1樓：匿名使用者
1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。
2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。
3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。
4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般佔總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。
2樓：搜狐焦點
洋房屬於普通住宅的一種。洋房一般為低層樓房，容積率低，公攤面積小於普通高層，居住舒適度更高。
3樓：兄弟裝飾蔣林明
重慶有很多高檔小bai
區，洋房du別墅中-國瑞愛zhi與山-很不錯dao。
別墅，是住宅的
版最高形態權（國外最高形態是莊園），超低密度，建築面積大，佔用土地資源最多，其主要的特點是有天有地、獨門獨戶、有自己家裡的停車位、有花園，有的還有地下室，對彼此的干擾最少，而自主的居住選擇最大，一般3層及以上，最多也不超過5層，以服務主人的最大舒適和心理滿足為主要標準。
別墅分為獨棟，聯排，疊拼，雙拼類別。
洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關係不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，呵呵，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分割槽、動靜分割槽、乾溼分割槽比較明顯，風格上比較洋化。
洋房一般為5-7層，也有躍層形式的洋房，頂樓和底樓也有3躍洋房。
以上兩種住宅形態，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務於功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多
4樓：匿名使用者
別墅和洋房的區別，這5點要清楚，尤其最後一點
5樓：強者陶瓷
花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園，建築風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主，小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社群。
洋房和別墅有什麼區別？
6樓：售房v是
此外對於各層淨高，加㣲
普通住宅和洋房的區別是什麼？
7樓：匿名使用者
1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。
2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。
3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。
4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般佔總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。
8樓：匿名使用者
別墅和洋房的區別，這5點要清楚，尤其最後一點
9樓：重慶問問我網路科技
花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園，建築風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主，小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社群。
普通住宅和公寓有什麼區別，住宅式公寓和普通住宅有什麼區別
1 在 上，同地段公寓 低於普通住宅 2 在採光上，住宅的採光也要優於公寓，因為公寓採光還沒有相關法規沒有明確規定 3 普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學，公寓一般情況不能落戶4 住宅產權一般為70年，而公寓一般為40年。公寓樓和普通住宅樓的區別之一是公寓樓包含商用性質，而普通住宅樓只是住宅樓。其它...
普通和非普通住宅區別有啥？稅費有何不同
第一，非普通住宅和普通住宅的定義區別 非普通住宅有三個標準 1 住宅小區建築容積率在1.0以下 不含1.0 2 單套建築面積在144平方米以上 不含144平方米 3 實際成交 高於同級別土地住房平均交易 1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。第二，非普通住宅和普通住宅的稅...
公寓與住宅的有哪些區別，公寓樓與普通住宅樓有哪些區別？
第一 公寓產來權40年，住宅的產權年源 限bai70年 第二 公寓是du商水商電，住宅是民zhi 水民電 dao 第三 公寓不可以落戶，住宅可以落戶 第四 公寓一般都不帶天然氣，住宅有天然氣。這就是住宅跟公寓的區別，希望我的回答可以幫助到您。公寓樓與普通住宅樓有哪些區別？公寓樓和普通住宅 樓的區別是...