購買二手房，簽了訂金合同，到了合同規定網籤的時間，但是由於房

1樓：匿名使用者

網籤是立馬可能辦的，網籤俗稱網路備案（材料：買賣雙方的身份證，戶口本，房產證內，土地證）容，在蘇州這邊，一般要等7天左右網路備案才能出來的，我想這個在籤合同當天就應該準備好了的，當天就可以網路備案了，如果沒有弄，那麼就應該是中介公司沒有正確地按照二手房交易流程在辦事。

你們是不是遇到資金託管時，房主沒有出現，沒有在資金託管的地方簽字或者人沒有來什麼的，如果沒有在任何協商的前提下沒有來，那麼屬於房主違約，這種情況下，不是要不要退定金的問題了，房主應該賠你們雙倍的定金才對。

我想一定是中介公司沒有按照二手房交易流程辦事，所以要找一些大的中介公司。

二手房網籤等於過戶嗎

2樓：匿名使用者

網籤不等於過戶。

網籤是過戶前的一個流程,先在網上掛牌公示,再進行網上籤約,出了網籤的房子,業主就不能再將房子賣給其他人，而過戶需要去房子所在的房地產交易中心進行過戶手續。

拓展資料

二手房過戶程式

1、賣方提供合法的相關證件，包括房屋所有權證書、身份證件和其它證件。

2、賣方提供了房屋的合法證件，買方是可以交納購房定金的(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

5、房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

6、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權。

7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

購買二手房在籤合同時應該注意什麼細節？