1樓：匿名使用者
首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務，沒有明確的，由物業承租人房客繳納，如果房客不按時繳納物業管理費，房東承擔連帶責任。
所以，租賃合同中應該寫明租金，租賃期限，以及租賃期限中產生的費用，如水費、電費、物業費等由哪一方來繳納。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規定： 業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援。
支付物業管理費的義務來自於物業管理合同的約定，根據物業管理合同的規定，物業管理公司應向業主收取物業管理費。就是說，承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業管理費的義務。
如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，並且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那麼應由承租人支付物業管理費；如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。
2樓：樑律師說法
房屋出租起爭議，物業費是房東還是租客交呢？2018法律這樣規定。社會，法律，法制，物業，房產，房東，租客，物業費，房屋出租，租房，房租。
3樓：
一般都是租房子的人交，因為在房屋出租期內房子是你在使用，所以產生的費用一般都是租戶來交，而且在籤租賃合同的時候上面也會註明。
4樓：享久延時噴劑
那就看 你租房時合同怎麼籤的 要是包含物業 採暖費就由房主承擔 不包含就需要租房 方繳納 裡面沒有提到 就有房主承擔
5樓：菜菜的小
物業費是由業主繳費。何為業主？就是房產所有人。
現在的公寓小區都有物業公司，物業負責小區的各方面的雜事，水電維修，停車，安保，綠化維護等等，都有物業公司出資，物業的規模和服務，來判定物業費的多寡。
6樓：
這個要跟房東談的呀，其實到最後還是自己交比如物業費100房租1800每月包物業，跟房東談好1700每月但是不包物業 有些急於出租的房東可能會應你要求1700也包物業主要還是看砍價能力談判功力誰更勝一籌
7樓：
你籤合同的時候和房東談這個問題沒有，你可以看看合同上有沒有寫最好是問清楚房東免得交重複了，有些是自己去物業交有些是直接交給房東，你自己問問看。
8樓：月光湖幻影泡沫
這要看你們租房子的時候的合同是怎麼籤的，你的房租費是已經包含物業費了呢還是沒包含
1.有的是交給房東，房東去交物業費
2.也有自己直接去交物業費的
9樓：
開始出租房子時就要商量好，要麼雙方各一半，要麼加進房租裡。
10樓：你是兔子嗎
一般情況下是房東 也就是所謂的業主去交。
但是不排除小型居住情況下由租賃方代繳的情況。
1短租 ：水電 煤氣 房租 寬頻及家用電器損耗費用2長租：需繳納一定費用的滯納金
但是無論短租還是長租 物業管理費都應由業主自行支付
11樓：人生若只如
理論上應該房東交，實際上估計是住的人交，總之肯定要交
12樓：fm鵬叔
如果房屋租賃合同裡什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理 規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人 沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
13樓：
看你們的協定了，一般房東交
14樓：匿名使用者
和房東商量下，一般是租客交
15樓：人笑奴痴狂
區域不同不一樣，南京一般都是租房子的人交。
16樓：天上掉下小琳妹
自己協商。看房東好壞
17樓：工業極光
當然是房客交咯，租房子之前核實清楚物業費如何交，幾月到幾月的。
18樓：萌萌的呆毛醬
房東吧，你得事先跟房東說好
19樓：渴侯湛藍
看協議，大多數是誰住誰交
20樓：檸檬兔菲菲
合同裡談清楚，北京一般都是房東交
物業費是房東交還是租房子的人交？
21樓：是奕聲枚琬
如果房屋租賃合抄同裡什bai麼也沒說，租房物業費就du由出租人來交，但是如zhi果雙方在合同中約定dao由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理
規定，並且該合同經過了物業公司的書面確認，那麼出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人
沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。
22樓：樓智撒棋
這個要跟房東談的呀，其實到最後還是自己交比如物業費100房租1800每月包物業，跟房東談好1700每月但是不包物業
有些急於出租的房東可能會應你要求1700也包物業主要還是看砍價能力談判功力誰更勝一籌
物業費按照法律是房東交還是房客交?
23樓：愛瘋傑澈
租房合同中如果明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務，沒有明確的，由物業承租人房客繳納。如果房客不按時繳納物業管理費的，房東承擔連帶責任。
租賃合同中應該寫明租金，租賃期限，以及租賃期限中產生的費用如水費、電費、物業費等由哪一方來繳納。
租賃合同中如果沒有明確說明租賃費由誰承擔，承租人應該繳納物業管理費，承租人不按時繳納物業管理費的，業主承擔連帶責任。
根據《房屋租賃合同法的相關法律規定》，第213條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維修等條款。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規定： 業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支援。
24樓：樑律師說法
房屋出租起爭議，物業費是房東還是租客交呢？2018法律這樣規定。社會，法律，法制，物業，房產，房東，租客，物業費，房屋出租，租房，房租。
你好，我想問一下物管費是由房東交還是由租房的人交？我們剛開始租房的時候並沒有說要交物管費 10
25樓：
可以跟房東進行協商，一般的物業管理費承租人交，額外的費用由出租方交。比如公共設施要更換了，由此產生的大額費用，你需要跟房東協商。畢竟你是租幾個月又不是租幾十年，公共設施更換關你毛事。
26樓：匿名使用者
按道理是由租房人交 但是由於你租房子的時候房東也沒說，你自己也沒問，這事情你可以找房東去商量一下，如果房東人好說，也許會幫你出 總之態度要好，，，如果是房東是不講理 人很麻煩 那我還是勸你算了吧``.畢竟是點小錢``
租房子物業費是由我還是房東來交
27樓：八戒產權
物業費應該是房東交，你的房租裡已經包含了這些。但是如果在租房子的時候合同裡寫了住房的人交就是你交。沒寫就是房東交。
物業費是房東交還是入住出租房的交？
28樓：
1、物業費可以由房東交，也可以由承租人交，看雙方約定。如無約定，由房東負責。
2、《物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
29樓：肥牛搬磚佬
一般來說是租賃的交。因為一些房東將房子出租出去之後，不一定經常過來。或者你也可以將租賃費中談入物業費，這樣你也可以不用交了
30樓：重量
您好，物業費一般都是房東交的。但如果房東不想交，你們也可以在租房之前協商
我是房東在出租房子時的物業費取暖費是由誰
1物業費 根據 物業管理條例 物業費是向產權人或者使用人收取的。有的房主說自己承擔，實際上都加在房租裡了。2 使用費 取暖費 空調費 煤氣費 水電費 電視費 網路費 衛生費由使用人 租客 承擔。3房租發票 按照稅務規定，收房租應該開發票，開發票就要繳稅。不過一般租客都不要發票。我們這裡是誰要發票誰交...
為什麼要交物業費，業主為什麼要交物業費？
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。交物業費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見的。物業費一般包括 1 管理服務人員的工資 社會保險和按...
合租房子水電費 物業費該如何分攤
看你您關於水 電費分攤寫了那麼長長的一段文字覺得你用心良苦，鑑於你所問及所敘述之事情來尾，如果您非得講如何分攤最好的，我覺得就沒個房間裝個電錶，然後自己給自己那份，大廳及公用部位不允許任何人私自使用大功率 超過千瓦 的電器，但是這樣一來，新裝電錶的費用以及由此而產生的比不要的麻煩就會多很多。當然這樣...