1樓：匿名使用者
瀋陽房屋買賣稅收
90平以下、過五年、是唯一住宅。契稅1%
144平以下、過五年、是唯一住宅。契稅1.5%
90平以下、過五年、不是唯一住宅。契稅1% 個人所得稅20%
144平以下、過五年、不是唯一住宅。契稅1.5% 個人所得稅20%
90平以下、沒過五年、是唯一住宅。契稅1% 營業稅5.5%個人所得稅20%
144平以下、沒過五年、是唯一住宅。契稅1.5%營業稅5.5%個人所得稅20%
90平以下、沒過五年、不是唯一住宅。契稅1% 營業稅5.5%個人所得稅20%
144平以下、沒過五年、不是唯一住宅。契稅1.5%營業稅5.5%個人所得稅20%
144平以上屬於非普通住宅按照商鋪計算
契稅4% 營業稅5.5% 個人所得稅20%
土地增值稅30%到60%不等 按照評估價於原值的百分比計算 超出原值40%以內，增值稅30% 超出原值60%以內，增值稅50%
超出原值100% 增值稅60% 2010-10-16
贈與類房子 收取評估價全額20%
（備註：90平一下非第一次購房按照1.5%契稅）
（備註：買第二套住宅契稅3%收取，按戶口計算）
（大東區評估價6700以上按契稅4%）
（瀋河區評估價6900以上按契稅4%）
（和平區6500以上契稅4%）
（渾南區5950以上契稅4%）
（鐵西區5950以上契稅4%
(房子的評估價直接影響貸款)
（按照上手價於評估價的差額計算）
(個人所得稅. 營業稅)
（房改房全額房主有二套也一樣上稅1%買方1% 有二套契稅3%）
趙克強13998887673 看你是哪個區的 要看上手價 我一般你這樣的情況上稅應該在2萬以內左右
2樓：匿名使用者
如果這房子 以後涉及到買賣 那最好使用買賣交易 雖然這樣會有一些手續費 但是如果是過戶 下一次買賣的時候 手續費用就會很高 會有收入所得20% 建議買賣
丨瀋陽市二手房交易稅費過戶現行政策有哪些
3樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
4樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
瀋陽二手房交易稅費是多少？
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣買方需要交的稅主要有：
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%）；
產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；
二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積；
土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
解困房：成交價或評估價（高者）×1%；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）；
營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)；
個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）。
6樓：採納吧騷年
二手房交易稅費：
房屋交易手續費：按房屋建築面積3元/平方米交納（雙方承擔）
房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）
房屋評估費：按評估額0.5%繳納
契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（賣方承擔）
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。
7樓：衛文景
一般房齡不超五年，有營業稅，個稅，這是賣方的，買方有契稅，印花稅，手續費等，
8樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
不滿二年即約5萬元。
滿二年不滿五年即約18000元。
滿五年並是業主唯一住宅房即約11000元。
9樓：玉碎
二手房過戶是根據地稅指導價收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
中介費一般為1%左右，測量費一般為4元每平。
10樓：匿名使用者
賣方： 1：營業稅6.6%，2：個稅1% 。
買方：1：契稅：
90平以下交評估價的1%，90--144平交1.5%，144以上交3%。2：
交易手續費：面積乘以6元（這個各地規定不一樣，有的是雙方各自承擔3元）3：新房產證工本費：
80元。 如果貸款還要繳納；1：銀行評估費：
評估價的千分之五，2：抵押證工本費230元*（其中80元是工本費，150元是登記費）
如果賣房要求淨得，以上費用由你來承擔，如果各付就是各自付各自的費用。
瀋陽二手房交易過戶費怎麼算
11樓：房飛布
二手房過戶交易稅費計算
12樓：一起守侯
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：
住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(滿2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
瀋陽最新房產政策中二手房買賣中有哪些稅費，稅費應該如何計算、哪些算普通住宅、哪些算非普通住宅。
13樓：
你好！按照二月份釋出的新規：建築面積140平米以下為普通住宅，140平米以上為非普通住宅。
一套房90米以下契稅1%，90-140米契稅1.5%，140米以上契稅3% 。二套房不論面積，契稅統一按照3%收取
14樓：匿名使用者
建築面積140平米以下為普通住宅，140平米以上為非普通住宅。一套房90米以下契稅1%，90-140米契稅1.5%，140米以上契稅3% 。二套房不論面積，契稅統一按照3%收取
15樓：匿名使用者
房屋買賣稅務總房款乘以那個稅額
普通住宅跟非得差別在於地皮屬於幹嘛的
武漢二手房交易稅費怎麼算
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 1 若是轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 2 若是轉讓 購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅 3 若是轉讓 購買時間...
二手房交易稅費怎麼算，買二手房稅費有哪些,怎麼算
房屋買賣稅費演算法 1 契稅 住宅類房屋標準按房屋總價的3 或1 繳納。2 增值稅 個人購房滿2年以上的住房，免徵增值稅。3 個人所得稅 一般由賣方承擔。4 土地增值稅。5 印花稅 總房價的萬分之五。6 交易手續費 平方米數 3。7 交易工本費 各地不同，以當地公佈為準。房屋買賣一般流程。1 受理登...
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