1樓：杜
辦理流程就是夫妻雙方帶著自己的四證（身份證，戶口本，房本，結婚證）先來公司面談。然後下戶看房子，回來籤合同，到房屋所屬房管局辦理進抵押手續，去公證處做公證，然後去銀行放款。整個民間辦理的流程就是這樣了 這是正規單位的辦理流程，要是不正規的單位估計就比較簡單了因為都是衝著您的房子去的 所以要謹慎選擇
2樓：苑
貸款流程
1、與金城順通簽訂委拖**合同，恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、金城順通約評估所進行評估;
5、分行審批後，銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款;
8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)
3樓：13920770422貸
天津房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等；
4. 借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裡；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人徵信逾期嚴重、不理想可成功操作辦理；
天津個人現有住房如何辦理房屋抵押貸款?
4樓：開賽至今跌幅
天津安元運通 貸款流程
1.洽談業務，瞭解客戶需求
2.簽訂代辦協議，準備資料
3.實地勘察評估房產
4.銀行面籤審批貸款
5.辦理抵押登記
6.銀行放款
7.查收貸款，按月還款
5樓：匿名使用者
勝日尋芳泗水濱，無邊光景一時新。
等閒識得東風面，萬紫千紅總是春。
在天津辦理房產抵押貸款流程是什麼啊
6樓：哎喲帶你看娛樂
到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記—交驗檔案—稽核。
依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定：房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他檔案。
登記機關應當對申請人的申請進行稽核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。
並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
7樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
8樓：嘰裡咕嚕
您好，現如今已經進入了2023年下半年的階段，房屋抵押貸款也出現了相對應新的政策，下面我來給您大致的講一下辦理貸款流程和注意事項。
1.貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2.準備貸款資料：提供有效的授權材料後，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
1.看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。
每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。 4，報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
2.借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
3.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到不動產登記機構辦理抵押登記手續。
以上就是我對這個問題的回答，希望可以幫助到您，祝您生活愉快！
9樓：芭比
流程都差不多，主要是得選對機構，正規典當行靠譜一些，當心別被小公司騙了
10樓：匿名使用者
瞭解客戶需求-簽訂辦理合同、同時準備資料-房屋實地勘察評估、出評估報告-遞交材料至銀行預審、面籤、審批貸款-房管局進行抵押登記-銀行放款-查收貸款、按月還款！
11樓：
1、在辦理業務之前，需要填寫借款申請表
2、在貸款過程中，銀行稽核借款人的貸款申請表、購房合同以及相關材料3、銀行收押借款人提供的房產證、保險單等有價**4、借貸雙方簽訂借款協議
5、簽訂借款協議後，銀行與借款人到房管所辦理抵押登記，受到他項之後，銀行放款給借款人賬戶，借款人按時還本付息即可。
12樓：18502205140劉
天津房產抵押貸款流程：
1、遞交資料、提出申請;
2、銀行觀測、審批;
3、簽訂貸款條約等法令檔案;
4、治理抵押**及購置保險;
5、貸款發放;
6、借錢人按條約約定定期還款;
7、結清貸款，登出抵押**
13樓：匿名使用者
1、首先要了解你的具體情況，根據你的情況給你匹配最合適的貸款方案2、準備貸款資料（房本、身份證、戶口本、流水、收入證明、有公司的提供公司資料）
3、評估公司評估，出評估報告
4、銀行貸款面籤
5、大概一週的審批時間-批貸
6、拿著貸款合同和房本去房管局辦理抵押登記（銀行出面去抵押，不需要抵押人出面）
7、銀行放款
14樓：貸款行業內參
上面說的很詳細，也可以點選我諮詢
15樓：我是聰明的聰聰啊
天津房產抵押貸款辦理流程：
1、借款人向銀行申請貸款，並出具銀行要求的有關貸款材料2、銀行受理借款人貸款申請
3、評估公司對抵押房產做現場評估
4、銀行根據客戶提供的相關材料審批借款人的貸款，並確定貸款的額度和貸款期限
5、銀行審批通過後，借款人到當地房管所辦理房產抵押登記6、銀行取得他項權利證後放款
16樓：度
天津辦理房產抵押貸款流程
一、天津房屋抵押貸款申請人條件：
1、18-55歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。
二、天津房屋抵押貸款抵押房屋條件：
1、 位於天津主城區，具有完全產權的商品住房、寫字間、門面、商鋪;
2、 房齡在2023年以後;
3、 包括出讓用地和劃撥用地，有無銀行貸款均可。
三、天津房屋抵押貸款額度：
1、住房抵押的，金額最高可達房屋價值的70%;
2、商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，金額最高可達商用房價值的50%。
四、天津房屋抵押貸款期限：
1、用於消費用途的，期限最長可達15年;
2、用於經營使用者的，期限最長可達5年。
五、天津房屋抵押貸款利率：
執行人民銀行規定的基準利率或上下浮動。
六、天津房屋抵押貸款還款方式：
1、期限在1-3年(含)以內的，可採用按月付息，按季或一次還本的還款方式;
2、期限超過3年的，採用按月還本付息方式。
七、天津房屋抵押貸款需提供的資料：
1、個人(夫妻)身份證件、戶口本、婚姻狀況證明。
2、個人(夫妻)收入的證明或資產狀況證明等。
3、抵押房屋的產權證明等。
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等
17樓：劍昕丘蕾
、貸款人的有效身份證，戶口本;2、房產的產權證；3、已婚：結婚證；未婚：單身證明；離異：離婚證，未再婚證明；喪偶：死亡證明，未再婚證明。4、貸款人的收入證明
18樓：
房產抵押貸款的流程
1、準備詳細的借款材料，包括身份證、結婚證、戶口本、工作收入證明等材料；
2、選擇貸款利率、門檻、提前還款違約金都比較低的銀行辦理業務，並填寫貸款申請表；
3、銀行稽核各項貸款材料；
4、指定評估公司評估房產，根據房齡、地段、配套、面積等因素評估房產的變現能力和現有價值；
5、貸款機構審批，通過後簽訂借款協議；
6、到房管局辦理抵押權登記。在銀行拿到他項之後，就可以放款；
7、銀行直接放款到指定的賬戶當中。
19樓：天津人說天津事兒
準備資料-評估稽核-進行抵押-順利放款
20樓：15102243002王
再說說對房子的要求，銀行貸款具體流程
1.房屋的年限在40年之內；
2.房屋抵押貸款銀行年利率4.9%-5.3%-6.86%根據個人情況定利息。
2. 房屋的面積25平米以上(25平米左右的請直接諮詢)；
3. 房產性質為應該是產權為70年的普通住宅；
4. 抵押的房產必須有房地產證，產權明晰，可上市流通。
最後說說天津房屋抵押貸款操作流程：
1.提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請，填寫借款申請表。
2．遞交貸款資料
按照要求準備貸款相關資料。這個環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，周詳的準備會起到事半功倍的效果。
3．看房評估
材料提交齊全後，銀行委託評估公司進行實地勘察、評估。
4．報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
簽訂借款合同
借款人與銀行簽訂借款合同。
抵押登記手續
銀行和貸款人一起到房管局辦理抵押登記手續。
7．銀行放款
您需要在貸款的銀行開立活期存款帳戶，等待銀行下款。
8．按期還款
按期還款是與銀行建立良好信用的重要環節，拖欠還款日後將造成不可估量的影響！
9．貸款結清後辦理抵押登記登出手續
貸款結清後，及時跟銀行溝通，一起到房產局辦理房產抵押注銷手續。
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