1樓：山西太原王律師
供水供電合同是業主與電力公司、自來水公司之間的合同，物業公司只是承擔**收費業務，沒有許可權斷水斷電。物業公司可以通過訴訟方式維權，自身不具備執法權，也無權干涉他人之間的合同履**況。
2樓：赤腳打流浪
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業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
從另一個角度說，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
由於業主沒有繳納物業費，而物業進行斷水斷電，是不合法的，但是業主不繳納物業費也是不合法的。首先雙方可以先進行協商，協商不一致，可以按照合同進行違約處理，或者是到法院進行起訴，但是不可以擅自做主不給水電用。
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3樓：河北劉律師
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水 供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享 有停水停電的權利。
物業公司因不交物業費而給業主停水停電合法嗎?
4樓：匿名使用者
物業私自給業主停水停電是不合法的，但是不交物業費也是不合法的。
拓展資料：
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
從另一個角度說，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
5樓：
物業公司無權擅自中斷對業主供水、供電。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電等單位應當向終端使用者收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
《物業管理條例》是根據《***關於修改《物業管理條例》的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由***於2023年8月26日釋出，自2023年10月1日開始施行。共7章70條。
《***關於修改部分行政法規的決定》***令第666號,已經2023年1月13日***第119次常務會議通過，現予公佈，自公佈之日起2023年3月1日施行。根據決定第三十五條之規定，刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。
《***關於修改和廢止部分行政法規的決定》（***令第698號）於2023年3月19日通過，並於2023年4月4日公佈實施。《決定》 附件1第九條對《物業管理條例》的修改內容主要為取消了物業服務企業資質管理的相關規定，並增加了建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制的有關內容。本次修改涉及第二十四條、第三十二條、第五十九條、第六十條和第六十一條。
6樓：找法網
不合法。物業公司對你進行停水根本沒有法律依據，自來水的**只是與自來水公司有關，只有自來水公司在居民不交納水費的情況下可以進行停水警告，與物業公司無關。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。
【法律規定】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
7樓：河北劉律師
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法 律關係。 停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電 權。
8樓：聶俊
無特殊情況物業公司沒有權利停業主水電和天然氣，如果業主有證據是物業停的，可以找業委會和居委會投訴，也可以通過起訴物業公司因無故停水電造成的損失。一般都能勝訴的。
9樓：
我住的地方几年了連個垃圾桶都沒給放，物業突然跑來問我要18年的垃圾處理費，18年都要過去了連垃圾桶都沒有，扔個垃圾都要跑好遠我不願意給物業就拿停水要挾怎麼辦
10樓：
物業公司做法欠妥，不過業主應當反思是誰先對錯的問題，如果不是業主不交物業費在先，物業公司難以維持生計，會做出出格的事嗎？此事雙方都有責任，只不過是一個先後的問題。
11樓：匿名使用者
哦這種事怎麼可能合法
不交物業費，物業管理公司有權停水停電嗎？
12樓：
物業公司無權擅自中斷對業主供水、供電。
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電等單位應當向終端使用者收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
《物業管理條例》是根據《***關於修改《物業管理條例》的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由***於2023年8月26日釋出，自2023年10月1日開始施行。共7章70條。
《***關於修改部分行政法規的決定》***令第666號,已經2023年1月13日***第119次常務會議通過，現予公佈，自公佈之日起2023年3月1日施行。根據決定第三十五條之規定，刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。
《***關於修改和廢止部分行政法規的決定》（***令第698號）於2023年3月19日通過，並於2023年4月4日公佈實施。《決定》 附件1第九條對《物業管理條例》的修改內容主要為取消了物業服務企業資質管理的相關規定，並增加了建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制的有關內容。本次修改涉及第二十四條、第三十二條、第五十九條、第六十條和第六十一條。
13樓：君秀說法
物業有權停水停電嗎？
14樓：河北劉律師
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水 供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享 有停水停電的權利。
15樓：召蕩
人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。
停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是
小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業管理合同中，約定在業主
欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同
條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可
以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
不交物業費，物業公司可以停水停電嗎？
16樓：山西太原王律師
供水供電合同是業主與電力公司、自來水公司之間的合同，物業公司只是承擔**收費業務，沒有許可權斷水斷電。物業公司可以通過訴訟方式維權，自身不具備執法權，也無權干涉他人之間的合同履**況。
17樓：河北劉律師
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法 律關係。 停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電 權。
不交物業費，物業公司能否停水停電？
18樓：山西太原王律師
供水供電合同是業主與電力公司、自來水公司之間的合同，物業公司只是承擔**收費業務，沒有許可權斷水斷電。物業公司可以通過訴訟方式維權，自身不具備執法權，也無權干涉他人之間的合同履**況。
19樓：赤腳打流浪
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，可能需要耗費一定的時間，請您稍等片刻
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
從另一個角度說，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
由於業主沒有繳納物業費，而物業進行斷水斷電，是不合法的，但是業主不繳納物業費也是不合法的。首先雙方可以先進行協商，協商不一致，可以按照合同進行違約處理，或者是到法院進行起訴，但是不可以擅自做主不給水電用。
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