1樓：指引迷津
現在30年房齡的房子，可以正常使用的。我們的產權都是70年。有時候很多老舊小區房子質量並不是很好。
最多使用50年就會出現嚴重的問題。到時候肯定會出臺相關的政策，我們等的就行了。
2樓：早餐吃過了
現在30年房齡房子如果你不願意居住了，也可以隨時賣的，將來國家會有一個統一的政策，為你的房子執行評估，看是否是危房，如果符合政策，那就需要危房改造。
3樓：快樂專家
現在30年房齡的房子，其實這個時候你只能繼續住下去，沒有其他的。好的辦法，如果國家不允許拆遷的話，那麼就只能住下去，直到成為危房的時候，國家就會組織人重新拆遷了。
4樓：熊珈藍佑
30年的房齡的房子，再過10年以後，照樣還是有經濟價值的，而且房價可能還有提升的空間，再賣掉房子的時候也是沒有任何問題的。
5樓：
你好！如果是30年齡的老房子，我覺得應該是等待舊房改造或者是等到比較破舊的時候則可以通過拆遷進行重新改造，建立新的樓房提供給有需要的人居住。
6樓：好男兒志存千里
現在三十年房齡的房子以後怎麼辦？我認為以後這樣的房子很難出手，以後這種房子會面臨著很多問題，比如管道老化、牆體開裂等現象，很難處理，甚至會成為危房被拆除。
7樓：匿名使用者
現在三十年房齡的房子以後，如果是學區房，還是很有買賣價值的，而不是學區房，繼續居住也沒什麼大問題，但買賣不容易出手。
8樓：晴天便好
現在房子的年齡是70年以後會怎麼辦？國家會出臺一些管理的方式，這些都還沒有出現，以後會怎麼樣，我們也無法預計。
9樓：航拍中國美
30年的房齡的房子，很多國家的政策就是說70年後繼續續簽房產，所以即使30年的房產的話，現在也會有人買賣的
10樓：匿名使用者
現在30年房齡的房子可以繼續住嗎！也可以住，也可以出租。或者可以做二手房售賣都可以的。只是作為出租或者是**的話，**相對來說便宜點而已。
11樓：匿名使用者
一般來講，房子要賣的話，基本10年左右就應該考慮**了，因為房子太老的話很難賣出去，或者就算賣出去**也不會賣得太高。當然，除非你這個房子屬於學區房或者有很多便利的條件，房價是還能維持一下。
12樓：修學的人
現在30年房齡的房子以後要怎麼辦？我覺得現在國家已經出臺了政策，以後不能夠輕易拆遷，那麼房子到期以後就是進行修繕整理，讓他更完善。我想只有這樣才能夠讓百姓安居樂業。
13樓：鉁樺垵鏌掆櫅
現在已經有30年房齡的房子你可以繼續使用，因為房子有70年的產權。你在這些人年當中有居住權，70年之後，可能如果房屋出現破損等其他原因，也會有人為其修繕的，因為畢竟要保證人民的生命財產安全。
14樓：咎玲瓏
現在國家的政策是改造舊小區，所以30年房齡的房子以後的前景很好，可以賣掉，不賣的話，到70年換一個證就可以了。
15樓：沒方向盤的船
30年的房齡的房子，以後如果想**照樣可以賣個好價錢，一般30年的房齡的房子，其地域位置都非常好，屬於中心地帶。隨著地價的不斷推高，房子升值空間很大。10年後也很容易賣掉。
16樓：山海孟姜
30年房齡的房子到了70年的時候有兩種辦法，一種辦法是無法再使用國家**，另一種辦法是還具有使用價值，可以再增加加他的固定資產年限。
17樓：體娛荒原
現在30年房齡的房子，以後的話也可以續，因為交一些費用，幾百塊錢大概就可以將這個房子正常的續這個房齡
房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎？
18樓：匿名使用者
是的，各大銀行一般
抄情況下，
bai超過20年的二手房基
du本不放貸。
貸款者在zhi購買房產時，所購dao房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
19樓：匿名使用者
一、銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款內購房的。
二、房齡對於容貸款的影響
1、銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。
2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。
3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等。
而這些因素就是促使二手房房價**的主要因素。
三、購房者在購買二手房時，最好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確註明房屋的「房齡」。在簽訂合同後如發現中介在簽訂協議過程中故意隱瞞房屋真實「房齡」，購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權依據《合同法》第五十四條的規定變更或解除購房合同，並可要求賠償損失。
20樓：康波財經
20年房齡的房子可以貸款嗎？
21樓：張政
很多人在買房的時候會發現，銀行對於30年以上的房子會拒絕貸款，這是為什麼，你知道嗎？
22樓：匿名使用者
你買的是哪年的房子呀，這麼老的房子也能用公積金嗎，我們是首套房，想用公積金貸，可是中介都說房子太老用不了公積金貸款，求指導 檢視原帖》
滿意請採納
23樓：招商銀行
二手樓復貸款/授信期限最長不超制
過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
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