1樓：不知道幹哈的小愣
1，如果之前的房貸是浮動利率，那麼現在可以轉為固定利率或者lpr。轉固定利率是不管以後基準利率如何都保持不變；轉lpr是跟著每年12月份的lpr調整利率。
2，銀行lpr是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，在辦理貸款時可以根據借款人的綜合因素，在lpr基礎上加減點確定。不過在辦理貸款時不同銀行加點數可能不同，在辦理前可以諮詢銀行。
3，在辦理貸款之前需要知道自己是否滿足銀行的貸款條件，一般在辦理貸款時借款人的年齡必須在18週歲以上，具有完全民事行為能力，提交最近半年的銀行流水，有效身份證明等，根據貸款型別還需要提交其它的資料。
4，在辦理貸款之前使用者最好衡量自己的還款能力，在個人收入比較多的情況下，辦理貸款是沒有任何問題的。如果個人收入比較少，這時要謹慎貸款，避免後期不能按時歸還的情況。在辦理貸款後借款人要按時還款，不要出現逾期還款的情況。
在逾期還款後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且銀行會把逾期記錄上傳至徵信中心，個人徵信變不良以後會影響各種貸款的辦理。
2樓：楊越
這個怎麼說呢，有些人建議改，有些人不建議改，各種說法各種有，目前按照我自己的分析，我覺得可以改，因為我就改了，整體上，經濟形式一般，整個全球經濟都一般，所以整體大概率是降準降息，所以我改了。
3樓：
去年的基準利率4.9%，用5.8-4.
9=0.9,再用現在的基準利率4.75%+0.
9=5.65%。那麼，現在改的話就是5.
65%，其實跟5.8%是差不了多少的，這個是浮動的，有漲有降，看你自己怎麼選擇吧
4樓：康熙的兄弟
lpr就是浮動利率。
我的房貸利率是5.88，轉換成lpr是多少？
5樓：大鬍子說房小助理
房貸利率轉換成lpr，如何計算？以5.88%的房貸利息舉例，換lpr利率後，需要變為lpr+加點，加點為原利率和現lpr利率的差值。
如2023年12月份5年期lpr為4.8%，即加點為1.08%。
以後lpr不管怎麼調整，都會帶上這個加點。
6樓：刺客侃社會
然後我們來看看第2點，對於未來的事情其實不太好作出判斷，在這邊我也僅僅說出我個人的想法而已。我個人**在未來的十年之內，房屋的貸款利率應該是不會**，具體的我們可以參考一下現在歐美國家的房貸利率，基本上都是在**的，說白了這就是大勢所趨。其次就是今年是一個比較特殊的時間段，所以為了刺激大家消費，降低房貸利率，刺激大家買房，那是必然的。
7樓：匿名使用者
轉了以後還是5.88%，要等到利率重新定價日後才根據新的lpr執行新的利率。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有三種方式選擇，一是按原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；二是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來5.88%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%+1.08%=5.
88%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+1.08%」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式或者固定利率；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。現行lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
8樓：康波財經
5.88的利率轉lpr後是多少？
9樓：檸檬水能美白
划算。lpr最新**為4.75，比原來5.88少1.13，比原來的房貸利率要划算很多。
10樓：匿名使用者
轉換後暫時不變，還是5.88%以後在lpr調整是，跟隨lpr變化。例如：
目前最新的lpr是4.75%，如果下次lpr調降到4.7%，你的貸款利率就會變成5.
83%；如果下次lpr上調到4.8%，你的貸款利率就會變成5.93%（目前lpr會每年調整一次）。
11樓：皆有可能
從長期的利率發現來百看，要分為兩種情況。如果你的貸款還有很短的時間度即將結清，那麼不推薦你完成轉換。如果你剛剛問完成貸款，還有好多年的期限那麼建議你完成轉答換，因為從利率市場化回考慮，貸款利率會下行，那麼你的lpr轉換會答為你剩下很多資金。
12樓：阿飛玩數碼
我認為划算。因為lpr利率比房貸利率5.88低，所以轉換了划算。
13樓：為你盪鞦韆
轉完今年還是5.88，有個固定值的差值跟著的，沒必要考慮這個固定值，簡單點想就是：明年開始如果lpr上浮1，那麼你的5.88利率就跟著上浮1，說白了就是賭lpr未來漲多還是降多
14樓：思念
我的也和你一樣，其實也沒少多少。還要自己去判斷市場的變化，是未來會升還是會絳？好難呀！到底要不要改？
15樓：妖天君
這個不是固定的， 比如今年基準利率是4.8 你的5.88就是5.
88減去4.8等於1.08。
這個上浮的1.08是不動一直跟著你的。 今年是4.
8➕1.08 明年這個4.8也許就會變動。
就是未知數➕1.08 。 看你賭這個未知數會增大還是減少
16樓：劉
現在為止，還是5.88
17樓：協貸網
轉換成lpr是5.68（假如重定價日最近月公佈的lpr為4.6%）
參考2023年12月20日的貸款市場**利率（lpr）五年期4.8%。5.
88-4.8=1.08，轉換成lpr以後你的利率為重定價日最近月公佈的lpr+108bp(1.
08%),假如重定價日最近月公佈的lpr為4.6%，你的貸款利率為4.6+1.
08=5.68%
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