1樓：匿名使用者
一、貸款物件
購買、建造自住住房的在職職工。
二、貸款條件
（1） 借款人具有完全民事行為能力；
（2） 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
（3） 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4） 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
（5） 能提供購買自住住房的有效合同或協議；
（6） 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
（7） 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
（8） 借款人同意辦理住房抵押和保險；
（9） 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
（10）借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
2樓：田小娃
申請住房公積金貸款的條件為：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
(六)符合北京住房公積金管理中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
(七)提供北京住房公積金管理中心認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合北京住房公積金管理中心規定的其他條件。
什麼條件下可以用兩個人的住房公積金貸款
3樓：鑽誠投資擔保****
1、如果用一個人的公積金貸款，可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字。如果用兩個人的公積金，則必須是兩個人的名字。
2、公積金買這套商品房，應該是可以按首套來做，因為你的安置房房產證還沒有取得。首付20%。
3、兩個的公積金是可以同時使用的。
4、一套24萬的房子，首付4.8萬，貸款：19.2萬。首付30%，貸：15.8萬，貸10年，月還：1668元。
4樓：偏偏喜歡你
如果是兩個人同時貸款買房，必須是夫妻關係，而且要結婚證的原件和影印件的。如果沒結婚，有好多變數，是不能用兩個人的公積金還貸款的。
5樓：80後的生活點滴
1，在夫妻倆或直系親屬雙方都有住房公積金福利的時候，且一方公積金貸款額度不夠的，可以申請使用兩個人的公積金貸款的。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
6樓：
沒有問題，只要再把美麗房產證的時候寫兩個人的名字，以房產共有人的名義做公積金貸款就可以了。
7樓：糖豆豆雜貨店
貸款買房，房屋裝修，都可以提取，如果實在北京，房租超過月收入的5%，也可以在每年的3-4月份提取
什麼情況下可以申請個人住房公積金貸款
個人住房公積金對衝還貸是什麼意思誰能解釋下
8樓：還是醬紫吧
住房公積金對衝還貸業務是辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來衝抵部分或全部月還款額的業務。
住房公積金中心每月對已辦理了按月對衝還貸業務的貸款進行跟蹤，對發現不符合按月對衝還貸條件的貸款，將終止按月對衝還貸。
委託人住房公積金賬戶保留12倍月還款額後，超過月還款額的，按月還款額提取，不足月還款額的，提取超出12倍的部分轉入借款人的銀行還款賬戶(存摺或卡)不足部分由委託人補足。
擴充套件資料：
注意事項：
1、借款人應及時掌握每月還貸情況及住房公積金賬戶餘額情況，確認還貸金額是否充足，不足時應提前將補充資金存入銀行還款賬戶，確保每月按時足額還款。
2、委託人提前終止或自行終止按月對衝還貸委託協議的，借款人應繼續按住房公積金個人貸款及擔保合同的約定償還貸款本息。
3、按月對衝還貸委託協議終止後，再次符合申請條件的，須間隔12個月後，方可按規定重新申請。
4、在按月對衝還貸委託協議履行期間，如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時，邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執行，不再告知委託人。
5、因不可抗力導致無法進行按月對衝還貸的，邵陽市住房公積金管理中心不承擔責任。
9樓：鄭浪啪
住房公積金對衝還貸：指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來衝抵部分或全部月還款額的業務。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
用公積金貸款買房需要什麼條件？
10樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
11樓：幻海九塢
使用住房公積金貸款的物件必須具備下列條件：
1、持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存
2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力
3、具有購買住房的合同或有關證明檔案
4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式
5、符合住房資金管理中心規定的其他條件
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準!
拓展資料：
1、住房公積金：是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件：繳存住房公積金的在職職工、匯繳單位的離退休職工。此外，並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的。
3、一般的金融機構發放的住房抵押貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其物件的範圍大於前者。
12樓：搜狐焦點
買房貸款的時候為了省錢，還是要用到公積金貸款。那麼，公積金怎麼貸款買房？公積金交多久可以貸款買房？
公積金怎麼貸款買房？
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表並且要如實提供有關的資料；
2、負責借款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以後，借款人可以和中心簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險；
3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發准予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續；
4、借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，隨後要到銀行進行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數額。同時還可以根據公積金管理的有關規定，每年都要提取一次；
5、在還款方式上，相關的人員還可以選擇「餘額衝貸法」的方式，也就是提取的公積金首先要歸還當月住房公積金貸款還有商業貸款上的本息。
公積金交多久可以貸款買房？
1、正常情況下申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上這樣才能夠申請公積金貸款。這裡說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
2、公積金貸款額度，也是根據城市和個人的繳納比例不同而不同的。具體可以貸款多少要看個人月繳存額度，但是公積金貸款有限額，市屬公積金貸款額上限是80萬，國管公積金可評級，達到三a級別可以貸到104萬。
3、一般公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款，而且住房公積金貸款可貸的**面比較廣，可以不受開發商銀行帳戶的限制，能夠自由選擇還款銀行，即使是借款後如提前還款仍舊可以選擇部分或全部，不需要預約。
綜上所述，在辦理公積金貸款的時候，大家應該先行的通過各種途徑瞭解清楚公積金貸款的相關流程，這樣在辦理貸款的時候心中也會有數，知道每一步該怎麼進行。以上文章即是小編給大家解讀的關於公積金怎麼貸款買房以及公積金交多久可以貸款買房的相關資訊了，希望能夠幫到大家。
13樓：薇娥信
辦理住房公積金房貸需要準備以下材料：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計生局開具未婚證明；
(二)申請人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料
14樓：匠子金融
你知道住房公積金貸款條件有哪些嗎？趕緊來看看
15樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
16樓：海躍資訊科技
積金貸款物件和條件：
（一）貸款物件
凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
（二）貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款稽核標準；
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
5、無尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價**等管理中心認可的方式提供擔保。
不同地方的具體政策可能略有不同，可以諮詢當地住房公積金管理中心。
公積金買房貸款，個人住房公積金貸款買房的流程是什麼？
公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。首先公積金必須是已經買了房子，而且房子性質是國有出讓或國有劃撥的才可以貸款。其次，貸多少要根據你們的月繳 年齡 交的時間來定能貸多少錢，這個可以諮詢當地的公積金辦的。只有交滿一年才能貸，如果條件符合還要結婚證才...
辦理住房公積金貸款流程怎麼走，個人住房公積金貸款買房的流程是什麼？
以下是貸款申請的流程 1 貸款人申請住房公積金貸款時需到銀行提出書面申請，認真填寫住房公積金貸款的申請表並如實提供下列資料 一 將住房公積金個人住房貸款的申請表填寫內容完整 字跡清晰，相關資訊須與所提交資料記載資訊一致 二 所提交的資料在規定的有效期限內且屬相關部門依職權出具，同時形式要符合國家相關...
的長沙市個人住房商業貸款轉公積金貸款的相關政策
人生碌碌，競短論長，卻不道榮枯有數，得失難量！關於長沙住房商業貸款是否可以轉為公積金貸款 10 在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。1 具有完全民事行為能力 2 住房公積金正常繳存6個月以上 3 信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力 4 未超過國家規定的法定退休年齡 ...