1樓：匿名使用者
一手房：房款的1%到3%契稅二手房：合同價1%到3%契稅，5.5%營業稅，1%個稅
什麼樣的房子得房率高？得房率多少才合適？
得房率應該多少才合適？買房前怎麼查得房率?
2樓：搜狐焦點
買套100平米的房子，到手才70平米，是不是感覺不大爽？「得房率」這個詞恐怕只有在中國才會被如此重視。
得房率又稱使用率，它的計算公式是「套內面積/建築面積」，這個指標是衡量房子價效比的重要指標，得房率高的房子，使用面積越大。
得房率決定了房屋價效比
公攤面積是每一戶都有的，簡單地說，就是所有住戶掏錢購買公共使用面積，得房率+公攤率=1。公攤越大，得房率就越低。
我們買房時，一般都是按建築面積確定單價，不過在合同中，也能看到套內單價。如果面積相同，得房率不同，在套內單價上會直接體現出來。
舉個簡單例子，兩套建築面積100平米，單價均為2萬元的住宅，得房率分別為75%和80%，使用面積分別是75平米和80平米。如果按照套內面積計算。75平米的單價為2.
67萬元/平米，而80平米的單價為2.5萬元/平米。得房率低的房子實際套內單價要高出1700元/平米。
兩套房的價效比高下立判。
不過對於得房率而言，並不能一味追求更高。這一點我們從公攤的用途就能看到。
一般公攤面積有樓梯間、電梯門廊、電梯井等。如果公攤面積不夠，這些公共部分勢必縮水，對出行會有相當的影響。塔樓相對於板樓更便宜，就是因為公攤更大，實際得房率偏低。
專業人士表示，目前並沒有針對得房率的專門規定，不過各房企對得房率都有一定標準，高層建築不能低於70%，多層建築不能低於75%，不含開發商所謂「贈送」的面積。
怎麼檢視得房率？
關於得房率一般人都是從銷售口中得知一個平均數值，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。不過開發商專案開盤時會展示銷控表，該表提供的資料有單價、朝向、戶型、樓層、建築面積和套內面積，購房者可自行計算。
（以上回答釋出於2016-07-07，當前相關購房政策請以實際為準）
求助大家一個問題新房的得房率是不是要比二手
3樓：鑽誠投資擔保****
得房率=套內bai
建築面積÷總建du築面積×100%。 一般zhi得房率在dao80%左右是正常的，高於回85%得房率就很高；低於80%，就算答低得房率。買房不能簡單追求得房率高，得房率越高，公攤面積越小，相應住房檔次越低。
得房率:是指可供住戶支配的面積
4樓：馨寶國際小樑
二手房吧。
現在新房基本上都有電梯，得房率低。
並且好的戶型太少
內了，新房的質量容
也不知道過不過關。
裝修也得花費一大比錢。
並且在同一起跑線上的房子價錢上也是高於二手房。
買房子注意的問題是。。。。。
如果是找中介你只需要檢查房子和給個底價就行了。
你要是想買二手房可以找我，不瞞你說我就是幹中介的，好旺角房屋的。
如何判斷新房的得房率的高低？
5樓：曾經最美
得房率=套內建築面積÷總建築面積×100%。 一般得房率在80%左右是正常的，高於85%得房率就很高回；低於80%，就算低得答房率。買房不能簡單追求得房率高，得房率越高，公攤面積越小，相應住房檔次越低。
得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。得房率是買房比較重要的一個指標。
計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
6樓：泰州恆豐
新房得房率比不過二手房 這是一個普遍現象 為什麼越新的房子得房率會越低？主要原因是公攤面積的增加
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