1樓：匿名使用者
如果當時繼承的時候他放棄了，那現在自然是不能來要，如果他繼承了，那隻能是宅基地土地的產權的一部分，而不是現在蓋好的房子
2樓：菲兒丹
智慧協商了 看爺爺怎麼弄
家裡的那種宅基地，土地使用證是我家的，另外一戶人家（是親戚）在上面蓋房子了，拿到了房產證。
3樓：海邊沭水
你會贏，但是你要支付與地上附屬物價值相當的價款作為補償
4樓：中顧網援助律師
宅基地上建房子是由嚴格限制的，只有使用權人才可以建房子，如果你們申請法院收回土地，就免不了拆房子或者傷了親戚之間的情誼，你們之間可以協商一下，然後 在考慮去法院
5樓：中顧網曲律師
土地房屋分離，宅基地使用權歸屬你所有，房屋所有權歸屬你親戚所有。一般的處理方式是：房屋由你折價補償給你親戚，房屋歸你所有。
6樓：紅星宣紙
當初怎麼讓他蓋房呢？如果他能拿出你同意他建房的證據，這個官司你就沒希望勝訴！
老人批的宅基地，土地使用證是我的名字，後我建蓋的房子。這個算個人財產嗎？
7樓：愛喝粥
如果當時繼承的時候他放棄了，那現在自然是不能來要，如果他繼承了，那隻能是宅基地土地的產權的一部分，而不是現在蓋好的房子
8樓：
不算，除非房產證是你的名字
9樓：蠶她爸
不管土地使用證上的名字是誰的，這個房子都是你的個人財產，但是宅基地是集體所有，不屬於個人的。只不過是宅基地上的房子是屬於你個人的而已。
我有集體土地使用證，但房子是別人蓋的，拆遷我可以分房子嗎？
10樓：千祺瑞
答:您有集體土地使用證，但房子是別人蓋的，拆遷您事實應該可以分房子。
11樓：肌肉i哦同比
1、根據規定，在沒有取得建房許可的情況下，擅自蓋房子是屬於違法，這樣的建築，就叫做違章建築——處理違章建築，應該是可以強拆的。 2、農村村民蓋房子，首先需要去申請宅基地使用權證，在得到批准以後，才能建房——你的建房行為，應該是屬於沒有得到許可，所以不讓你繼續建房的做法，是有法可依的。 3、如果你們那裡已經確定要拆遷了，在確定拆遷以後，在拆遷的範圍以內不得新建房屋，這個也是有規定的。
4、農村村民宅基地面積的多少，也是有規定的，並不是想蓋多大的房子，就可以蓋多大的房子的。 5、土地法有規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果你家已經有了一處宅基地的話，現在想另外再在其它位置上蓋房子，這是違法的。 6、如果屬於違章建築，難以得到補償。
請問，村上劃分宅基地是按人頭劃分，我也有一份，但是集體土地使用證上只有爺爺的名字，請問我有所有權嗎
12樓：匿名使用者
集體土地使
用證和宅基地證不是同一本證，集體土地使用證是縣級土地管理機關辦理的，宅基地證則鄉鎮即可辦理！
農村辦理房產證的程式與城市基本相同，有兩種方式：
1、若房屋較舊，由村委會出具證明、鄉鎮建房辦出具證明，帶著身份證，以「事實房屋」的名義到房管局辦理房產證，只收取測繪費1、36元/平方和登記費10元；
2、新建房屋，帶著土地手續、建房手續等到房管部門辦理！
集體土地建設用地使用證與宅基地使用證有什麼區別
集體土地建設用地使用權 證 與宅基地使用證的區別是範圍和權力不同，詳版細如下 集體權土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位 城市集體所有制單位和其他經...
農村宅基地使用證和農村集體土地確權證有區別嗎
集體土地使用bai 證就是du宅基地使用證。國 zhi家最新要求是頒發不動dao產權證書,專取代原來的集體土地屬使用證。農村集體土地使用證辦理需要材料 一 登記申請書 二 申請人的明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 房屋測繪報告或者村民住房...
我村的宅基地幾十年了大家都沒發土地使用證和房產證，現因開發好多人又在荒地上蓋了房，開發時賠付一樣嗎
個人觀點 僅供參考 在當地國土資源部門將徵地情況以書面形式告知被徵地的農戶後，農民搶栽搶建的地上附著物一律不予賠償，有關文檔案精神原文如下 國土資發 2004 238號 關於完善徵地補償安置制度的指導意見 九 告知徵地情況。在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途 位置 補償標準 安置途徑...