1樓：聯cdych6中間
可行，重點是房屋價值，辦理抵押手續僅需房屋產權證，現資金方多是需要換證，成不動產權證！做一切有價值，可上市交易的房屋，靈活操作，可無視徵信
個人住房貸款抵押登記需要什麼手續?
2樓：華律網
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案：1、營業執照影印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如**人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重複抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面檔案；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面檔案；10、抵押人應有宣告其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面檔案；11、其他與抵押有關的法律檔案。
3樓：
辦理房屋抵押需要哪些登記材料
4樓：匿名使用者
您的購買抵押貸款，房產證應如何處理還沒有下來，你的房產證辦下來，你必須保持原來的貸款合同，貸款一組資料和你的房產證作為抵押房屋管理局註冊登記。正常的應該也適用於他項權證。你去房屋管理局就行了，他們會告訴你詳細
5樓：扯淡大王
你辦理的是買房按揭貸款，辦理時應該房產證還沒有下來，目前你房產證辦下來了，你要拿著當初貸款的合同、貸款用的一套資料和你的房產證到房管局做抵押登記。正常還應辦理他項權證。你就去房管局就行，他們會詳細告訴你
房屋抵押貸款，需要哪些材料？
6樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
7樓：邪魅咿呀
所需材料如下
1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有土地使用證》原件及影印件；2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委託書（委託他人辦理時）；
5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
8樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
9樓：法妞問答律師**諮詢
房屋抵押手續要的材料有：1.房地產抵押合同；2.
房屋所有權證；3.土地使用權證影印件；4.有資質的評估機構出具的房產評估報告；5.
銀行借款合同；6.夫妻關係證明及雙方身份證影印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
10樓：小紅豆兒
1、《房屋所有權證》原件及影印件
、《國有土地使用證》原件及影印件；
2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委託書（委託他人辦理時）；
5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
拓展內容：
房屋抵押貸款需要的費用
房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的，拋開首套房按揭的利率優惠不說，目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外，在辦理的過程中還會產生一些其他費用：
1、房屋評估費
受房屋面積、位置等因素的不同，評估費用一般為房產價值的千分之一到千分之五之間;
2、抵押登記費
普通的商業性住宅為80元一套，非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;
3、中介手續費
如果找中介進行辦理，還要支付貸款金額至少2%的手續費。
11樓：詢
1、按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」方式逐漸升溫，高額度可達到房產評估值九成。
2、按揭的房子是可以貸款的，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。
3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客戶做款使用。
二次貸款需要注意什麼
1、貸款公司
二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的房產中介也能幫你辦這樣的業務，當然了，還是那兩個字：可靠。
3、房產抵押貸款的金額
二次貸款要注意房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。
當然，你每個月還是要還貸款的，而且你的貸款時間後延了。究其根本，如果你會理財，想辦法讓手上的流動資金變多，獲得的收益也就越來越多的。
以上就是按揭的房子可以貸款嗎？二次貸款需要注意什麼的全部內容，並不是所有的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的，因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
12樓：濯梓維竇未
中國工商銀行個人房屋抵押貸款要提供的資料清單一 個人資料
1.借款人身份證( 如結婚,夫妻雙方的身份證)
2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁)3.收入證明及營業執照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業執照加蓋公章)
4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應稅收證明)5.工行活期存摺或卡(用於扣款或入賬)
6.資產證明如房本,,車本存單等(非必要條件)7.高等學歷證明(非必要條件)
二. 抵押房屋相關資料
1.抵押房屋的《房屋所有權證》原件,以及所有產權人的身份證,戶口本,結婚證.
2.評估報告
3.貸款用途證明:如欲購房屋的認購書,定金髮票等三 貸款用途資料,
與貸款用途相符的相關資料:如欲購房屋的認購書,定金髮票等.
其他銀行基本上都差不多,望lz採納.欲知詳情可以加我
13樓：森強擔保
您好，首先您需要依據房產證核實您的房產類
型，住宅、商鋪還是其他。以上房產型別都可以申請的。
其次，抵押貸款可貸額度一般為房產評估值的70%,貸五萬應該不是問題。
辦理房屋抵押貸款需要提供的材料有：
1、房屋產權證原件及購房合同等；
2、借款人有效身份證影印件（正反面）；
3、戶口本影印件(夫妻雙方)；
4、收入證明、收入流水（銀行統一格式，須加蓋單位公章）；
5、婚姻證明；
6、其它的財力證明（行駛證、二套房產證、保險）。
申請房屋抵押貸款需要哪些手續?
14樓：墨汁諾
貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
貸款申請條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
以上內容參考：人民網-個人住房抵押貸款支援**
以上內容參考：中國銀行-個人抵（質）押迴圈貸款
15樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
16樓：
首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，並遞交相關證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。
貸款期限分別為10年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
辦理住房公積金貸款流程怎麼走，個人住房公積金貸款買房的流程是什麼？
以下是貸款申請的流程 1 貸款人申請住房公積金貸款時需到銀行提出書面申請，認真填寫住房公積金貸款的申請表並如實提供下列資料 一 將住房公積金個人住房貸款的申請表填寫內容完整 字跡清晰，相關資訊須與所提交資料記載資訊一致 二 所提交的資料在規定的有效期限內且屬相關部門依職權出具，同時形式要符合國家相關...
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一 貸款物件 購買 建造自住住房的在職職工。二 貸款條件 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有效合同或協議 6 借款人和購房合同中的購...
北京卓抵押貸款怎麼辦理，北京住房抵押貸款怎麼辦理？
所需材料 1 個人身份證件 戶口本 居住地址證明 婚姻狀況證明 2 個人收入證明或資產狀況證明 3 抵押房屋的產權證明 4 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人 含共有人 身份證 婚姻狀況證明 同意抵押的書面證明等 5 若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。房產抵押貸款擔保具體流程 1...