1樓：職場張老師
60萬貸款25年其月供金額與使用者貸款的利率、還款方式、貸款種類等有關，根據央行的基準利率進行計算，以房貸為例，具體如下：
1、商業貸款：
（1）等額本息：月均還款額為3472.67元。
（2）等額本金：第一個月還款額為4450元，第二個月還款額為4441.83...隨後每月遞減，最後一個月還款額為2008.17元。
2、公積金貸款：
（1）等額本息：月均還款額為2923.9元。
（2）等額本金：第一個月還款額為3625元，第二個月還款額為3619.58元...隨後每月遞減，最後一個月還款額為2005.42元。
擴充套件資料
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3472.67元，採用等額本金方式，首月還款金額是4450元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
3樓：宮蕊肇雨
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是441801.5元，每月還款金額是3472.67元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是368725元，每月還款金額逐月遞減。
4樓：匿名使用者
每個月本金是多少利息是多少
房貸60萬利率是5.25貸款25年利息月供是多少？
5樓：簡單說保險
1、先通過商業貸款來進行計算，貸款25年，也就是說貸款的利率是4.9%，計算出來月供是3472.67元，需要支付的總共的利息是441801.5元。
2、然後大家可以通過公積金貸款來進行計算，貸款的利率是3.25%，計算出來月供是2923.9元，而需要支付的總的利息是27716.21元。
拓展資料：
一、房貸怎麼還划算
1、分階段還款法 ：分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那麼我們可以將貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。
比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些，後面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。
2、雙週供還款法 ：雙週供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩週還款一次。雖然每個月的還款壓力並沒有改變，但是因為還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息。
它比較適合收入穩定的人群。雙週供對於我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。
3、組合貸款 ：大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。
儘量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限。因為公積金的利息低，商業貸款的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
二、房貸怎麼辦理
1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。
4、銀行稽核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質稽核。
5、銀行稽核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸稽核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。
6樓：生活需要幸福感
這個大家可以通過兩種貸款方式分別來計算一下月供，這兩種貸款方式的利率是有一些區別的，所以計算出來的月供是不同的。
先通過商業貸款來進行計算，貸款25年，也就是說貸款的利率是4.9%，計算出來月供是3472.67元，需要支付的總共的利息是441801.5元。
然後大家可以通過公積金貸款來進行計算，貸款的利率是3.25%，計算出來月供是2923.9元，而需要支付的總的利息是27716.21元。
7樓：島上明月
假設是「等額本息」還款方式；年利率=5.25%，月利率=年利率/12=0.4375%；
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=600000*0.4375%/【1-(1+0.4375%)^-300】
月還款額=3,595.49元還款總額=1,078,645.89元
利息總額=478,645.89元
結果：這筆貸款每月還款3,595.49元；還款總額是1,078,645.89元；利息總額是478,645.89元。
70萬貸款30年月供多少利率
你好，以抵押貸款為例，央行基準利率超過5年的商業貸款年利率為 五年以上公積金貸款的年利率為年月可獲得70萬貸款的的25 如下 一 商業貸款。1.等額本息還款法每月提供70萬貸款30年元。2.等額本金還款法70萬貸款30年首月供元，然後逐月遞減。二 公積金貸款。1.等額本息還款法70萬貸款30年每月 ...
60萬貸款20年月要還貸多少，60萬貸款20年,一個月要還貸多少
60萬貸款20年,一個月要還貸的金額要根據貸款的利率和還款方式來確定。假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9 計算，採用 等額本息還款 方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元 採用 等額本金還款 方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。等額本息...
貸款50萬30年月供多少，50萬按揭20年月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁中部金融工具 個人貸款計算器。輸入貸款金額 貸款年利率 貸款期限 選擇還款方式等資訊，嘗試...