1樓：起個個名咋這難
為什麼讓中介給你們辦貸款啊，可以自己申請貸款的 抵押物是什麼啊 想貸多少啊 一般可以辦款金額是抵押物的7成左右
2樓：手機使用者
都已經過戶了房子就是你的了啊
3樓：無奈有如何
我這裡不要前期，無抵押。95%成功率。
本人買二手房需要貸款，中介說可貸款。我首付中介費已付房子已過戶，中介又拖著說銀行沒有錢貸款我該怎麼
4樓：匿名使用者
找他們的頭頭腦腦理論去，不行去當地房管局找法制科投訴！
5樓：房產諮詢與服務
自己去銀行核實一下真正的原因到底是什麼，現在貸款額度比較充足，不會出現這樣的情況。
房子已經過戶你大可安心，不過耽誤你住房子，賣方應該更著急，你可以聯合一下他先去銀行合適，然後一起給中介公司施壓。
正規中介公司在工商局和房管局都有備案，可以投訴！
6樓：滄桑一眼
我是在廈門做二手房中介的，像你這種情況，如果你不急著住房大可不必著急，原業主會主動去問中介的，因為他沒收到錢，比你更著急。你就等著就好了，銀行放款之後，會通知你的，到時候一交房到你手上就可以了。
7樓：匿名使用者
房子已經過戶？ 那你不用著急，應該是原房東著急，房款還沒收完。然中介換一家銀行去辦理！
二手房,因貸款批不下來交易不成功,中介費會不會退
8樓：世信地產
首選，你和中介籤的借款合同上註明了貸多少錢沒有，如果註明了，那中介公司沒有完成合同上的金額，就是沒有履行合同義務，這種情況是可以要求退付中介費的，如果是你的環節或者你提交的資料不正確，在借款合同上出現了偏差，那這個就不是中介的問題，不但中介費不會退，首付你也別想要回來，問題的在於你和中介，哪方出了問題，哪方承擔
9樓：獨倚煙花笑是我
針對你這種情況，中介費和首付必須退給你，因為中介方沒兌現貸款的額度，不算違約！
10樓：中遠倒我不倒
首付是付給銀行不是別人，這個不用擔心，還有看買房的時候是怎麼和中介談的，你有沒有和中介說明貸款金額和是否瞭解首付款是總款的幾成和你的首付總款，這些都說了的話看看是哪個環節出的問題，中介答應你的事他沒做到就能返回中介費，要是之前你都沒問，現在你拿不出首付了中介費給不給你就看中介老闆的為人了，其實中介很厲害的，你可以給你辦事的中介業務員些好處，他就會給你想辦法的，要麼把房租估價降低，要麼換家銀行接著辦。中介和銀行關係那就不解釋了，希望可以幫助你
11樓：
簽訂合同的時候有和中介約定嗎？如果是中介承諾的額度沒有實現，那麼責任在中介方。
通過房產中介買二手房，過戶之前付中介費和貸款服務費有風險嗎？ 5
12樓：
風險不大。
但不建議在過戶前就全部付齊。
因為過戶時間及貸款內
金額容等存在不確定性，如果貸款金額與原想貸金額存在差異，或因買賣某方的原因要推遲過戶時間的話，如果中介費和貸款服務費都付清給中介了，中介就有可能不那麼積極的解決這此問題。
所以建議只付一半，或等過戶完成後才一次付清。
13樓：
你可以付，但是要加上一份補充協議，如果貸款批不下來，你不另行版
支付第二次貸款權的費用，如果不能順利過戶，中介在幾個工作日內退還所交中介費。既然中介這麼急著收錢，那你就給他們來這招，不寫你就緩交或過戶當天再交。什麼時候交中介費，都可以和中介商量的。
中介都是私營的，早交晚交有什麼大不了的，你也跑不了。
其實，你也不必擔心，現在的中介不比以往了，早就正規了。
14樓：
這種疑問應該是在事前諮詢，事後才問那怕是有危險也為時已晚，在沒有付款前打**到工商部門問問你委託的中介是否真實可信，裡面很多資料可以反映出來，查過了自己就安心多了。沒諮詢過的就有危險性存在！
15樓：
您好來,我是做中介的,你可自以這樣,在合同上註明bai,需幾個工作日內du貸款放款,如貸zhi款批不下來不履行合同義dao務,應退還中介服務費!有法律效力的,加上這條他不敢這樣做的!到時候還可以起訴他,或者你先不給中介費,等審批下來後在給,
16樓：
買房通過正規中介機構 看清合同條款 付費收據很重要
提前付款沒問題
按揭買二手房，銀行貸款已經批了，馬上要過戶了，中介說要求過戶當天前交完中介費再去國土局過戶，我覺得
17樓：機器人
若過戶 後你不給人家錢 他們不是虧大了？？
一般程式籤合同 時候都應該給押金！而且押金會比中介費更多的！中介費他們直接扣押金！
你不放心 當初就不應該找他們買房！
18樓：mr_陳小帥
其實在簽了bai三方合同的時
du候你就要給全中介費了，zhi因為這裡dao中介已經完成它的居間服務內，打稅
容，過戶這些是**服務，你可以去諮詢律師~！如果按照你說的，中介也怕你過戶了不交中介費，或者拖延幾年時間再交，這種情況我也見有~！
19樓：旭曰輝煌
一般中介方都是這樣的copy，如果你擔心的話bai，建議你可以先du給中介方交zhi一半費用，剩餘的等當
dao天過戶手續辦完後在給對方，一定要書面寫一下已交多少剩餘多少在過戶手續辦理完結後交付，這樣會有保障！
如果出現過不了戶的情況，而之前肯定籤的有合同吧，如賣方或中介方的原因造成在合同期限內沒法辦理，你可以按合同追究違約方的責任
20樓：匿名使用者
過戶是再交就好了，一邊打款一邊過戶
在二手房中介買了一套複式樓，按揭首付交了五萬，合同約定年後初八辦過戶，但賣家房東房產證又在銀行抵押
1 二手房買賣中賣方房產證抵押在銀行，不能在合同約定的時間內 內完成過戶，應當屬於容違約。2 賣方違約要求合同約定的房屋總價的百分之二十賠償，如果沒有將違約金寫入合同，法院不會支援。因為沒有依據。如果沒有約定違約金，可以要求賠償造成的實際損失。其實買二手房最怕bai遇到這樣的，也是du買房子常見的坑...
通過中介買二手房，定金和中介費交了。現在不想買了中介費還要全交嗎
不需要。中介來費應該是自中介為你提供了完整的中介服務 包bai括提供合適的 du 帶看，zhi簽訂合同，安dao全成交併過戶等系列流程 後，才收取的。你的情況是沒有過戶，不應該收取你全部的中介費。稍微講理的中介根本不會要你的中介費，至少會幫你找到滿意的 成交後，才收取中介費。這才是他們應該做的工作。...
二手房可以不通過中介嗎，買二手房一定要通過中介嗎？
二手房交易流程 1 買方諮詢 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 籤合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙...