1樓：到永久
過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢後，15-20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委託書）
房主需要材料：房產證上面有名字的人，需要全部到場，並帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調出單身證明）
你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。
注意：如果原房東已經有產證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產證前，已經測量和評估過了。
擴充套件資料
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
2樓：寵愛喵喵
只要你辦完了房屋過戶的所有程式，一般情況你在5天工作日內就能拿到房產證，也就是說你在10天之內就可以完全辦完房屋過戶手續。不同的地方所辦理的房屋過戶的時間並不一樣。
辦理房產過戶手續材料
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、賣方必要的質料:賣方身份證原件及身份證影印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及影印件一份、房產證原件;要是夫妻中有一人無法到達現場的話，必須要先寫份委託書再去公平局公證，戶口本及影印件一份。
4、買方必要的質料:買方身份證原件及身份證影印件一份、買方戶口本及影印件，要是是隻身的話，必要去市民政局開隻身證明。
5、房地產權利證書;
6、有關當地行政機構決定書，房地產交易條約書或經公證的房地產贈與書按劃定需公證，或經公證房地產承繼證明檔案，應該提交公證房地產交易條約書，或房地產互換協議書，或房地產支解協議書;
7、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
8、人民法院強迫性轉移的應提交見效的判決書、裁定書、調解書和幫忙實行關照書;
9、非法人企業、構造的房地產轉移，應提交其產權部分同意轉移的答應檔案;
10、行政劃撥、減免地價的地皮，應提交主管部分的答應檔案和付清地價款證明;
11、以招標、拍賣、掛牌方法取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、地皮利用權轉讓條約書，付清地價款證明;
12、屬於當局福利性商品房的應提交相干主管部分的批覆;
13、拆遷賠償的應提交拆遷賠償協議書;
14、房地產共有人同意轉移的意見書;
15、收購或歸併企業的，應提交有關部分的答應檔案;
3樓：奔三就是拽
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
一、新房，需要對房屋的位置、結構、面積進行查丈，而且需要由開發商提出申請，**時間長，辦理流程：
企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
初審：**員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
查丈：**員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
交費：申領房產證的產權人按規定交納**費；
發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
二、二手房，二手房房產證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 過戶流程：
買方要對房子的產權進行調查，稽核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
按揭辦理下來後，買方要注意登出該物業的他項權證。
買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，並且拿受理單。
買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
4樓：六翼天使
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料：
1、房產證原件及影印件一份；
2、房地產買賣契約一份及影印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核對及影印件一份；
6、買方身份證原件核對及影印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託**公證書及被委託人身份證。 二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋**後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)；
2、房產證影印件二份；
3、房地產買賣契約影印件二份；
4、評估表影印件二份；
5、原買***(或合同)影印件二份；
6、買賣雙方身份證影印件各二份。 三、領證(12個工作日)地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶需要注意事項：
(一)購房者要熟悉**流程，及時辦理產權證。
(二)購房合同中要明確約定違約**的處理。
(三)警惕開發商代辦的陷阱。
(四)延期**要讓開發商承擔責任。
5樓：高密聖亞
常規情況下10個工作日就能辦完，如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，付清房款。
房屋過戶手續，一般要多長時間
6樓：華律網
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
7樓：
房屋辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說有以下幾個時間節點。
1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進**屋估值或者按照成交**估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話當然是1周都不到。
擴充套件資料
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
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房地產轉移登記申請表 申請人身份證明 房地產權利證書 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書 已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案 人民法院強制性轉...
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繼承房產過戶流程 一 先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證 結婚證原件，及死亡證 房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。辦理時除兒子外的其它繼承人放棄他們的繼承部分並同意贈予給兒子，那就可全部房產集中到兒子一人名下。二 上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定...