1樓：
你是頂樓？最好裝修的氣候找個專家看看，再去物業協商。
新買的商品房，還沒裝修，發現樓頂大面積漏水，我該怎麼辦？
2樓：家裡不漏水
一是要求樓上保證不讓水繼續漏下來，二是找責任人賠償（估計比較難，也賠不了什麼）
責任人有可能是樓上，如果他不能證明他沒有破壞原防水層；管道破裂基本就是開發商的責任。如最終協商不能解決可到質監站投訴或到法院起訴
3樓：
如果現在看不到有明顯的水珠,只是可以看到水乾後的水漬,那就是以前漏水的原因就沒有關係《最好是等你家樓上裝修完工後你在幹,因為在裝修鋪地找平過程中難免在次出現漏水現象》.....要是還可以看到明顯的水珠,就是你家樓上的暖氣管子還在漏水,還需要找物業修,直到在你家看不到水印後才可以裝修施工.沒有裝修的房間是不會給你陪錢的,多在小區看一看,象你家一樣漏水的住戶多不多,如果多就要考慮暖氣的施工質量啦?
4樓：匿名使用者
無論是開發商問題還是業主問題，都只對物業來解決問題。找到物業再次檢查，可能是管道破裂導致，也可能是9樓裝修破壞或者上下水管道問題。如果是管道問題，修好之後一定要記得打壓測試，確定不再漏水。
經確定可以裝修之後，與物業籤份協議，內容是如果再次發生漏水所導致的一切損失由物業擔負。做完這些你就可以開始裝修了。關於損失，你可以直接找鑑定部門處理，目前的損失基本就是誤時誤工費，裝修之後再漏產生的損失就包含被破壞物品的費用了。
5樓：碼悟證
你應該去找物業協商解決，如果物業不管，就去找房屋開發商，拿出證據，然後準備起訴，
6樓：匿名使用者
可以要求物業修理。損失可以要求樓上業主賠償。
新買的樓房還沒有交鑰匙發現樓頂有裂縫並滲水不是頂層是不是質量問題，請問我該怎麼處理謝謝
7樓：匿名使用者
首先你可以讓物業去檢查一下，是不是水管的問題，或者上一家防水是不是沒有做好，誰的責任誰承擔就可以。
買的頂樓的房子，還沒交房就發現屋頂漏水，怎麼辦？ 5
8樓：熊貓逛西湖
將漏水的地方拍照並且筆錄，將筆錄交給物業，讓物業去找開發商交涉處理，告知不處理好不交房。自己留存拍照的**。等整改好以後，拿著**再去比對。另外，建議你最好等雨天去驗收。
剛買的房子在頂樓，擔心屋頂漏水，請專家解釋下？
9樓：匿名使用者
早期住宅的屋頂設計和施工比較簡單，隔熱、防水、承重效果都不是很好，現在商品房的屋頂隔熱層在設計上比原來複雜很多，一般都能過關達標，尤其是由知名施工單位建造的工程都不會有太大問題，但並不排除有些施工單位在施工過程中偷工減料，出現漏水問題的住宅大都是因此造成的。
現在發展商做屋頂隔熱層用的材料儘管能起到一定作用，但時間久了，問題依然會暴露出來。例如，這些防水隔熱材料的壽命一般在10年以內，超過10年，材料可能因老化、磨損而導致滲水、隔熱效果減弱等問題出現。現在，很多發展商大都採用比較傳統的隔熱層施工方式，早期建造的住宅也採用這些傳統做法，結果到今天就出了問題。
所以，頂樓住宅遲早都可能面對弊端暴露的問題，就算髮展商到時幫助維修也是一件工程量很大的事，這對頂樓住戶多多少少都會有影響。所傳統施工佔主流
傳統的防水、隔熱材料和設計施工方式現在在房地產界依然被廣泛地應用著，儘管有所改進，但並未有質的變化。"一位在廣州做過不少住宅專案的工程人員告訴記者。向一些發展商問及原因，他們回答說，現在市場上的隔熱、防水材料確實有不少花樣，他們也試圖嘗試。
但對一些新材料不是很放心，因為新材料大部分都未經過長時間使用的檢驗，並且曾經有發展商採用這樣的新材料後還是未能避免頂樓弊端的出現，所以覺得采用傳統施工方式比較穩妥放心。同時，為了增強屋頂的防水、隔熱效能，發展商大多會選用***的建材，加厚防水層、隔熱層、保護層，以儘可能降低漏水出現的機率，增強隔熱效果，延長隔熱層的有效年限。另一方面，新材料一般成本比較高，施工難度大，從耗費的人力、物力方面考慮，還是傳統設計和施工方式經濟實用。
如曾經拿過魯班獎的中國海外建築，其在住宅屋頂設計和施工上依然是採用傳統方式。
10樓：山藥蛋**
頂樓採光好，視線好，**相對便宜，正和年輕人的胃口，可是頂樓漏水的問題，也一直困擾著他們，到底這個頂樓漏水能不能解決，該如何處理，今天就讓專業的防水工程師來告訴你。
新房頂樓，交房時發現房頂漏水嚴重，怎麼辦
11樓：
找物業公司吧，他們會負責吧，或者找開發商。
新買的房子，頂樓，牆面滲水，如何處理
12樓：家裡不漏水
滲漏水問題，一定要先說清如何滲漏法，不然亂給你說不是不負責任嘛，最好有**，真正瞭解防水滲漏水修復的道理才可能修好，另外，新房應該由開發商提供5年防水質保，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
13樓：匿名使用者
找物業 頂面鋪防水卷材 牆面找出滲水的位置做防水處理
14樓：天山腳下
找物業公司或開發商！
15樓：匿名使用者
用瀝青塗，應該管用！試試吧！
新買的房子（頂層）目前未交房已經發現嚴重漏水，怎麼處理？
16樓：匿名使用者
你好比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。望採納
17樓：匿名使用者
首先要看房屋主
體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。
經鑑定，發現非主體結構存在質量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執行;如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
什麼質量問題可以退房：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。
如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
發生質量問題後，業主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便採取相應的對策。
18樓：溦
失信被執行人可以乘坐飛機，已經被列為失信名單的人，高鐵飛機都有相對於的方法過檢。
新買的二手房屋頂滲水怎麼辦？
19樓：vip答題會員
屋頂漏水處理方法來：大自都採用清理屋面、裂縫填bai平、裂縫密封du、砂漿找平等維修方法。
防水的zhi方法dao
有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王乾粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。
如果經查是家的地漏滲水的話,主要問題應該集中在地漏的表面介面出和上段的部分,建議可以找專業防漏的,估計也就是花幾十塊錢,如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說他們就知道)然後打塗在地漏和大便器的下水管的介面處和上段即可。
20樓：
找物業公司維修一下，花不了太多錢的。欠物業費這個事跟你沒什麼關係，不過還是提醒買二手房的朋友，在過戶時一定要多跑幾趟物業、供熱站、自來水等等查驗是否欠費。
21樓：匿名使用者
還是先自己
copy補一下吧，漏水bai造成的損失誰能負責du呀，我們家以前房頂也出現過zhi漏水，後dao來用的一種叫漏立停的把縫子補了一下就可以了，用了要三年了，還沒出現過漏水的情況，你可以試下，自己就可以施工，它是液狀的，直接刷上去就ok，你可以到網上查下，好像**上就有得賣。**也便宜，一瓶就二三十元
22樓：匿名使用者
如果沒有證據證明中介在交易時"說這房子有質量保證的，不會漏水",那你只能自己承擔費用了.
頂樓房子到底該不該買頂樓的房子到底好不好？買頂樓要注意這6點
優點情況 1 在新房銷售時，頂層由於各種各樣的問題造成 相對較低，在 方面是有明顯優勢的 2 層高問題，現在國內建築設計標準 民用建築設計通則 內是明確控制層高的，不過這個控制的是淨高，所以萬科等精裝房層高含樓板可以做到2800mm，毛坯房的層高會做到2900mm，在設計圖紙時不會存在標準層層高比頂...
新買的房子，接房時需要交哪些費用
其實剛接房是暫時不需要繳納什麼稅費的，只需要交物業管理費 熱力費。按你的房價，物業費一般在每平15元左右，如果是高層，可能要加入電梯費每平7元左右。89 每平費用 物業費。熱力費一般每平32左右。一般第一年，這些費用都是由開發商代收。除了下面說的還要收樓費物業管理費 新房交房時需要交哪些費用？新買的...
新買的房子對面的樓房是個V形的，客廳正對這個中間這個內角風水上有說法嗎
有影響,不防上傳個平面圖看看,在一些流年時會發凶 都買了就別想那麼多了 就一房子 想那麼多幹什麼 買房的時候要格外小心，多瞭解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你 第一類 虛假廣告 設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先 於房地產商的廣告或展會上的沙盤。...