1樓：雙鬢飛雪
現在房產證允許寫兩人的名字，最好二人一起辦理，在房產證上寫上夫妻二人的名字，這樣對兩個人都好，雖然費點事。
2樓：匿名使用者
賣家需要兩口子帶上各自證件和結婚證房產證土地證，買家只需要一個人去就可以辦理！只上去辦理的你一個人名字，因為你們結婚了，婚後買的房子屬於你倆共有！記得帶上你的結婚證就可以！祝好運
3樓：匿名使用者
需要同去，並要帶結婚證
請問婚後房產證上只有一方名字，賣房過戶時需另一方到場嗎？
4樓：麥穗兒談教育
婚後房產不管房產證上是一方名字或是雙方名字都 是屬共有房產權，一方要賣房就需要共同協商一同到場簽字的。
《婚姻法司法解釋三》第十一條：一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
5樓：深圳東泰國際物流****
要看你這個房子是在你們婚前買的還是婚後的，如果是婚後買的，並且沒有去公證是一個人自己的錢買的話，你們在賣房的時候是必須兩個人到場的，如果你們是一個人出資買的，並且去公證過，那麼這屬於你私人財產，是不需要另一方到到場的，
6樓：叢林看風景
只需要登記人去就好了，不需要兩個人都去
結婚後買的房子,購房合同上寫的他一個人的名字,辦理房產證時,寫我兩人的名字.可以嗎?
7樓：眉間雪
可以寫兩個人的名字，購房合同只是購房者與開發商之間的認購保障，不會影響辦理房本，而且婚後購房一般是認定共同財產的，寫一個人也不改變這一事實。
根據《婚姻法》中第三章：
第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.生產、經營的收益；
2.繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
3.工資、獎金；
4.智慧財產權的收益；
5.其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
擴充套件資料
房屋產權證的辦理有以下：
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
8樓：匿名使用者
您好，從您所說的情況看，您並沒有弄清楚辦理按揭寫兩個名字這個事情。首先購房合同寫你老公的名字，他就是買受人，就是戶主，他就是貸款的借款人，而根據銀行信貸政策規定，已婚者必須夫妻雙方辦理貸款，所以才會出現你所說的貸款是兩個人的名字，跟辦理房產證跟籤購房合同是沒有任何關係的。其次，一般開發商辦理房產證時會根據購房合同上的資訊來辦理房產證，一般不會輕易或者隨意給您變換或者增加或者減少名字的，因為那會涉及到法律財產糾紛，除非有特殊要求的，但一般不會有人管這些閒事，麻煩又沒有好處。
除非在辦理房產證之前，他們會答應給你增加名字。最後，辦理房產證時是可以增加名字的，但是操作起來需要開發商**人員給您留心，容易遺忘，也比較麻煩。希望能夠幫到您。
9樓：匿名使用者
可以新增兩個人的名子嗎
10樓：棟邪黃藥溼
房產證可以寫多人，別說兩人，五人都可以。
房屋買賣中房產證上寫的是一個人的名字 賣的時候只需一個人簽字 還是需要夫妻都籤才有效
11樓：匿名使用者
讓你的配偶出具委託書，委託你全權辦理房產交易，即為有效：
1、如果房產證上註明是「個人所有」，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；
2、如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利；
3、如果買方不知道是你夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，你的配偶無權主張房屋買賣合同無效。
4、你若已經簽了合同，可以讓你配偶出具一份委託書，委託你全權辦理該房產的交易，這樣也是可以的。
資料拓展：
二手房交易注意事項：
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
12樓：哈爾濱公證處
1、如果房產證上註明是「個人所有」，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；
2、如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利；
3、如果買方不知道是你夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，你的配偶無權主張房屋買賣合同無效。
13樓：匿名使用者
婚後買的房，房本上是你一個人的名字，合同上只籤你一個人的名字就行了，需要讓你的配偶出具一份同意**宣告，這樣就不會出現配偶提出共同財產主張的事了。（你只要不是揹著你配偶**就行）。
14樓：房地產帶鹽人
婚內購房的，需要夫妻雙方同時簽字同意，婚前個人財產的處置，則只需要產權人來簽字即可。
根據新婚姻法，婚前財產不因婚姻改變。
你已經簽了的話，若是婚內共同財產，在交易之前配偶可以主張合同無效，但是若生效過戶後，則不能對抗善意第三人。
你若已經簽了合同，可以讓你配偶出具一份委託書，委託你全權辦理該房產的交易，這樣也是可以的。
貸款買二手房能拿到房產證嗎，買二手房，貸款抵押房產證是要給銀行嗎？
可以。一般來說，如果是貸款買的房子，在貸款未還清之前房子是不完全屬於自己的，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的 設定他項權利 一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。不過，有些銀行是主動發還產權證的 有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還...
買沒有房產證的二手房可以貸款嗎，買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎
沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房買賣的具體流程 買方看房 買賣雙方初步洽談 付款方式 交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案 買賣雙方協商房屋 定金 首期款 資金監管 貸款申...
昆明二手房房產證多久能辦下來，買二手房最快多久能拿到房產證
常規情況下1個月bai左du右，買家就能拿到新房產證，zhi請參看過戶流 dao程。馨窩網回二手房過戶流程如下答 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數...