1樓：愛喝粥
一，房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。
其中必須具備的五證是指：
《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；
《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；
《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；
《建築工程施工許可證》;
《商品房預售許可證》。
沒有預售許可證，開發商不允許銷售房子。
二，兩書是開發商在竣工驗收合格時，通知購房者入住之後提供的兩份法律檔案，
一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書。
2樓：吉屋
科普：房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。
3樓：藍藍藍
房屋五證兩書如下：
五證是指：《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售（銷售）許可證》、《建築工程施工許可證》；
兩書是指：和《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。
開發商交房時必須具備五證兩書三表。交房程式應該是業主先驗房、開發商修房、業主滿意後收房時才交納合理的費用。
房屋五證兩書是什麼?
4樓：藍藍藍
房屋五證
bai兩書如下：du
五證是指：《建設zhi工程規劃許可證dao》、《專建設用屬地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售（銷售）許可證》、《建築工程施工許可證》；
兩書是指：和《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。
開發商交房時必須具備五證兩書三表。交房程式應該是業主先驗房、開發商修房、業主滿意後收房時才交納合理的費用。
5樓：秒懂**
五證兩書：開發商合法銷售商品房的重要憑證
6樓：匿名使用者
五證：《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》兩書：《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》
7樓：匿名使用者
“五證復”是指：《國有土地使制用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》
“二書”：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
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