1樓：能夕歷乙
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理
產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《
合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入
公攤面積
的車位和車庫屬全體小區業主所有，
人防工程
等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用
公積金貸款
。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家
住房公積金
管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除
自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房
預售合同
的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
2樓：無淑琴夷冬
車位是可以辦理產權證明
如果你所在小區目前甚至今後會出現停車位不足情況只要你閒錢足夠還是可以買
好比廣州市區停車難
一個專用的私家車位都能賣80萬
堪比廣州郊區一套小戶型房子
3樓：生活佳
開發商開始賣車位了，要5、6萬一個，問下大夥這車位能不能買
小區地下車位有必要買嗎？
4樓：易書科技
地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況：
一、地下車位有房產證。如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，您只有使用權，沒有所有權。這樣的車位買了就不能賣。
您花6萬買一個不能賣的車位，還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租一個車位每個月按200算一年才2400。現在通脹這麼厲害，買了不能上市的車位有可能是賠錢的。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
5樓：一隻糖糖呀
汽車已經非常普遍了，千家萬戶都有的了，出門辦事情，都需要便捷的交通工具。相信自己也是需要用到車的，只是遲早的事情。
用車就得要有停車位，如果沒有車位是很麻煩的，租別人的，未必能租到，租到的話租金未必能接受，甚至要跑比較遠的地方。
如果經濟條件不太緊張車位還是有必要買一個的，否則停車難真的很折磨人，如果經濟上確實吃緊我個人也覺得沒有必要花那麼多錢買一個車位。
我們在選擇停車位時不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。
選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少。
首先，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也買不到車位。購買車位，升值就成為可能，而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。況且，雖然現在可能車位感覺略貴，花個好幾萬塊錢非常的不值當，甚至一線城市的一個車位要十萬以上，看起來非常的不值。
但其實現在的車位也跟住房一樣，有升值的空間。就拿北京舉例，記得之前某小區剛剛開始一個車位在十萬左右，但隨著房價的飛速**，車位的**也在水漲船高，如今該小區的車位已經漲到了二十萬，已經是翻了一倍的**。
6樓：嗷啊安安
有必要買
車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大於改善預期的，甚至可以說對於有車的人而言，車位比住房還剛需。
只要您的城市有一輛新車上牌，就產生了一個車位需求，而新車的上牌速度遠遠大於車位的新建速度，即便將來低於車位新建速度，後者也需要很久才能填補現有的缺口。而現在您知道了，一個地下自走式產權車位的成本基本上相當於一輛a級車，這一點也決定了它不可能那麼容易的得到。
而且比起無產權的機械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等，地下自走式產權車位每一個都是真金**，不可能一夜之間變出大量出來，況且歸屬明確、轉手方便，真的是城市中珍貴的稀缺資源。
至於跟您說買車位不如租車位的人，我只想說，十年前他也是這麼說租房的，現在……他哭了。
放心地去買車位吧
7樓：傑公子
只需簡單搜尋一下你所在城市每年的新車上牌數量，就能感受到車位緊張的趨勢了。
我可以進一步說，車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大於改善預期的，甚至可以說對於有車的人而言，車位比住房還剛需。因為人可以擁有兩套房子，也可以擁有一套房子，可以住180㎡房子，也可以住80㎡的房子，但是車只能是一個蘿蔔一個坑，除非常年***違停。
只要您的城市有一輛新車上牌，就產生了一個車位需求，而新車的上牌速度遠遠大於車位的新建速度，即便將來低於車位新建速度，後者也需要很久才能填補現有的缺口。而現在您知道了，一個地下自走式產權車位的成本基本上相當於一輛a級車，這一點也決定了它不可能那麼容易的得到。
而且比起無產權的機械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等，地下自走式產權車位每一個都是真金**，不可能一夜之間變出大量出來，況且歸屬明確、轉手方便，真的是城市中珍貴的稀缺資源。
至於跟您說買車位不如租車位的人，我只想說，十年前他也是這麼說租房的，現在……他哭了。
放心地去買車位吧
8樓：勤熊熊辰
有必要買啊，現在買車的人越來越多，現在買房子也在搞送車位的活動，可見現在私家車普及的程度。。。。。越到後面車位越少，價錢肯定**，不管怎樣，還是值得一試的。
9樓：八や千ち流
不知道您所在城市的具體情況，但從目前北京、上海等城市來看。絕大多數小區停車位都是爆滿，一位難求。
10樓：lxt木有名字
很簡單，有錢就買，沒錢就租！
11樓：周氏阿光
不要聽這聽那，最終錢在自己手裡，當然我想說的是 車位是必須要買的，未來多少年以後誰都看不準，但光憑這幾年的發展趨勢，後期車輛的增加，都是麻煩的事情，以後賣房子有車位都好賣！你覺得呢？當然得看個人的經濟能力，上去幾十年誰能買房子，都想攢攢再說，現在呢，後悔的人多了去了！
小區產權車位有買的必要嗎
12樓：手機使用者
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
13樓：祭永芬迮秋
車位是可以辦理產權證明
如果你所在小區目前甚至今後會出現停車位不足情況只要你閒錢足夠還是可以買
好比廣州市區停車難
一個專用的私家車位都能賣80萬
堪比廣州郊區一套小戶型房子
買房時買車位有必要嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
如果小區多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故，可以暫緩購買。
如果小區的車位是產權車位，且有較大的升值空間，建議出手購買。
在一些車位緊張的老小區，車位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢購買停車位。
要不要買車位，關鍵是看自己的需求，並結合自身的資產狀況去做出選擇，看具體城市、區域、小區的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經濟壓力，得不償失
小區地下車位有必要買嗎，地下車位有必要買嗎？6萬一個
地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況 一 地下車位有房產證。如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。二 地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人...
買小區車位的問題，小區車位買賣的陷阱有哪些
車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有。物權法 規定 小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易 車位使用權或所有權的買賣 如果車位不屬於小區內公共配套設施，開發商必須取得車位的所有權，房產管理部門在進行審批時，...
沒有產權證的小區地下車位可否買賣
不知道你是哪的人，我是鄭州的，我們這的情況就是所有小區地下車位都是沒有產權證的，只有使用權，車位使用權。如果想進行買賣，就籤一個車位使用權轉讓協議就相當於買賣了。不能買賣，可以以租賃的方式轉讓。沒有產權證只有使用權的地下車位買賣是否合法 沒有產權的車庫能否買賣 沒有房產證的地下室是不能辦理過戶。房產...