1樓：燕雨旋
一、他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方（未婚需要當地民政局出具未婚證明）到房管部門**大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以稽核完畢，發證給業主了。
二、他項權證概念及含義
1、所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語不同於認股權證。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
2、一般房產購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
3、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
4、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。 因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
2樓：戚鑫春
難說，這個世上，能有奇蹟的很多。38
房屋抵押登記他項權證上設定日期是指的是什麼時間
3樓：匿名使用者
指債務履行期bai限。
根據擔保法，抵du押物的擔保價值不得超zhi過債權金額。
dao同樣，內債務履行期限一般容來說與抵押物的擔保期限一致，擔保期限不長於債務履行期限。
但若債權到期未結清，抵押權依然生效。
所以這個日期一般來說是指設定的房產擔保期限，與還款到期日一致。
（部分地區房管局可延長半年至一年）
房屋他項權證的有效期是多長時間
4樓：鑽誠投資擔保****
他項權證的期bai限不是什麼「有效
du期」，是債務清zhi償期dao。
債務人逾期未
內清償債務的，他容項權利人就可以行使抵押權了。
有這個房子的抵押權，就說明是這個房子的第一債權人，有第一受償順位。
法院如果已經查封了，應該會有債權申報公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下情況，這樣就不會漏了。其實有他項權證在，法院也是不會漏的。
5樓：高勇交通律師團
是預告登記的還是抵押的他項權證? 預告登記的，自能辦理不動產權證之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。抵押的，債權消滅他項權證就可以去登出了。
6樓：泥才師詩槐
房屋他項權證是辦理不動產抵押時才辦理的，在你的債權辦結之後，需辦理登出，登出前都有效
關於房屋繼承權問題，房屋繼承權問題？
其實並不需要出具死亡證明，我有一個最好的建議 你們可以向人民法院請求宣告你祖父母死亡，只要法定期限4年一過，你們就成為合法的繼承者。宣告死亡是指自然人下落不明達到法定期間，經利害關係人申請，人民法院宣告其死亡的法律制度。根據 民法通則 第23條規定，死亡宣告的要件有三 第一，須失蹤人離去向來之住所或...
有關房屋繼承權的法律問題，有關房屋繼承權的法律問題。
所謂繼承權主體，也就是享有繼承權 能行使繼承權的主體。根據 繼承法 的相關規定，繼承權主體可以通過法律的直接規定明確，或者是合法有效的遺囑指定，也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養協議指定。具體為以下三類 1.法定繼承人。即指被繼承人的配偶 子女 父母 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承法 第10條...
達人來解答下關於房屋居住權的問題
你說的不是很清晰。首先應該清楚的是，誰有房屋的產權，誰就有使用權和處分權，也就是通俗意義上的居住權和買賣權。你一直沒說明白房子產權原本是誰的，怎麼後來又變成了舅舅的。但是，舅舅如果開始就沒有房屋產權的話，那他也沒有房屋的租賃權，你說她把租賃權轉為產權的說法是錯誤的。租賃權是依附產權而產生的。只是到後...