1樓：農村建房子
根據制2023年11月1日釋出、實施bai的《土地利用現狀分類du》規定，農村zhi宅基地是指農村用於生活居住的宅dao基地。
2019版《土地管理法》第九條規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
2樓：圓陀角
1、宅基地是國家給予農村村民（農民）蓋房子及其附屬建築使用的土地，城鎮居民戶口專者屬無該土地使用權。
2、宅基地的所有權歸農民集體。《憲法》第10條規定：「……宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
」因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規定：「……宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
」則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。
3、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《憲法》、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請並取得宅基地使用權。
4、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
5、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。
3樓：農村土地流轉
農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批准，用於建造住宅(包括附屬用房和庭院等）的集體所有土地。
《土地管理法》第八條規定，宅基地屬於農民集體所有。
4樓：圓陀角
1、宅基來
地是國家給予農村村民（
自農民）蓋房
bai子及其附屬建
du築使用的土地，城鎮居zhi民戶dao
口者無該土地使用權。
2、宅基地的所有權歸農民集體。《憲法》第10條規定：「……宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
」因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規定：「……宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
」則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。
3、宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《憲法》、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請並取得宅基地使用權。
4、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
5、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。
5樓：天之知雲
農民用來蓋房子的土地，屬於集體所有
農村宅基地屬於什麼性質的土地
6樓：農村建房子
我國土地按用途bai分為du農用地、建設用zhi地和未利用地。dao
農用地是指直接用於農業回生產的土地答，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
宅基地屬於建設用地。宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。
7樓：未來法律
您好，通常所說的「宅基地」，是指農村村民經過相關部門批准取得使用權的，用於建設專住宅的集體土地屬。
從所有權的角度來說，「宅基地」還是屬於集體所有的土地，所有權人是集體經濟組織；從使用的角度來說，「宅基地」是農民建設住宅的土地，建房農民具有土地使用權。
因此，我們通常所說的「宅基地」，一般是指宅基地土地使用權；從土地使用種類來說，「宅基地」屬於建設用地的範疇。
農村土地性質怎麼劃分？
8樓：陌默無文
1、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地。
2、林地是指種植樹木或其它經濟作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長。
3、宅基地是指不佔用耕地和林地，規劃分配給村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周圍擴大，不另規劃，除非整村遷移。
4、荒地是指不能種植農作物，也不能種植經濟作物或者種什麼也不長的土地。
9樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
10樓：匿名使用者
一、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地。
二、林地是指種植樹木或其它經濟作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長。
三、宅基地是指不佔用耕地和林地，規劃分配給村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周圍擴大，不另規劃，除非整村遷移。
四、荒地是指不能種植農作物，也不能種植經濟作物或者種什麼也不長的土地。
簡單說明一下，不知道是否符合你的要求。祝好運！
11樓：
推進戶籍與農村集體土地股權分離-促進農業用地私有化
我國是一個農業大國，但不是農業大國。憶往昔，我黨帶領全國人民通過艱苦的革命鬥爭，為廣大農民取得了土地的所有權，解決了四萬萬同胞的吃飯問題。但是隨著全球工業化的浪潮，農業在我國國民經濟的表中逐步下降。
農業收入佔農民收入的比重已經很小。
目前我國實行的農村集體土地家庭聯產承包責任制，包產到戶。雖然解決了種地積極性的問題。但是隨著經濟的發展，對我國升級成為農業強國是非常不力的。
家庭聯產承包導致我國土地更作者的作業面積非常小，一戶只有幾畝地。有的一戶甚至有幾塊地。非常不利於機械化作業。
隨著人們收入水平的提高，單純的靠農業耕種來買足農民生活的需要以及是很不現實的事情。種地的純利潤一畝地只有一千有餘。試問，幾千元的年收入如何滿足農民一戶的生活需要。
在當前這種情況下，收入高的根本不屑於土地帶來的那點收益。直接與原集體脫離。中低收入人群雖然進行農業耕作。
但是往返於耕種與非農收入之間。種地對於這部分人來說已經成了雞肋。食之無味，仍之可惜。
農業耕種的播種施肥打藥，灌溉對於這部分人來說已經成了拖累。通過戶籍與農村集體土地股權的分離。固定每戶的股權比例。
經過確認永遠不變。通過股權交易的形式促進土地集中。
農業耕種的機械化，土地集中的情況下。能夠實現耕作的高效化。對於耕作效率的提高不是一點。
通過集體土地股權交易農村的精英人群，可以用賣地的第一桶金，進行創業。為國家經濟的發展注入生力軍。有很大一部分中高收入的年輕人，在缺少父輩的資助的情況下，要在城市發展，在城裡安家落戶。
通過土地買賣，有很多年輕人可以利用賣地款直接在城市首付買房。對房地產的發展也是一個不錯的機會。
更有利於城市資本向農村轉移，大城市的資金量是很充沛的。通過土地買賣。社會上的閒置資金直接轉變成流動資金，為國家經濟迴圈注入新鮮血液。
通過土地買賣形成大的地塊，農村村組集體要辦的事情也有了牽頭人。
當然在農村股權轉讓前對農村土地在集體內進行一次重新分配提高農村集體土地股權土地數量的精準，對買賣雙方的土地轉讓能夠達到很有力的促進作用。
人們的需求是多樣化的，有的資本需求高風險高利潤率，但是有的資本卻尋找穩定的收益。有的人喜歡大城市的喧鬧，有的人想過田園生活。長久以來中國的土地制度過於僵化，一直是農民進城。
農村人口城市化。非常不利於城鄉間的融合。
12樓：法妞問答律師**諮詢
1、宅基地，不佔用耕地和林地，規劃分配給村民建造民宅的土地，可以在原民宅群周圍擴大，不另規劃，除非整村遷移；
2、耕地：包括水田和坡地，是可以種植作物的土地；
3、林地，是指種植樹木或其它經濟作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長；
4、荒地，不能種植農作物，也不能種植經濟作物或者種什麼也不長的土地。
相關法律規定：
《農村土地承包法》第五條：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
13樓：阿波兒
農村集體農用耕地土地主要分2種。。。。機動地和承包地。
機動地由村每年發包
村民，專年年發包，屬年年收錢，維持村經濟運轉。
承包地，國家按人口及村標準分配農民個人經營30年地。承包地包括口糧田和園田地，全是國家分給個人的。。。農民一般說地，就是指承包地。
宅基地本可以向銀行貸款嗎，用宅基地的土地使用證能去銀行貸款嗎？
宅基證不可以辦貸款，辦理銀行貸款需要有穩定的還款 和良好的徵信資訊，宅基證不符合銀行辦理貸款的條件，需要收入證明 住址證明 徵信資訊等資料 銀行貸款需要的條件 1 年滿18年週歲的具有完全民事行為能力 城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18 60歲之間 2 有穩...
自家宅基地被鄰居種樹多年,還說宅基地是他的怎麼辦
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什麼是宅基地使用權？宅基地使用權有哪些特徵
嘿嘿，具體內容如下 宅基地使用 權的特徵 一 主體的限定性 二 客體僅限於農民集體所有的土地 三 宅基地使用權的用途特定宅基地使用權的內容一 宅基地使用權人的權利 一 在宅基地上建造房屋及其他附著物的權利 二 在宅基地空閒處建造其他建築物 附著物或種植竹木 三 宅基地使用權的有限處分權 二 宅基地使...