1樓：匿名使用者
看你在那個城市，過戶一般1000左右。
貸款中介要收貸款金額的1-2%做擔保服務費。
這個費用你自己找銀行是不收取的，自己權衡。
2樓：旭曰輝煌
不一定非要找中介啊！他們收1%擔保費，就能收幾千塊了！
去房管局門口，一般都有好多人幫人代辦的，找個人談談，一般2000塊都有人做的，只要代辦的人不傻，肯定會接的
我去年買房子貸了35萬，找了代辦的人，過戶和銀行貸款只出了2000塊都有好幾個人願意接！你可以去試試，談談**就行了！比找中介代辦能省好幾千呢
得注意一點就好，因為那些人是個人的，最好辦完再給錢或押個身份證什麼的證件，如果被騙了就倒黴了！一定要留心啊
買房子可不可以不通過中介呢，直接聯絡業主，這樣的話可以省中介費呢？
3樓：匿名使用者
老師你好，我不是說我們中介怎麼樣，如果你是買新房還好，如果是二手的你必須找中介，這樣的話你省心。省時。放心，安心。
因為買過二手的房子沒證的就不說了。有證的繳稅是特別麻煩的.找中介找品牌的
4樓：匿名使用者
當然可以拉，但中間缺少一個老孃舅，**可挑性較小，沒有專業的意版見幫您分析，在權整個操作流程上萬一在某個環節出錯就不是簡單的中介費的問題了哦，我們是拿百分之一的中介費搏您幾百萬順利，多一份保障多一份安心！！！
5樓：匿名使用者
可以的,但是中間會容易出現很多問題,有的時候問題大到你無法處理,嚴重的可能要上法院打官司,中介的存在就是做個居間讓買賣人都省去不必要的麻煩
6樓：匿名使用者
現在抄出了一個房道網是以
襲房產交易信bai
息為核心業務的網路du平臺、是中國首zhi席房產自選**；dao以貼近買賣雙方的o2o模式為引導，致力為使用者直接節省交易成本、零障礙直接溝通及線下服務廳高效服務，這個**就不通過中介，可以直接聯絡上業主。
我打算買二手房，如果想省下中介費，即不通過房產中介直接與房主進行二手房交易該注意些什麼問題？
7樓：匿名使用者
不厚道啊。建來
議你跟中介源談哈，少交點。你不給bai她不du給，等於是斷zhi人家飯碗，特別有些dao
是剛走向社會的。注意的就是：物業的權屬人，最好去房管局查詢哈。另外中介的一個作用是第三方見證人。儘量找正規的公司，以後萬一有事的話好解決些。
8樓：匿名使用者
自己買抄二手房或者是毛坯的話.注意的襲
唯獨就是過bai戶更名的問題
du.假如二手房30萬.30萬中包zhi含更名麼.
其實中介無非就是dao**廣.如果你相中哪個小區可以找物業的房管員.他們比中介要熟悉的多.
而且是幫忙.房產稅各地不一樣.你需要問當地.
9樓：蘋果愛吃西瓜
跟房東那邊配合好 就讓房東說房子現在有事不賣了 不要急著交易 不過私下交易可是要承擔很大的風險哦
10樓：反手猴二手房
買二手房，不想掏中介費怎麼辦？房屋買賣省錢有妙招
買二手房，不願通過中介（中介費太高，怎麼辦？）
11樓：打造完美世界
首先要了來
解賣方的證件是否
12樓：匿名使用者
提醒大家注意一下房齡，有朋友看過歷山路胸科醫院對面的一個單位宿舍，好像是魚業廳的什麼單位，房子都78年的了，房主也不說，如果買了連貸款都不好辦，大家可要小心一點。
13樓：匿名使用者
如果沒有中介，是省了中介費，但是自己談判不好，且選擇的**資訊版很少，很可能拿**錢買了一套權不怎麼好的房子。好些不通過中介自己買房的都這結果了。。呵呵。
你 覺得省中介費值得麼？？把自己房款都搭進去了，所以中介是有他存在的意義的，看你怎麼理解了。
14樓：匿名使用者
去各地資訊港或包租網一類的租賃、二手**去搜一下，說不定就有你想要的資訊呢。
15樓：匿名使用者
是有這麼一回事bai
的，，du開發商的房zhi子需要經過部門審查才可以dao通過內銷售的，。有時銷售的容面積比房產面積大，也就是實際面積吧，他一般採用贈禮陽臺的方試，給客戶的，這個是沒有關係的，中介費百分之二個點是買方賣方都出的，也就是說你只出一個百分點的，，找律師可能不一定便宜了，哈哈，買房子是可以找中介的，找個信譽好的比較難，但不是沒有呢，也可以自己到網上查下，也有在網上發貼需要賣房子的房主，。。建議還是到中介去看房，到大點的中介是沒有問題，。
到房網看下是對的，。
16樓：嘻哈娛小樂
為什麼買二手房要通過中介，卻不直接通過房東？中介無奈說出原因
買二手房中介費誰承擔？能不能不通過中介省中介費
17樓：經期衛士
通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商！重點要回看是誰主動找的誰答？情況不同結果也就不同：
1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大。
2、如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的機率就大。
3、其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。
但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
18樓：我的心丨好痛
現在買房子，中介bai費多數du
都是客人這邊出的zhi，業主都是實收的dao。找中介幫
版忙的話就有保障一點，畢權竟有三方合同，起法律效應，明確的保障業客雙方，如果不通過中介的話，業主收了錢跑了你怎麼辦，他不配合你過戶怎麼辦？還有各方面的細節,所以說買房子還是找中介比較好
我準備買套二手房，直接和業主交易，但不知道需要量辦什麼手續，業主是按揭買房的，貸款還沒還清 50
19樓：匿名使用者
自己辦理的話 主要是不放心 因為涉及一些合同 你也不是很懂 所以最好 找一下中介 沒有多少錢的 防止以後麻煩
20樓：匿名使用者
通過中介介紹的**手續費一般是房屋成交價的1%上下家都付，自己找的**回可以通過中介籤合答同，相當於是見證。這樣的手續費較低，一般每筆就1.2千元，中介也負責幫你們辦理相關交易手續。
畢竟出點費用你們的交易對雙方都有約束和保障。
21樓：匿名使用者
各地中介公抄司的收費標準是不一樣襲的。
首先你需
bai要將房主的按揭貸款還清du，這需要向zhi
22樓：匿名使用者
我上個房子就是和來你一樣的經歷，自也是業主按揭的房子，最後我找了中介做的，但是這裡要注意的是，中介收費比較高，按平米算錢，是2%的手續費，我建議你找找你朋友看有沒有懂這方面的，這個事不是一句兩句說清的，但是也挺好辦的，我好像是10天左右就拿到房證了。要小心交易，為上策。
23樓：匿名使用者
還是得有個中間人，最好找個權威點的中介，我們買房子是大事情，中介費是得花點，但安全放心，而且如果代款等事宜，他會協助您完成，方便快捷
24樓：匿名使用者
自己跟業主交易風險那可不是一般的大啊。分分吃你的錢。找中介一般是買方給佣金。3個點。你可以要求他打折。自己辦沒辦法辦的
25樓：匿名使用者
按揭不要緊，只要房產證能過戶到你戶下就行
26樓：匿名使用者
最好還是請中介吧來，很多源手續你自己不清楚的。
中介諮詢收費按服務形式分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
普通諮詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，但不超過諮詢標的額的0.5%。 、
房屋買賣**收費，按成交**總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3%。
27樓：匿名使用者
自己去不麻煩的，7天就能辦完！很省錢的！要事情中介最少收你1w!
28樓：匿名使用者
建議找中介做代辦手續，最好是上市公司，因為買賣過程中會有很多專業問題會涉及糾紛，辦之前把情況跟中介說清楚，確定贖樓按揭貸款等方面沒問題後才交給他們來辦。
29樓：服務官兵
找個中介是個明智的做法，買房之前可以去書店買一本書名叫《二手房400問》的書來看看，書中從如何尋找**到如何殺價都有，是一本非常好的工具書。
30樓：也燁夜
有按揭必須要把貸款還掉，然後把產證上要上的人的身份證和本人，還有對方的產證和證上人的身份證和本人，到房產局過戶。然後就是水電局的過戶.
31樓：匿名使用者
最好是找中介，找大型中介，辦事放心
我想按揭買二手房，可以不同過中介直接去銀行貸款嗎
32樓：鑽誠投資擔保****
按揭房的復條件：
1.按揭銀行制允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構;
2.下傢俱備銀行規定的貸款條件;
3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
買二手房中介費誰承擔？能不能不通過中介省中介費呢？
33樓：精彩百曉生
1、中介
費是指在bai進行du
買房、租房等行zhi為時，中介等向客戶提dao供中間**服務的機構內在容提供服務的過程中收取的合理費用；
2、在房屋買賣時，中介一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例；
3、中介費是中介提供服務的費用，並不是「業務保證」費用，換言之，哪怕貸款沒下來，中介費還是要付的；
4、通常情況下，中介都深諳貸款之道，如若準確提供所需材料，一般不會出現貸款不通過的情況；
5、如果實在在貸款上出現了問題，可以和中介方面進行協商，在中介費上打折。
34樓：匿名使用者
完全可以不通復過中介，制現在的黑中介特別多，一不小心就上了當。
不通過中介自己要做兩件事，1.找到合適的**並跟房東聯絡上；2.確定購買這套房之前要看房東所有的證件，然後再去房管局去查詢，還要查是否有抵押等；籤合同時再加上相關條款，一但因為房東隱瞞真相導致不能過戶，一切責任由房東承擔。
最後你還要熟悉過戶相關流程即可。
其實並不困難，你想想，很多中介都沒有經過培訓，甚至學習能力還不如你呢，他們能做的事為什麼你不能做。 而且你還能剩下一大筆錢，最關鍵的事不是為了省點錢，找到不良中介的風險還很大。
35樓：匿名使用者
買家承bai擔中介費。
你可以du這麼做，但是人家zhi中介就是幹這dao個的，你好意思
內不給嗎？幾十萬，容幾百萬房錢都花了，不在乎這幾萬塊中介費吧。如果中介的服務有問題或工作過程中出了差錯，你可以要求他們中介費打折，但不給就不合適了。
中介辛辛苦苦就是為了那點中介費，你還把他們跳了，真是-------------------哎。
36樓：國彩資訊網
只要沒有通bai過中介
找房或找du房東就可以不用中介。zhi
中介費一dao般都買房出，其實實際也使如此，版賣方出權的話，房價高點，買房不就一樣了嗎？
而通過中介公司對你也是又好處的，正規的中介公司會幫你考慮各方面的問題。而且產權問題絕對不會有問題。中介費最好也是等什麼手續辦完後再付。
我非中介公司的，即使是我賺不了您的錢。
37樓：匿名使用者
買房bai
子中介費現在du北京一般是買方出！也zhi有賣房出的dao，其實實際版還是買房的錢！羊
權毛出到羊身上！買賣房屋當然可以不通過中介！但是不建議！
房子是大事！動輒幾十萬，或是幾百萬！多少人一輩子的積蓄啊，並且很多人一輩子也就買賣一次房屋！
誰也沒有經驗，中介雖然收中介費但是他們專業啊！關鍵的時候可以幫咱們把關！避免損失啊！
這事一定要慎重，
二手房可以不通過中介嗎，買二手房一定要通過中介嗎？
二手房交易流程 1 買方諮詢 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 籤合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙...
二手房想不通過中介雙方直接交易我是買方全
這個很簡單，現在交易沒有中介也沒事。你先去房管局查一下那個人的身份證和房產證，確定是他本人的，而且沒有負債和抵押。然後雙方一起去房管局辦理過戶。基本流程是 1，雙方一起去房管局大廳交稅，對房價做評估，2，然後去專門的視窗登記，填寫賣方的銀行卡號等資訊，並拍照，3，去房管局指定的銀行辦理資金監管手續，...
急問！二手房交易，不通過中介，有什麼風險嗎
一 中介費是買家出，賣家沒道理給你 呀，給 也應該是你給他 或者你們認識，是嗎？二 你的行為在中介行業裡叫跳單，就是通過中介看房，但是不通過中介交易，買家省下了中介費。一旦讓中介知道了，會每天都到你家找你要中介費的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽。這事中介絕對乾的出來，只是溫和與...