1樓：匿名使用者
買二手房經常會涉及到貸款成數低的問題,如評估價低實際首付就要多一些,建議回可以問多幾家評答估公司的.如評估價都低的,首付就要給多些了.否則你買不到這房子.
舉例,房子100萬元,評估90萬元,那麼貸款7成就是63萬元,那麼首付就是37萬元.如堅持只付30萬元,少了7萬元,你說業主肯嗎?
2樓：文志成功
是他們違約了，你可以起訴他們!具體你到律師事務所諮詢一下!
我通過中介買了一套二手房，房子辦分期貸款簽好合同交首付2個月後賣房找各種理由不過戶非要全款該怎麼辦
3樓：炎黃**
有些疑問你房子簽好合同都兩個月了，按揭貸款有關也差不多辦下來了吧，現在又不是年回
底，銀行放款不答會那麼慢的，銀行放款下來賣方就拿到錢了，建議去了解下為什麼還沒放款先，另外賣方那樣我估計是不是想反悔不賣，所以找這樣的藉口拖你，房產證是兒子的名字法律上來說籤合同的就得是兒子本人才有效，如果不是那這個合同就是無效的，當時籤合同的時候賣方父母有沒他們兒子的委託書，要是有這個合同也沒問題，要是也沒有，對方又賴著不過戶，你就諮詢下法律這塊了，告他們合同欺詐，你現在是受害者，錢出了房子沒到手，希望可以幫到你
4樓：匿名使用者
已經簽訂購房合同的話，需要按照購房合同執行即可，實在不行可以走法律程式。
我通過中介買了一套二手房 首付已經給房主了 貸款的時候中介告訴我房產證丟了 我想知道其中有什麼貓膩
5樓：藍印投資專業
到房產交易中心查詢他們是否辦理了，補辦產權登記，你就知道了。
6樓：蒙111蒙
如果房產證已經變更成你的名字就不用擔心。就是怕房產證還沒有變更，還是原房主的回名字，這樣答中介和原房主還可以把房子賣給別人。你要抓緊去找中介，如果說房產證丟失要去房子所在的房產交易所辦理掛失手續，你跟著他一起去辦理就行了。
7樓：杭州一絕律師
這可能性極大.自己去貸款行問下不就知道貸款情況了.而且也可去房產登記處查查那房的登記戶主是誰,是你的,則因丟了房產證就登報宣告(費用要那中介出,而且要中介書面承認弄丟了證)
8樓：匿名使用者
去房地產交
bai易管理部門查詢是du否在做產證補辦的手續，如zhi果沒有，那dao麼就是中介內公司就是因為某原因故意容拖延時間！貸款下來中介公司也拿不到，這個可以放心！拖延時間可能是房東有什麼問題，中介還沒有解決，為了讓你不要太多擔心而想出來的辦法！
9樓：匿名使用者
一、你有沒有給中bai介全權委
du託書？
二、房產證丟zhi了的說dao法不太可信，你是不是回跟賣方面籤的答，有沒有驗證賣方身份證跟籤合同的是一個人？可能存在中介在倒賣房子。
三、銀行貸款下來了是會通知你還款的，這個你倒不必擔心。
四、房子有沒有過戶，沒過戶你就付了中介費，並且首期款怎麼沒做資金三方監管？
10樓：匿名使用者
你這個可來以告賣家違約，你
自可以自己算一下到合同指定的bai過戶期限，du是不是不能完
zhi成過戶，如果不dao能過戶，你現在就能起訴了，這樣呢，賣家要賠你違約金，當然賣家會找中介去要這個損失，這和你已經無關了，你可以還買這套房子也可以買別的房子
11樓：匿名使用者
哈哈 不要找 雜牌或加盟的小公司
買了一套二手房，交了首付，貸款合同也下來了，剛過完戶。過幾天才能拿得到房產證，中介突然說，
12樓：匿名使用者
因為新銀行新政策出現變化也是正常的，簽署了貸款合同和銀行放款是兩回事，只內有在容銀行放款後貸款合同才能生效。所以你這中情況需要先喝工行溝通下，看看究竟是不是像中介說的那樣的情況，如果屬實，那就再考慮別的銀行，建議你多瞭解，可以自己和多個銀行去聯絡，因為現在銀行都是有個貸部的，自己也可以去單獨辦，不一定必須得通過中介。
13樓：匿名使用者
你貸款合同下來的時間在新政出臺之前，所以新政和你的貸款合同沒有關係
可能是中介的騙你呢，就是想讓你多給錢
14樓：唐不乖
你應該問清楚的。確實有政策,而且早就
出了,這中介明顯不負責,都沒跟你說清楚!內故意的!新政確實在夏天那時候容就出了,第一套可以貸款。
但是第二套不可以。現在買房是以家為單位,不是以個人為單位了!而且**都取消了七折利率了。
還有就是,房子如果超過九十平方,貸款就更加難了!現在有些一線城市甚至不給購買第二套房子!
15樓：匿名使用者
可以，放貸在80%,是在北京嗎
我通過中介買了一套二手房，但是發現中介服務差，想不想給錢，中介把我告上法庭，我要承擔什麼責任
按照合同約定，承擔履行付款義務以及相應的違約責任。違約責任看合同約定的是否合理，不合理的可以要求法院調整。違約。你應該是和中來介簽訂了三自方協議的，規定了支付一定額度的中介費。如果完成交易，你拒付中介費，那麼你就違約了，按合同規定支付違約金和中介費。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5 佣金 希望我...
您好！我之前通過中介買了一套二手房，中介收了中介費，因為我們
理論上來說就不存在什麼貸款服務費，你們應該是不太清楚這個流程被中介忽悠了。他們收你錢的時候有沒有開票據或者收條之類的，有的話可以要回來，沒有的話恐怕中介不認賬 買二手房中介收了中介費，貸款出了問題，中介說要找關係，讓我再出2000，這個錢不應該我出吧 100 給我的話，我會終止交易，換 換中介，給中...
通過房產中介買了一套二手房，合同中有一條關於戶口清空保證金人民幣五千元整
朋友，這種情況硬來難，法院和公安局都不會強制讓人遷戶口的。儘量協調甲方吧，不過按合同法，如果你覺得氣不順又有時間，可以控告中介和乙方。你這件事錯就錯在，應該讓人家把戶口遷走你再給錢啊，還有你這個合同籤的有問題，措字太簡單，應該花點錢找個律師審一下，當時著急了吧。不過，有戶口也沒什麼的，你在重新立各戶...