1樓：life音無
採用等額本金還款法比較划算，這是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
擴充套件資料
等額本金還款法的優勢在於會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金餘額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。
2樓：南北
等額本金還款法比較好。
1.要提前還貸，需要注意自己在貸款時選擇的是哪種還款方式，還貸方式包括等額本金還款法和等額本息還款法兩種。
2.等額本金還款法是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少。
3.而等額本息還款法每月償還的金額相等，在償還初期利息支出最大、本金最少，以後則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，雖然還款越早，利息負擔相應就越少，但也要看是用何種貸款方式。
4.由於提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。
5.以20年貸款年限為例，在還款的前8年，採用等額本息還款法要比採用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而後12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。
6.所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年後才提前還貸。
3樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
4樓：心在米蘭
還款就2種方式啊 等額本金 等額本息
等額本金 開始還的多 以後每月遞減 總的還款額小
等額本息 還款金額始終不變 但是總的還款額多 比等額本金多個1w多吧
你要是月供負擔不大 就選等額本金 要是現在手頭緊 就選等額本息
提前還款都差不多 只能提前還3次 每次是1w的整數倍 最後一次必須還完所以得貸款 就是說 其實只能提前還2次
27w的話 等額本息每個月還1789.35 總還的利息是159443.19
等額本金的話 總還的利息是136918.13
每個月還
1月,2261.25(元)
2月,2256.52(元)
3月,2251.78(元)
4月,2247.05(元)
5月,2242.31(元)
6月,2237.58(元)
7月,2232.84(元)
8月,2228.11(元)
9月,2223.38(元)
10月,2218.64(元)
11月,2213.91(元)
12月,2209.17(元)
13月,2204.44(元)
14月,2199.7(元)
15月,2194.97(元)
16月,2190.23(元)
17月,2185.5(元)
18月,2180.77(元)
19月,2176.03(元)
20月,2171.3(元)
21月,2166.56(元)
22月,2161.83(元)
23月,2157.09(元)
24月,2152.36(元)
25月,2147.63(元)
26月,2142.89(元)
27月,2138.16(元)
28月,2133.42(元)
29月,2128.69(元)
30月,2123.95(元)
31月,2119.22(元)
32月,2114.48(元)
33月,2109.75(元)
34月,2105.02(元)
35月,2100.28(元)
36月,2095.55(元)
37月,2090.81(元)
38月,2086.08(元)
39月,2081.34(元)
40月,2076.61(元)
41月,2071.88(元)
42月,2067.14(元)
43月,2062.41(元)
44月,2057.67(元)
45月,2052.94(元)
46月,2048.2(元)
47月,2043.47(元)
48月,2038.73(元)
49月,2034(元)
50月,2029.27(元)
51月,2024.53(元)
52月,2019.8(元)
53月,2015.06(元)
54月,2010.33(元)
55月,2005.59(元)
56月,2000.86(元)
57月,1996.13(元)
58月,1991.39(元)
59月,1986.66(元)
60月,1981.92(元)
61月,1977.19(元)
62月,1972.45(元)
63月,1967.72(元)
64月,1962.98(元)
65月,1958.25(元)
66月,1953.52(元)
67月,1948.78(元)
68月,1944.05(元)
69月,1939.31(元)
70月,1934.58(元)
71月,1929.84(元)
72月,1925.11(元)
73月,1920.38(元)
74月,1915.64(元)
75月,1910.91(元)
76月,1906.17(元)
77月,1901.44(元)
78月,1896.7(元)
79月,1891.97(元)
80月,1887.23(元)
81月,1882.5(元)
82月,1877.77(元)
83月,1873.03(元)
84月,1868.3(元)
85月,1863.56(元)
86月,1858.83(元)
87月,1854.09(元)
88月,1849.36(元)
89月,1844.63(元)
90月,1839.89(元)
91月,1835.16(元)
92月,1830.42(元)
93月,1825.69(元)
94月,1820.95(元)
95月,1816.22(元)
96月,1811.48(元)
97月,1806.75(元)
98月,1802.02(元)
99月,1797.28(元)
100月,1792.55(元)
101月,1787.81(元)
102月,1783.08(元)
103月,1778.34(元)
104月,1773.61(元)
105月,1768.88(元)
106月,1764.14(元)
107月,1759.41(元)
108月,1754.67(元)
109月,1749.94(元)
110月,1745.2(元)
111月,1740.47(元)
112月,1735.73(元)
113月,1731(元)
114月,1726.27(元)
115月,1721.53(元)
116月,1716.8(元)
117月,1712.06(元)
118月,1707.33(元)
119月,1702.59(元)
120月,1697.86(元)
121月,1693.13(元)
122月,1688.39(元)
123月,1683.66(元)
124月,1678.92(元)
125月,1674.19(元)
126月,1669.45(元)
127月,1664.72(元)
128月,1659.98(元)
129月,1655.25(元)
130月,1650.52(元)
131月,1645.78(元)
132月,1641.05(元)
133月,1636.31(元)
134月,1631.58(元)
135月,1626.84(元)
136月,1622.11(元)
137月,1617.38(元)
138月,1612.64(元)
139月,1607.91(元)
140月,1603.17(元)
141月,1598.44(元)
142月,1593.7(元)
143月,1588.97(元)
144月,1584.23(元)
145月,1579.5(元)
146月,1574.77(元)
147月,1570.03(元)
148月,1565.3(元)
149月,1560.56(元)
150月,1555.83(元)
151月,1551.09(元)
152月,1546.36(元)
153月,1541.63(元)
154月,1536.89(元)
155月,1532.16(元)
156月,1527.42(元)
157月,1522.69(元)
158月,1517.95(元)
159月,1513.22(元)
160月,1508.48(元)
161月,1503.75(元)
162月,1499.02(元)
163月,1494.28(元)
164月,1489.55(元)
165月,1484.81(元)
166月,1480.08(元)
167月,1475.34(元)
168月,1470.61(元)
169月,1465.88(元)
170月,1461.14(元)
171月,1456.41(元)
172月,1451.67(元)
173月,1446.94(元)
174月,1442.2(元)
175月,1437.47(元)
176月,1432.73(元)
177月,1428(元)
178月,1423.27(元)
179月,1418.53(元)
180月,1413.8(元)
181月,1409.06(元)
182月,1404.33(元)
183月,1399.59(元)
184月,1394.86(元)
185月,1390.13(元)
186月,1385.39(元)
187月,1380.66(元)
188月,1375.92(元)
189月,1371.19(元)
190月,1366.45(元)
191月,1361.72(元)
192月,1356.98(元)
193月,1352.25(元)
194月,1347.52(元)
195月,1342.78(元)
196月,1338.05(元)
197月,1333.31(元)
198月,1328.58(元)
199月,1323.84(元)
200月,1319.11(元)
201月,1314.38(元)
202月,1309.64(元)
203月,1304.91(元)
204月,1300.17(元)
205月,1295.44(元)
206月,1290.7(元)
207月,1285.97(元)
208月,1281.23(元)
209月,1276.5(元)
210月,1271.77(元)
211月,1267.03(元)
212月,1262.3(元)
213月,1257.56(元)
214月,1252.83(元)
215月,1248.09(元)
216月,1243.36(元)
217月,1238.63(元)
218月,1233.89(元)
219月,1229.16(元)
220月,1224.42(元)
221月,1219.69(元)
222月,1214.95(元)
223月,1210.22(元)
224月,1205.48(元)
225月,1200.75(元)
226月,1196.02(元)
227月,1191.28(元)
228月,1186.55(元)
229月,1181.81(元)
230月,1177.08(元)
231月,1172.34(元)
232月,1167.61(元)
233月,1162.88(元)
234月,1158.14(元)
235月,1153.41(元)
236月,1148.67(元)
237月,1143.94(元)
238月,1139.2(元)
239月,1134.47(元)
240月,1129.73(元)
提前還貸都一樣 要重新計算的 不過怎麼也是等額本金合適
房貸如何提前還款，哪種貸款方式提前還款划算
一般情況下不建議提前還款，如果非還不可，那就選擇等額本金 目前，個人住房公積金貸款 建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃 提前償還部分或全部貸款的業務。詳細 一 借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款 二 貸款機構為嚴格貸款管理，對提...
等額本息提前還款好嗎？等額本息可以提前還款嗎？
並不好。如果你選擇的是等額本息這種還款方式，那麼提前還款一定要慎重，因為等額本息還款，一旦提前還貸，前面所還的款，大多是利息，且提前越早，受到的損失就越大，利息可能佔已經還款金額的7成以上。這意味著，你提前還款的金額裡面包含了大量利息，銀行當然願意你選擇這種還款方式，提前還款會讓他們大賺一筆。拓展資...
提前還款等額本金與等額本息哪種合算
如果你可以確保你可以提前還貸不會有困難的話當然要選擇等額本金.如果你只是工作穩定的工薪階層,為保證生活質量不變的,等額本息還款法支出利息較多，但相比每月還款壓力小。而遞減還貸法則適合那些目前經濟較為寬裕，但今後存在一定不確定因素的人群.本金法減少利息支出 理財專家介紹，等額本息法是指貸款的本金和利息...