1樓：搜狐焦點
新盤開盤當天對於有意向的購房者重要，選擇開盤當天選房有很多不確定因素。下手怕莽撞，不下手又擔心錯過，其實如果做好充分的準備，在開盤當天「快刀斬亂麻」也是不錯的選擇。
一、有備無患
如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，您要提前做好幾種選擇方案，切記要靈活變通，不可只認準一套**，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。
一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的**做出五種左右的方案。如果通過銷售告知瞭解到**真的緊張，那麼多準備方案能夠幫助您應付突發狀況。
二、確認差價
有一些專案在開盤當天才會放出**，所以一定要了解清楚每套具體**的**及層差**，這是您選房時一個重要依據。另外，對於排號選房的樓盤，常見的排號順序有三種確定方式：簽到式，先到先得；按下籌的順序；還有現場的抽籤。
想要大程度把握選房成功的機率，可以問一下銷售人員本次開盤的**情況和你的排號位置，預估一下可能選到的**，這對提前做出選房方案是有幫助的。
三、絕不將就
如果開盤當天排號選房時號碼比較靠後，而樓盤又比較搶手，建議不要被熱銷的氛圍衝昏頭腦，在沒有遇到意向**時勉強購、頂層或者位於小區邊緣的臨街**，這種房子不適合想要自住的人群。
四、簽訂合同
購房合同是買房過程當中重要的法律憑證，所以是萬萬不可大意的。以下這些情況要注意：
1.眾所周知，簽訂購房合同應該是跟房地產開發商簽定合同，但目前有一些開發商常常委託一些中介**公司負責其銷售活動，中介**公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，也就是說中介公司不能以自己的名義與購房者簽定合同。
2.貸款買房、購房合同通常要一式四份，住建委一份，開發商一份，銀行一份，你手中儲存一份。如果合同只有三份，開發商會給你蓋過章的影印件，這都無關緊要。
3. 規避利益風險 簽完購房合同後會籤一個補充條款，這個重要。一般會約束賣方的交付時間、違約責任、違約金額、具體稅費由誰來承擔等問題，是購房者合法權益不受傷害的保護傘，同時還能減少購房交易糾紛。
（以上回答釋出於2017-09-15，當前相關購房政策請以實際為準）
開盤選房需要注意什麼
2樓：搜狐焦點
開盤選房類似與汽車搖號，需要注意開盤選房的流程，按照流程一步步來，否回則即使拍答到了，過程出差錯，心儀的房子也可能會被其他購房人買走。
一、開盤選房的流程是怎樣的？
開盤選房的基本流程為：購房人到確認身份處登記，進入預選區等候，進入選房區並選定房號，工作人員填寫房號，工作人員填寫優惠確認單，客戶確認並簽署序號確認單，進入財務辦公區簽署認購書，票據變更，蓋章及資料整理。
二、開盤選房的流程中有何注意事項？
1.要量入為出，因為很多樓盤都是現場公佈**，另外往往樓層還存在差價，到底哪個樓層最合適也需要認真考慮，心中要有底線，**上要有譜。
2.要準備充分，意向**要多備幾套，同一戶型要多考慮幾個樓層，有時候還要考慮不同的戶型，隨著選房的進行，入場選房要果斷，快做決定，免得糾結的時候心儀的房子被其他人選中。
3.要集中精力，首先不能遲到，儘量早去，不論是哪種排隊選房方式，現場搖號的情況要聽好叫號，不要錯過，已經確定順序的選房不能遲到。
開盤選號的流程關係到購房者能不能買到自己心儀的房子，一定要引起重視。
3樓：明良海外接業
穩：看房復之前要作好準備制
，要穩打穩紮。bai
對房子的資訊當然du是瞭解的越多越好啦！整理好zhi被檢視dao住房的有關資料和資訊，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪製平面圖之用。
準：對房子的資訊瞭解透徹之後，接下來就是要選準房子了。
從**、外環境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個適合的房子。
在這一點上，我是覺得富力新城滿足我個人的需求，環境好，戶型設計合理，交通也方便。
細：挑選一個稱心房子，要考慮的格外細緻。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項。
磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。是購買頂層的，更要在雨天檢視屋面有否滲水；
購房必看：開盤當天如何選房
購房支招：開盤當天如何選房
4樓：鑽誠投資擔保****
1、首先清楚開盤流程
我們都知道開盤這一活動在開始時，需要有一段的緩衝時間，而這個時候很多購房者都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短。
在長時間的等待和人多的熱鬧中，購房者容易被現場的緊張氣氛影響，自然而然的產生焦慮感，容易產生時間不多，選了再說的心理。這也是在告誡我們購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，不要隨著當時易變的情緒買下不經思索的房子。
2、其次帶好計算器
對於開發商的**銷控表上資料，你大可不必相信，畢竟不利於銷售的資料很難出現在開盤當天。
比如80w以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。這時候你可以不必看優惠前的總價，不如直接看真實總價，並計算出單價，如果單價超出你的預期，那建議你較好不要下單。
3、判斷**是否搶手
在開盤當天你可留意領導處的牌號。比如開盤**200套，如果到場領號的客戶只有80組，那你基本可以判斷這房子並不是很具有競爭力，好壞也體現出來。
而如果開盤**200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級，那就要打起精神準備戰鬥了，畢竟這是場具有挑戰性的開盤戰。
4、提前瞭解開盤的**並制定預購方案
在開盤之前，我們可以先了解開盤的**並制定預購方案，這對於開盤選房有決定性的作用。
對於很多較為複雜的選房方法，我們可以提前做好方案，為選房減輕一點負擔。把自己的需求和房子的各方面寫出來，綜合分析下，然後做出合適的預購方案，在開房當日我們可以找出其房子相對應。這比選房時考慮各個方面來得更實際。
5．確定並堅守心理價位
有些時候我們看到一套房子很不錯，綜合各個方面考慮下都挺合適的。這個時候的我們也要關注下其價位，完成最後的一步。
購房知識：開盤當天如何選房
開盤選房需要注意什麼，開盤當天的選房流程是怎樣的
開盤選房類似與汽車搖號，需要注意開盤選房的流程，按照流程一步步來，否回則即使拍答到了，過程出差錯，心儀的房子也可能會被其他購房人買走。一 開盤選房的流程是怎樣的？開盤選房的基本流程為 購房人到確認身份處登記，進入預選區等候，進入選房區並選定房號，工作人員填寫房號，工作人員填寫優惠確認單，客戶確認並簽...
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