1樓：數碼行家小易
回答您好！如果電子版圖是用天正畫的，可以通過天正8.0以上版本快捷功能鍵裡的面積查詢功能直接查詢。
若是用cad畫的圖，則要用多段線將想要查詢面積的房間分別圈起來，通過特性查詢面積。
房屋套內建築面積：由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成；建築面積：建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積；套內建築面積計算公式：
套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積。公攤面積：可分攤的公用建築面積即公攤面積為:
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房;2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。也就是說該樓公用的面積大家分攤。
2樓：河北劉律師
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
3樓：k_離曲
回答建築面積是按勒腳以上外圍水平面積計算，帶柱的雨蓬、陽臺、飄窗等計算，建築面積計算規則計算。
按最外圍算就行
提問這樣我應該怎麼填寫
回答只要是外牆沒有做保溫的話按照實際測量的牆厚來計算。一般磚混結構外貼瓷片最多300mm，如不貼一般都是280mm。
具體多少看你們裝修隊呀。
提問差不多就可以！那磚木結構呢
回答磚木結構就是門窗面積
加起來就行了
提問簡易結構是什麼啊？
回答你做這行的不知道這些的？
簡易結構(耐用年限為10年):是指以磚簡易砌築或其它如木板做圍護,而頂是臨時或簡易材料為屋蓋,如普通木檁條的瓦頂或石棉瓦等.其屋頂施工很簡單.拆除起來很快也很簡單的.
提問我不是做這行的！只是一個問題！[嘻嘻]需要填寫一下！那一般156.13平米的住宅面積，簡易結構大概會有多少
我不是做這行的！只是一個問題！[嘻嘻]需要填寫一下！那一般156.13平米的住宅面積，簡易結構大概會有多少
回答這個沒法得出啊。。簡易結構就是先代替的木板
就是現在整屋牆面的體積，
提問按照這個說的話，那一般156.13的面積，簡易面積也差不多150多是這樣嗎？
回答不是啊
是外圍牆體的面積，不是房屋
不是房屋總面積
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4樓：anger0佔佔
關於基底面積的具體測量計算方法目前國家還沒有專門的規範。可參考的規範有：《建築工程建築面積計算規範》（gb／t 50353-2005）、《房產測量規範》（gb/t17986-2000）等。
建築基底面積既不等同於底層建築面積，也不是基礎外輪廓範圍內的面積。
建築基底面積是指建築物接觸地面的自然層建築外牆或結構外圍水平投影面積。
它一般的計算規則是：獨立的建築，按外牆牆體的外圍水平面積計算；室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計算；有立柱或牆體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺均按立柱外邊線或者牆體外邊線水平面積計算；懸挑不落地的陽臺（不論凹凸）、平臺、過道等，均不計算。
牆體的建築面積是否算室內建築面積
5樓：河傳楊穎
算。建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。
1、使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
2、輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。
3、使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。
室內面積計算的注意事項
1、有樓梯的戶型建築面積按躍層處理
通過戶室內部樓梯到達其他層(包含樓上樓下)的，該戶室與其他層的建築空間按躍層處理。
同時，位於房屋內的類似夾層、插層、技術層，有樓梯等交通部位直接通達的，有維護結構的，層高達到2.20米以上(含2.20米)的或淨高在2.
10米以上(含2.10米)的永久性建築部位，按規定計算建築面積，否則不計算建築面積。
2、裝置平臺不再純粹作為「贈送面積」
在買房時，裝置平臺經常被開發商作為「贈送面積」提供給購房者。裝置平臺是指供空調外機、熱水機組等裝置擱置、檢修，且與建築內部空間及陽臺空間無出入口連通的對外敞開的室外空間。
當住宅的裝置平臺的結構外簷水平投影面積不大於4平方米時，不計算入建築面積。而當裝置平臺的結構外簷水平投影面積大於4平方米時，超出部分按其水平投影面積計算全部建築面積。
6樓：
建築面積按建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算，所以牆體所佔的面積要算到建築面積。
至於「室內建築面積」，沒有這個概念，只有「套內建築面積」，是特別針對住宅等按套銷售的房屋的一種面積計算概念。套內隔牆的牆體按全部面積計算，各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入。
7樓：匿名使用者
回答您好，建築面積包括牆體。
1、依據對建築物建築面積的組成部分可劃分：
總的建築面積=地上建築面積+地下建築面積
這些術語是為了描述獨幢建築物的總的建設規模，以及地上部分建築規模的量和地下部分建築規模的量。這些概念主要出現在《國有土地使用權出讓合同》中土地出讓金的計算依據、《建設工程規劃許可證》中建設專案的建築規模的審批情況說明、專案竣工驗收後房屋的初始登記需做的《房屋測繪成果技術報告書》中等很多環節。
2、依據是否產生經濟效益劃分：
可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）
建築物通過**、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣**、租賃**、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建築物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。
這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。
希望對您有所幫助！
提問我的意思是說我們量平方就是地下室的建築面積是不是包括就是混凝土板牆。
我的意思是說我們量平方就是地下室的建築面積是不是包括就是混凝土板牆。
回答您好，建築面積＝合理面積＋結構面積＝應用面積＋輔助面
建築面積＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋套內應用面積
結構面積：指建築物各層平面圖中的牆、柱等結構所佔面積的總數
希望對您有所幫助！
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8樓：誠信的馮榮
對於商品房而言，建築面積為=套內面積+公攤面積套內面積的計算為：分戶圖中，每戶的套內面積=本戶外牆牆體周邊覆蓋的總面積減去周邊所有外牆的一半面積；
總公攤面積=建築外牆的一半面積+樓梯間等公用部位的面積+物管用房的面積；
公攤係數=（公攤總面積/該建築總面積）*100%；
每戶的公攤面積=套內面積*（1+公攤係數）
9樓：
外框是指包含牆體的面積。
建築面積包括有公攤，例如電梯、過道、入戶大廳等等，這些都是屬於公攤。
室內面積有2種演算法，工程上是以房間中軸線為基準來計算，還有一種就是通常我們理解的室內面積，就是除開所有牆體只算淨空面積的室內面積。
總建築面積怎麼算？
10樓：匿名使用者
一. 建築面積怎麼算：
1、建築面積(指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型,各類陽臺水平投影面積(以陽臺底板計)總和不大於12平方米;建築面積90平方米—140平方米戶型,各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米;建築面積140平方米以上住宅戶型,各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
2、內陽臺、複合陽臺進深(從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離)不大於1.5米的,計算一半建築面積。超過1.
5米的,超過部分計算全部建築面積。不封閉挑陽臺進深(陽臺外邊至主體結構外緣的垂直距離)不大於0.60米時,不計算建築面積;大於0.
6時,計算一半建築面積。
3、如果是一梯兩戶或以上的,共用牆部分,一定要是一人一半,或多家共攤牆體面積。比如一梯兩戶,分戶牆是24cm厚,那麼計算面積的時候每人分攤12cm就行了。再有就是公攤面積,公攤面積就是樓梯間,電梯間,公用走廊等。
簡單點兒說,如果一梯兩戶,該層建築面積是200平方米,戶型一完全一樣,那麼房子建築面積就是100平方米,其中已經包含了公攤面積。
4、經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時,從其規定。
二.建築面積的計算範圍
1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者,亦應計算建築面積。
2、高低聯跨的單層建築物,如需分別計算建築面積,當高跨為邊跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
3、多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算;二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
拓展知識：
建築面積:
1.建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
2.建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
11樓：歐陽
一般總建築面積的計算方法是容積率x總佔地面積。其中用地面積是就是地塊的面積，一般用公頃標識，建築佔地面積是建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，建築面積是住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和;戶型建築面積是指住宅一戶的套內面積/得房率得到的數值。
另外，建築面積的計算範圍是單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
建築面積也稱建築面積，是建築行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
建築面積作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術引數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為**、開發商及購房人最為關心的核心資料。
工程的建築面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/淨面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。
使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。
關於建築面積規定的《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb/t50353-2013，自2023年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2005同時廢止。
建築面積也稱建築面積，是建築行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
牆體面積算建築面積嗎
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