1樓：娛樂這個feel倍爽兒
銀行貸款買房一定要抵押或者擔保。借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
2樓：卡佛蓮
我是做方地產銷售工作的，買房貸款一定要擔保或是抵押，你沒有擔保人可以走用要買的這個房子做抵押這步，因為房款的一部分或大部分都是銀行替你打到開發公司帳面的，如果沒有擔保或是抵押的這個程式的話，如果一旦發生不良還款銀行得不到補償。國家對各個銀行的貸款的基準利率是一樣的，但各個銀行可以在國家基準利率上調或下浮，我所在的城市有的銀行可以下調15%，每個銀行在各個城市房貸業務的開展情況不同，存在著很大差異，比如說建行在甲城市房貸做得好，可能利率上調一部分，在乙城市開展的一般就可能下浮，所以聚體情況你應該到當地的各個銀行進行詳細諮詢。還要提醒的是，要比較各家銀行提前還貸的違約金比例，有幾種還款方式，保險費率等等，瞭解詳細才可能更省錢！
希望你能滿意，說的不對的地方也希望同行指正！
我己在銀行貸款買房,朋友也要貸款買房,我能為他當擔保人嗎?
3樓：鑽誠投資擔保****
需要有償還能力，沒有則無法擔保。
擔保人條件：
根據中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款物件為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份
(2)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)具有購買住房的合同或協議;
(4)在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
(5)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押
4樓：合奇致
做過別人買房擔保人自己不能再貸款買房
銀行貸款別人不還錢，擔保人一定要幫他還嗎
你說對了，擔保是承擔法律責任的。貸的錢不還會有什麼後果 1 如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。2 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產 車輛 和存款。3 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個...
抵押貸款一定要提供營業執照嗎銀行抵押房產貸款為什麼還要營業執照，沒營業執照就不能辦理了嗎
抵押貸款不一定要提供營業執照的。房屋抵押貸 款分兩種，消費貸款和經營性貸款。其中消費性貸款不需要提供營業執照，只要貸款申請人有正常的工作，工資等流水比較穩定，有穩定的還款 就好。現在大多數銀行不能做消費型的抵押貸款，以平安銀行為例，抵押類的消費貸款單套房額度高達300萬，多套房額度高達500萬。抵押...
貸款一定要有人擔保嗎，沒有能貸款嗎
沒有人做擔保也是可以貸款的，任貸網的貸款就是可以不要擔保的，不要抵押的 對於需要借款的人來說，如果個人資質比較差，銀行為了降低風險就會需要一個借款擔保人才會願意貸給你。如果你沒有擔保人在銀行是貸不了款的出費某些貸款平臺，當然利息更高風險性也大！如果徵信沒問題可以辦理下信用卡，培養好徵信可以進行系統融...