關情況。
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。
開發商一般會把將來社群完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對於開發商所描述的種種加以判斷，並考察開發商之前所建設專案的情況，然後再結合其他條件做出決定。
看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則房產大幅升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。
第二：要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些專案，這些專案是否成功。一般通過網路就以查詢到。
第三：戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這裡特別指出的是，對於一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。
若房間佈局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。
此外，房子的朝向、樓層、採光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。
第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。
第五，瞭解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。
第六，特別要注意房屋的建築質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。
看房選房：買房需要考慮哪幾件事？
看房選房 買房需要考慮哪幾件事，看房選房時要考慮哪些因素？
1 交通 買房時，交通是我們要重點考慮的一個因素。因為上下班 出行等版都離不開交通，不管是自己開車權還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。2 配套 周邊配套不能要求必須齊全，有所取捨才是明智之舉。比如對於上班族來說，有滿足基本需求的商業就可以 而對於家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫院...
選房朝向注意事項有哪些，選房應該注意些什麼？
南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風 對於明廳明室，老百姓稱之為 五明 六明 指的是除了小儲藏室外，起居室 臥室 廚房 餐廳 衛生間 書房等人們經常活動的空間採用直接採光。3大技巧教你買房如何選朝向 1.先確定房子朝向的標準。一般指的是大廳陽臺的朝向。2.優選坐北朝南。東南 南 西南 東 西 東北 ...
嬰兒房裝修設計要點有哪些嬰兒房裝修注意事項
每個父母都希望自己的孩子在健康的環境中快樂成長，因此對於嬰兒房裝修肯定會多花心思。特別是0 3歲的嬰兒時期，孩子的大部分時間都是在室內度的，而且這個階段的孩子自身的免疫力很低。下面由天津星藝裝飾為您詳細介紹下。1.環保 現在家裝汙染對於人體健康的影響越來越大了，特別是嬰兒，自身的免疫系統還未發育完全...