1樓：諾諾百科
如果是單獨的建築物的話，屬多層建築物了，首層按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層以上樓層按其外牆結構外圍水平面積計算，層高大於2.2米計算全面積，所以應該是912平米。
大如果一樓是大廳，二樓累死於迴廊走廊的話，就應按其結構底板水平投影面積計算，即扣除163平米了。按規範樓梯面積是按建築自然層數計算的，因此躍層住宅裡樓梯是要算兩層面積的，一層和二層中都要計入樓梯的水平投影面積。挑廊我在圖中沒有看到，應該計算一半面積的。
建築面積
作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術引數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為**、開發商及購房人最為關心的核心資料。
2樓：匿名使用者
我不知道你說的這個是單獨的建築物還是建築物的門廳、大廳？如果是單獨的建築物的話，屬多層建築物了，首層按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層以上樓層按其外牆結構外圍水平面積計算，層高大於2.2米計算全面積，所以應該是912平米。
大如果一樓是大廳，二樓累死於迴廊走廊的話，就應按其結構底板水平投影面積計算，即扣除163平米了。
3樓：a天然堂
應該是912-163=749平方米,詳見gb/t50350-2005第3.0.2條
「一層層高超過6米按建築面積兩層計算",沒聽說過,是設計院自巳收費的規定吧
4樓：匿名使用者
媽的設計的亂說。 我做過設計的只有廠房超過了8米才算兩層面積。
5樓：匿名使用者
放他個狗屁，去當地行政服務中心去理解，走正規渠道！！！現在新聞**為了爆料，也會熱心協助你幫你跑什麼部門什麼設計院什麼開發商的
6樓：匿名使用者
建築面積計算規劃有很多種，國標也是2013（2023年實行），但你說的情況應該是方案設計時主要考慮的計容建築面積計算規定，每塊地都有規劃批准的容積率，計容面積和國標的建築面積的計算規則還是有區別的，各個省市都有規劃部門出的相關規則，設計必須掌握這些地方性法規或規則，不然超了規劃過不了關，少了造成業主方損失。
7樓：匿名使用者
這個是有兩種理解的：
1、地方規定，「一層層高超過6米按建築面積兩層計算，所以二層和一層一樣都是912平方米」。很多地區，比如江蘇，很多縣市都有要求區域性挑空不允許超過多少米，超過即需要計算1.5倍或2倍面積。
所以，這部分是要算面積的。
2、國標規定，建築工程建築面積計算規定上，如果這塊屬於大廳、門廳這類的地方，是不限制層高的，但是如果是設定在其他地方的區域性架空，也有可能會被規劃那邊要求計算兩倍面積。
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