1樓：匿名使用者
你好，物業管理服務合同應當包含的內容：
(1)雙方當事人和委託管理物業的基本情況;
(2)物業管理服務事項和服務質量要求;
(3)物業管理服務費用的標準及收取方法;
(4)合同的期限、合同終止和解約的約定、合同終止時預收物業管理服務費用、結餘維修費用、物業管理用房、物業資料等的移交方法;
(5)違約責任及解決糾紛的途徑;
(6)雙方當事人約定的其他事項。
物業管理合同也稱“物業管理服務合同”，是委託方和物業服務企業在根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂的合同。
基於契約自由原則，當事人在不違背法律強制規定或公序良俗的範圍內，得訂立任何內容的債權契約，是為債權契約自由原則。
民法雖對契約不採型別強制原則，但對於若干日常生活常見的合同，各國合同法一般均在分則以有名合同加以規定，按學者解釋，這不外基於兩項機能，其
一、以任意規定補充當事人約定之不備。其
二、以強制規定保護當事人的利益。
查現行合同法相關規定，可以發現並沒有對物業管理合同作出的任何特別規定，在現行立法上，物業管理合同自應屬於無名合同之一種。
望採納！
2樓：匿名使用者
請參閱住建部物業服務合同示範文字
小區物業管理服務內容應該包括哪些？
3樓：
從全國範圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。
第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。
第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。
第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。
4樓：雪中飛舞
一，物業管理專項服務，是指物業管理企業為改善和提高住戶的工作、生活質量，滿足住戶的一定需要而提供的各項服務工作。其特點是物業管理企業事先設立服務專案，並將服務內容與質量、收費標準公佈，住戶可根據需要自行選擇。專項服務實質上是一種**業務，為住戶提供工作、生活的方便。
物業管理企業應根據所管轄區域的基本狀況和業主的需求以及自身的能力，開展全方位多層次的專項服務，並不斷加以補充和拓展。
二，專項服務的內容主要有以下幾大類
1)日常生活服務類。
衣：為住戶收洗衣物、被褥、補衣、製衣等項服務。
食：為住戶**食品、糧食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。
住：代住戶進行室內衛生清掃、室內裝修、搬家等。
行：**代訂車船票、飛機票，接送小孩上學、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養、清洗與維修等。
2)商業服務類。
物業管理企業為開展多種經營而提供的各種商業經營服務專案。如開辦小型商場、飲食店、美髮廳、修理店等，安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。
3)文化、教育、衛生、體育活動服務類。指各類相關設施的建立與管理，以及各種活動的開展。如：
文化：開辦圖書室、錄影室，舉辦展覽、文化知識講座等。
教育：開辦幼兒園及學前班。
衛生：設立衛生站，提供出診、打針、小孩疫苗接種、家庭病房服務等。
體育：開辦各種健身場所，如游泳池、健身房、檯球廳、網球場，舉辦小型體育活動和比賽等。
(4)金融服務類。
***種財產保障、人壽保險等業務，開辦信用社等。
(5)經紀**中介服務。物業管理企業拓展的經紀、**與中介服務工作。
物業市場營銷與租賃：物業管理企業受業主委託，依據市場規律，進行商業策劃，**業主對物業進行市場推廣，制定並實施銷售方案。或是受業主委託，物業管理企業根據市場情況，評估和調整租金，制定出租方案，尋找租戶，替業主將物業出租。
物業管理企業在進行物業市場營銷與租賃時，要向zf主管部門申報，取得經紀**或租賃的許可證。
房產評估、公證：物業管理企業受業主委託進**地產**評估與公證工作。在開展此類中介服務時，物業管理企業的評估人員和公證人員應具有相應的資格。
其他中介**：物業管理企業受業主委託進行其他中介**工作，如請家教、請保姆、房屋交換、**廣告業務等。
6)社會福利類。物業管理企業可提供帶有社會福利性質的各項服務工作。如照顧孤寡老人，擁軍優屬等。這類服務一般是以低價或無償的方式提供。
5樓：管又戎德輝
看你的物業合同內容。
一般物企不管，戶內自己修，或者掏錢請物業修。
6樓：
基本物業服務的構成。
1.物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用於支付物業服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。
2.物業共用部和共用設施裝置的日常執行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標誌齊全、規範。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費。
3.物業管理區域清潔衛生費用，包括小區道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。
4.管理區域秩序維護，其中有小區安保巡邏等。
5.物業管理服務固定資產折舊費。
6.和業主協商的其他費用。
《物業管理條例》第50條規定 物業管理區域內按照規劃建設的
物業管理條例裡面就有規定啊！認真看一下 比如電梯就是共用設施，物業用房就屬於公共建築。公共建築和共用設施是屬於大家共有的 建設規劃圖上應註明.樓頂種菜是否違反物業管理條例?25 物業管理條例 第五十條規定 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設...
物業管理都有哪些證書
一 物業管理員 國家職業資格四級 具備以下條件之一者 1 具有高中 中專 含同等學歷 連續從事本職業工作1年以上。2 取得大學專科學歷證書後，實習期滿。3 連續從事本職業工作4年以上。二 助理物業管理師 國家職業資格 具備以下條件之一者 1 高中 中專畢業，連續從事本職業工作3年以上。2 取得大學專...
前期物業管理委託合同與業主的關係
一 前期物業委託合同是開發商與物業公司簽訂的合同。委託物業公司對前期物業進行服務的同時，物業公司要與業主簽訂物業管理委託合同。雖然該合同是地產公司與物業公司簽定的,但對於業主來說一樣有約束權利，在法律效力上沒有什麼區別。這一點在物業管理法規上已經明確。因此，如果業主不交管理費物業公司可以按照這個起訴...