1樓：匿名使用者
房產證還沒發，具體是由於什麼原因？正在辦理過程中？集資房的轉讓跟商品房差不多，贈與在第一次轉讓時費用較低，不過以後再次轉讓，會有所得稅，按照房屋價值全額徵收。
最後，不管是贈與還是買賣過戶，都必須等產權證發放以後才能辦理。如果通過贈與，需要公證，一般需要贈與人夫妻雙方和受贈人到公證處，出具身份證、戶口、結婚證、房屋產權證。如果是買賣過戶，直接去房交所辦理
2樓：匿名使用者
小產權的房子上市、更名是有限制的，有的地方是5年。
1如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3樓：匿名使用者
房子直接去單位改下名字就成了。
買二手房,房子屬於集資房,過戶費怎麼算 得多少錢
面積是多大？房子是否滿2年？是否唯一住房？說的不全面，根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價 面積等情況，對號吧 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 買方繳...
急，關於房屋過戶和贈與的問題
你現在把你女兒的名字先新增到這個戶口本上，然後你放棄這個房子的部分產權，由你女兒來擁有這個房子的產權，這個辦法是最合適的。1 先去銀行辦理抵押變更手續 具體事宜請諮詢各銀行 2 辦理房產證上加名字所需費用 除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元 如貸款是組合形式的 公積...
單位的集資房能買嗎能辦房產證嗎，單位集資建房有房產證可以買賣嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行 單位 個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證 土地使用證等 同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後 補交土地出讓金交易後，即具有商...