1樓：惠惠
房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補償。
所謂“買賣不破租賃”的原則，就是說，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協議書，雖然會導致所有權從原房東手中轉移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現仍為承租人實際佔有，買賣房屋無法對抗租賃權，不能要求無過錯的第三人租客騰房交付。因此，買房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。
另外，根據《中華人民共和國合同法》第八十條的規定，“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力”。該案件原房東未能履行通知第三人租客應將租金交付買房人的義務，第三人租客直至買房人起訴才知曉原房東已將房屋**，所以房屋租賃合同的權利未轉移。
原房東無法將租金收取的權利轉移，則應為自己的違約買單。
2樓：匿名使用者
所謂“買賣不破租賃”的原則，就是說，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協議書，雖然會導致所有權從原房東手中轉移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現仍為承租人實際佔有，買賣房屋無法對抗租賃權，不能要求無過錯的第三人租客騰房交付。因此，買房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。
另外，根據《中華人民共和國合同法》第八十條的規定，“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力”。該案件原房東未能履行通知第三人租客應將租金交付買房人的義務，第三人租客直至買房人起訴才知曉原房東已將房屋**，所以房屋租賃合同的權利未轉移。
原房東無法將租金收取的權利轉移，則應為自己的違約買單。
3樓：皆有可能
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，讓其有相應的時間準備去另外租房子，如果房東沒有提前通知，那這個買賣無效，或者要求馬上搬出去是不成立的，前提是要寫有租賃合同。先及時與房東協商，先緩下交房 時間，等找到另外的房子再搬出去，不然可以拒絕搬出去的。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。
如果合同到期，那麼該合同自然終止。
4樓：匿名使用者
出租人可以提前一個月通知承租人，不必賠償。。 （1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,
5樓：佛光下的菩提樹
堅持你的意見；
因為買賣不破租賃這是原則，所以你有權利不搬出該房屋直至租賃期結束；任何個人及單位無權要求你搬離；
並且，承租方享有該房屋的優先購買權，只要你沒有籤放棄優先購買權的承諾函，你也享有該房屋的購買權利，如果你起訴承租方他必須要承擔違約責任；
所有，你的訴求承租方必須支援！
要求對方賠償損失是毫無爭議的！
希望對你有所幫助！
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霸王條款不是一個法律術語，一般是指免除或者限制其責任，加重對方責任，排除對方主要權利的合同格式條款。格式條款是當事人為了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的合同條款。格式條款由一方當事人預先制定，並由不特定的第三人所接受，具有完整性和定型化的特點。相對人雖沒有參與合同的制訂，但對合同的內...
房屋租賃產生哪些稅種，什麼是房屋租賃稅費，如何計算？
企業出租廠房一般要交納以下幾種稅 1 按照租金收入交納5 的營業稅 2 按照租金收入交納12 的房產稅 如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2 的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12 的房產稅 3 按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅 4 房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本...
房屋租賃糾紛，房屋租賃糾紛 我該怎麼辦？
你把合同丟了，對方還有一份，對方應當將自己的一份拿出來證明當初是怎麼約定的。如果合同沒有約定合同期滿之後不籤合同表示期限順延的話，你可以不同意他繼續居住。在法律上能夠站住腳。你好！首先你可以和他談一下，把你想租的房租告訴他，因為他是租客，有優先承租權，記得做錄音。合同到期後，對方又不願意漲房租的，又...