計容建築面積英文怎麼說，什麼是計容建築面積？和總建築面積的區別

1樓：根錫的粉粉

供參考：

計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和

summation of construction area used for calculating the volume ratio

什麼是計容建築面積？和總建築面積的區別

2樓：小想的小世界

計容建築面復積即等於規劃建築用地制面積*計算bai容積率，小區內所有

du計算容積率的建zhi築面積之和。一般dao情況下，計容面積小於等於建築面積，地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。

總建築面積是指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。包含實用面積和公攤面積。

計容面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和=規劃條件容積率x規劃建築用地面積。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發強度（即等於地上建築面積除以用地面積），但現在部分城市開始出讓地下空間的使用權，且規定一個開發強度（即地下容積率）的上限。

因此，若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建築面積均不計入容積率。計容面積一般只包括地上面積，小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。

建築面積：指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20m以上（含2．20m）的永遠性建築。建築面積=地上建築面積+地下建築面積=計容面積+不計容面積。

3樓：w知識就是力量

計容建築面積即計算容積率部分的建築面積

。總建築面積=計容面

專積+不計容面積。

其中，不屬計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。。

4樓：alone_樹

用建築面積和總計容面積的區別：

計容建築面積即計算容積率部分的建築專面積。

建築面積=計容屬面積+不計容面積。

其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。

建築面積定義：

與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。

建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。

計容建築面積定義：

即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和！一般情況下，計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。