房屋過戶委託書，房屋過戶委託書範本

房屋過戶委託書範本

1樓：朗朗清風蕩澈廉空

回答房產買賣過戶委託書的主要內容有：委託人和受委託人的基本資訊，性別，出生年月，身份證號碼，委託原因及事項，委託生效的時間，雙方核對無誤，委託人簽字確認，寫上日期。

房屋過戶協議的書寫應當注意以下問題：

1）一般主體要求。房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為複雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所籤房屋買賣合同無效，除非事先經法定**人同意，或者事後經法定**人追認。

2）特殊主體要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。

2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。

房屋過戶委託書怎麼寫？

2樓：終身榮譽

房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

如果房主有事無法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權委託書公證手續，指定一位**人，代替自己行使權力**簽字。需要把公證書和房主身份晌高證影印件交予指定**人，由**人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續。

授權委託書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：

個人授權委託書。

委託人：姓名___性別___年齡___

住址___身份證編號___

受託人：姓名___性別___年齡___

住址___身份證編號___

本人工作繁忙，不能親自辦理的相關手鄭謹碧續，茲委託受託人___為我的**人，全權代表我辦理相關事項，對**人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案，我均予以認可，並承擔相應的法律責任。

本授權喊舉委託書自委託人簽字之日生效。

委託人：(印章)

年月日。