1樓：
重慶美翎律師事務所冉繽律師解答如下：
未經抵押權人同意並不影響轉讓合同的效力。
2樓：憨牛網
根據《物權法》規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
只是對不經抵押權人同意不得轉讓抵押財產進行了規定，而沒有涉及到轉讓合同是否有效的問題，
而根據《合同法》的規定，除法律規定無效的合同外，合同自成立之日起生效。也就是說，抵押人未經抵押權人同意，將抵押物轉讓給他所簽訂的合同，自抵押人和受讓人簽訂之日起生效。
合同生效和受讓人是否一定能取得抵押物又是兩個關係：
1. 受讓人屬於善意的（也就是不知道也不應該知道財產已抵押），其取得財產的行為有效；
2. 如果受讓人明知道是抵押物得，如果該行為損害了抵押權人的利益，則抵押權人有權請求人民法院撤銷該轉讓行為。
對於抵押人來講，如果轉讓抵押物給抵押權人造成了損失，就應當承擔賠償責任。
另外，需要說明的是，上述分析主要針對未辦理抵押登記的財產，而已經辦理抵押登記的財產（主要是房產），是不可能交易成功的。
抵押權人同意轉讓抵押物後，真的喪失抵押權嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
貸款辦bai
理條件：
1、在中國境內有固du定住所、有當地城鎮zhi常住戶口、具有完全民dao事回行為能力、18-65週歲的中國公民；答
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
未經抵押權人同意的船舶轉讓合同的效力如何認
4樓：徵和律師事務所
您好bai，根據《物權
法》191條”抵押期du間，抵押人zhi未經抵押權人dao同意，不得轉讓抵押財產回，但受讓人代為清償債務答消滅抵押權的除外。”因此，未經抵押權人同意將抵押物轉讓應屬無權處分訂立之合同，根據《買賣合同司法解釋三》第三條”當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。
”因此，該合同有效，但物權效力待定。
轉讓抵押物，未通知抵押權人有效嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
未經抵押權人同意轉讓抵押物，轉讓合同是否有效
6樓：法妞問答律師**諮詢
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)115規定“抵押物如由抵押人自己佔有並負責保管，在抵押期間，非經債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓他人，或者就抵押物價值已設定抵押部分再作抵押的，其行為無效。
債務人以抵押物清償債務時，如果一項抵押物有數個抵押權人的，應當按照設定抵押權的先後順序受償。”
《中華人民共和國擔保法》第四十九條規定“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。”
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十七條規定“抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。
如果抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。”
《中華人民共和國物權法》第一百九十一條規定“抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”
未經抵押權人同意，抵押人轉讓抵押物是否有效
7樓：北京儒德律師事務所
根據《物權法》規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
根據《合同法》的規定，除法律規定無效的合同外，合同自成立之日起生效。也就是說，抵押人未經抵押權人同意，將抵押物轉讓給他所簽訂的合同，自抵押人和受讓人簽訂之日起生效。
合同生效和受讓人是否一定能取得抵押物又是兩個關係：
1. 受讓人不知道也不應該知道財產已抵押，其取得財產的行為有效；
2. 如果受讓人明知道是抵押物得，如果該行為損害了抵押權人的利益，則抵押權人有權請求人民法院撤銷該轉讓行為。
不過，上述分析的僅限於沒有登記的抵押，有登記的抵押，受讓人在受讓的時候就知道有抵押權的存在，他們的合同是可以撤銷的。
8樓：鑽誠投資擔保****
1,未經抵押權人同意轉讓抵押物，受讓人代為清償債務的合同有效。
《中華人民共和國物權法》
第一百九十一條
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
2，未經抵押權人同意轉讓抵押物，如果辦理了登記的抵押物，抵押權人可以行使抵押權，如果沒有登記的，抵押權人可以主張抵押人承擔賠償責任。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
第六十七條 抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。
如果抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。行使抵押權。
抵押權人可以對抵押權進行變更嗎？
9樓：法律出版社_法訊網路
可以，但是，要滿足一定的條件。《物權法》第１９４ 條第１ 款規定，抵押回權答
人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。
房東不同意店面轉讓，合同上沒有提到轉讓或轉租的問題，我想偷偷轉掉這樣轉合法嗎
當然違法，如果轉租必須徵得房東的書面同意。如果轉讓，必須先和房東簽訂轉讓協議，將店面轉到你的名下，才能合法轉讓。違法，產權是房東的，租賃合同你只有使用權，而且是你本人的使用權 沒有房東的允許轉租，房東可以終止合同 是不合法的。你要經他同意，或告知他。不然他可找你索賠或終止合同。接了個店鋪，但是房東不...
抵押合同和擔畢同有什麼區別，抵押合同和擔保合同有什麼區別
質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定，以其佔有的財產優先受償。其中，債務人或第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押...
口頭約定的股權轉讓合同是否有效,轉讓他人股權的合同是否有效
可以的,合同 訂立的方式是很多 樣的。根據 中華人民共和國合同法 第十條專 當屬事人訂立合同,有書面形式 口頭形式和其他形式。從以上規定可以看出,我國的合同法承認雙方當事人可以以口頭形式訂立合同,而國家法律或行政法規規定必須用書面形式訂立合同的除外。因此,只要符合 合同法 對合同生效要件的要求,即可...